Location Bureaux 1 098 m²L'Orée des Batignolles, 115 Rue Cardinet, 75017 Paris

Situé au coeur du 17? arrondissement, Cushman & Wakefield vous propose en location un immeuble indépendant de 1096 m² entièrement restructurés en 2026, avec Rooftop, terrasses et plateaux lumineux adaptés aux nouveaux modes de travail. Certifié BREEAM Refurbishment et conforme au Décret Tertiaire 2040.
Il se distingue par une conception moderne, performante et pensée pour le confort de ses utilisateurs.
Idéalement implanté dans le quartier dynamique des Batignolles, en connexion directe avec le Quartier Central des Affaires, le bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité via les stations Pont Cardinet, Malesherbes, Monceau et Pereire-Levallois.
Les espaces de travail, conçus pour accueillir jusqu'à 100 personnes avec un ratio de 10 m² par poste, proposent des plateaux modulables permettant open space, bureaux individuels ou salles de réunion.
Le confort et la performance technique sont au coeur du projet avec des hauteurs libres généreuses, un système de climatisation VRV piloté par GTB, une CTA double flux et des menuiseries neuves isolantes à double vitrage. L'ensemble dispose d'un ascenseur desservant tous les niveaux, d'un contrôle d'accès, d'un dispositif de sécurité incendie conforme et d'aménagements extérieurs en bois, créant une atmosphère élégante et soignée.
Des emplacements de parking sont disponibles au sous-sol de l'immeuble.
Au coeur du quartier montant des Batignolles, en R+6 livré entièrement rénové
Hall d'accueil
Objectif Décret Tertiaire 2040
Rooftop de 50 m²
Production de froid et du chaud par VRV implanté sur la terrasse du R+2
Raccordement du système VRV à la GTB
Désenfumage naturel
Accès PMR
Ascenseur
Sécurité incendie
Contrôle d'accès par badge et visiophone
Parking voitures, motos , vélos
Plateaux lumineux
Terrasses au R+2
Balcons au R+6
Cloisonnement / Open space
Effectif : 100 pers.
Capacitaire : 1p/10 m²
HSP : 2,6 m
Eclairage LED
Grande salle de réunion
Immeuble indépendant
Surface RDC : 226 m²