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Location Bureaux 2 512 m² à 6 482 m²OZ, 43 Rue Bayen, 75017 Paris

À partir de
167 475 € HT-HC/mois
800 € HT-HC/m²/an

6 878 m² de bureaux à louer

Situé au coeur du 17ème arrondissement entre la Porte Maillot et Pont-Cardinet, OZ bénéficie d'un environnement mixte, dynamique et convivial.
Il s'agit d'un ensemble immobilier indépendant de 6 878 m² de bureaux et de services , entièrement restructurés, qui offrira tout un confort de vie à ses utilisateurs
Avec notamment un rooftoop de 381 m², 1 075 m² d'espaces extérieurs et une localisation à proximité des différents modes de transports bus, métro, RER et voies cyclables.
OZ sera livré au 1er Trimestre 2027.
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : 01/03/2027
Référence : 160719-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
ServicesAutre475770 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILATServices
CommercesAutre136400 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILATCommerces
Arch./Reser.39350 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILAT
8Bureaux288940 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILAT
7Bureaux860900 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILAT
6Bureaux917880 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILAT
5Bureaux951880 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILAT
4Bureaux953880 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILAT
3Bureaux968880 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILAT
2Bureaux961880 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILAT
1Bureaux584800 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILAT
VéloParkings147à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILATVélo
VoitureParkings-2 600 HT/HC/place/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILATVoiture
MotoParkings-1 400 HT/HC/place/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILATMoto
Total7 279 m²
115 15
Bâtiment Services
Type Autre
Surfaces 475
Loyer 770 HT/HC/m²/an
Bâtiment Commerces
Type Autre
Surfaces 136
Loyer 400 HT/HC/m²/an
Type Arch./Reser.
Surfaces 39
Loyer 350 HT/HC/m²/an
Étage 8
Type Bureaux
Surfaces 288
Loyer 940 HT/HC/m²/an
Étage 7
Type Bureaux
Surfaces 860
Loyer 900 HT/HC/m²/an
Étage 6
Type Bureaux
Surfaces 917
Loyer 880 HT/HC/m²/an
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 951
Loyer 880 HT/HC/m²/an
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 953
Loyer 880 HT/HC/m²/an
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 968
Loyer 880 HT/HC/m²/an
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 961
Loyer 880 HT/HC/m²/an
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 584
Loyer 800 HT/HC/m²/an
Bâtiment Vélo
Type Parkings
Surfaces 147
Bâtiment Voiture
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 2 600 HT/HC/place/an
Bâtiment Moto
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 1 400 HT/HC/place/an
Étage Total
Surfaces 7 279 m²
Étage 115 15

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Espace meublé
ERP : ERP possible
Immeuble restructuré 6 500 m² env. de Bureaux et Services
Architecture nouvelle génération signée par BaumschlagerEberle Architekten / Grand Prix de Rome
Etage courant : 950 m²
Effectif global : 904 pers. dont 799 pour les bureaux
Rénovation de la mosaïque de verre de la façade
Création de grandes ouvertures et d'un noyau central compact
Vaste hall en double hauteur
Amélioration et simplification des flux de circulation
Création de la verrière
Espaces extérieurs végétalisés de 515 m²
Terrasses accessibles de 780 m²
Agora avec 49 places assises
Business Center (155 m²)
Fitness (130 m²)
Réaménagement du parking avec places pour véhicules électriques
Plateaux flexibles
HSP bureaux : 2,5 m
Archives

Emplacement

43 Rue BayenParis 75017
Nom de l'immeuble : OZ

Transports

Thérèse Pierre

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

24 km (soit 33 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

27 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Boulangeries / Pâtisseries
26 Commerces alimentaires
67 Restaurants
9 Superettes / Supermarchés

Services

8 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
3 Écoles

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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