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Location Bureaux 290 m²22 Avenue De La Grande Armée, 75017 Paris

14 741 € HT-HC/mois
610 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 12 180 € HT/an

Location Bureau Paris 75017

Nous vous proposons dans un bel immeuble pierre de taille, avec parties communes de caractère, une surface de bureaux de 290m2 à louer en plein coeur du 17ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la Place de l'Etoile et des Champs Elysées.
Les locaux sont offrent la possibilité de travailler principalement en espace cloisonnés.
Traversants, les bureaux ont été récemment rénovés avec goût tout en conservant le cachet de l'haussmannien ce qui confrère à l'ensemble un charme indéniable.
Surface entièrement câblée et équipée d'une cuisine
L'immeuble se trouve à deux minutes du Métro Charles de Gaulle-Etoile (L1) et du RER A.
Le secteur est dynamique et animé avec de nombreux commerces, cafés et restaurants aux alentours propices aux déjeuners d'affaires.
L'environnement s'adresse à tout type d'utilisateurs: sociétés de conseil, fonds d'investissements, cabinets d'avocats, études notariales...
Possibilité de louer des parkings à proximité.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 190643-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
3Bureaux290
Total290 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Haussmannien

Services

  • Cuisine
  • Parking

Sécurité

  • Gardien
Très bel immeuble Haussmannien
Parties communes de standing
Accès sécurisé par digicode, interphone et badges
Gardienne
Ascenseur spacieux
1 grande galerie d'entrée
3 bureaux spacieux sur rue
5 bureaux sur cour
2 sanitaires
Moulures et cheminées
1 cuisine équipée
Locaux câblés

Emplacement

22 Avenue De La Grande ArméeParis 75017

Transports

Argentine

200 m (soit 2 min à pied)

Charles De Gaulle - Etoile

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

24 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
9 Commerces alimentaires
63 Restaurants
8 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD PARIS

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Chloé Du paty de clam

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