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Location Bureaux 192 m²152 Avenue De Wagram, 75017 Paris

9 280 € HT-HC/mois

580 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 7,5 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 5 € HT/an

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Location Bureau Paris 75017

Immeuble ancien entièrement restructuré avec prestations modernes
Conforme PMR avec ascenseur et accès facilité
Jardin paysagé privatif offrant un cadre rare en cœur urbain

L’immeuble situé au 152 avenue de Wagram est un très bel ensemble ancien ayant fait l’objet d’une restructuration complète, alliant cachet d’époque et normes contemporaines. Il est conforme aux exigences d’accessibilité PMR, et équipé d’un système de rafraîchissement d’air ainsi que d’un chauffage urbain CPCU, garantissant confort et performance énergétique. L’entrée commune est soignée, les parties communes rénovées, et un jardin paysagé privatif apporte une touche de verdure rare dans ce secteur. L’immeuble dispose également d’un bon niveau de services et d’une gestion rigoureuse, adaptée aux usages professionnels.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/04/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Nombre de postes
3	Bureaux	192 m²	580 € HT-HC/m²/an	16

Caractéristiques

Année de construction : 1900

Emplacement

152 Avenue De WagramParis 75017

Transports

Marguerite Long

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

26 km (soit 26 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 23 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries

7 Commerces alimentaires

36 Restaurants

8 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

1 Collège

2 Écoles

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SPLIIT

6 Place De L'Opera

75009 Paris

Split est une société de courtage immobilier commercial spécialisée dans les espaces de bureaux urbains. L'entreprise a adopté un modèle à faible coût et à volume élevé et a développé un outil permettant à ses clients d'accéder à des centaines de listes de bureaux à travers la France.

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Juliette Ferté

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