Location Bureaux 244 m² à 4 167 m²Horace, 139-141 Rue De Saussure, 75017 Paris

Prestations : Au pied de la station pont Cardinet L14 Immeuble indépendant restructuré Double adresse BBC Effinergie et HQE Bâtiment Durable niveau Exceptionnel 3 bâtiments reliés Effectif : 740 personnes Chauffage CPCU Climatisation : groupe froid + CTA Plafonds rayonnants Stores intérieurs motorisés Faux planchers dans tous les espaces de bureaux Potentiel de salles de réunion : 12% Accessibilité PMR Un accès piéton extérieur dédié aux mobilitésdouces ( parkings vélos) 1 050 m² de terrasses accessibles et 700 m² d’espaces végétalisés Patios végétalisés accessibles de l’auditorium et du business center Un potager urbain Roof top avec vue panoramique Hall double hauteur avec hôtesse entièrement repensé et aménagé Socle de services dédiés aux utilisateurs Centre d'affaires à partir de mars 2026 Accueil / Conciergerie Espaces polyvalents et réversibles Cafétéria avec espace extérieur au 5ème étage Business center, restauration, lobby, services et fitness Possibilité d’avoir un agencement sur mesure Espaces de travail lumineux et traversants L’immeuble est entièrement divisible : à partir de 195 m² au niveau du bâtiment D - à partir de 360 m² au niveau du bâtiment A Conditions financières & juridiques : Loyer Bureaux : de 550 à 720 €/HT HC/ m²/ an Charges Bureaux : 34 € Charges Archives : 26 € Loyer Parkings : 2 500 €/HT HC/ m²/ an Conditions particulières à la location : Taxe bureaux + taxe foncière : 48€ /m²/an Taxe foncière : 4 € Honoraires : 15% HT du loyer HT HC Bail : 9 ans Régime Fiscal : T.V.A. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

• Convient pour 13 à 38 personnes
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
• Espace rénové

Prestations : Au pied de la station pont Cardinet L14 Immeuble indépendant restructuré Double adresse BBC Effinergie et HQE Bâtiment Durable niveau Exceptionnel 3 bâtiments reliés Effectif : 740 personnes Chauffage CPCU Climatisation : groupe froid + CTA Plafonds rayonnants Stores intérieurs motorisés Faux planchers dans tous les espaces de bureaux Potentiel de salles de réunion : 12% Accessibilité PMR Un accès piéton extérieur dédié aux mobilitésdouces ( parkings vélos) 1 050 m² de terrasses accessibles et 700 m² d’espaces végétalisés Patios végétalisés accessibles de l’auditorium et du business center Un potager urbain Roof top avec vue panoramique Hall double hauteur avec hôtesse entièrement repensé et aménagé Socle de services dédiés aux utilisateurs Centre d'affaires à partir de mars 2026 Accueil / Conciergerie Espaces polyvalents et réversibles Cafétéria avec espace extérieur au 5ème étage Business center, restauration, lobby, services et fitness Possibilité d’avoir un agencement sur mesure Espaces de travail lumineux et traversants L’immeuble est entièrement divisible : à partir de 195 m² au niveau du bâtiment D - à partir de 360 m² au niveau du bâtiment A Conditions financières & juridiques : Loyer Bureaux : de 550 à 720 €/HT HC/ m²/ an Charges Bureaux : 34 € Charges Archives : 26 € Loyer Parkings : 2 500 €/HT HC/ m²/ an Conditions particulières à la location : Taxe bureaux + taxe foncière : 48€ /m²/an Taxe foncière : 4 € Honoraires : 15% HT du loyer HT HC Bail : 9 ans Régime Fiscal : T.V.A. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

• Convient pour 13 à 38 personnes
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
• Espace en excellent état

Prestations : Au pied de la station pont Cardinet L14 Immeuble indépendant restructuré Double adresse BBC Effinergie et HQE Bâtiment Durable niveau Exceptionnel 3 bâtiments reliés Effectif : 740 personnes Chauffage CPCU Climatisation : groupe froid + CTA Plafonds rayonnants Stores intérieurs motorisés Faux planchers dans tous les espaces de bureaux Potentiel de salles de réunion : 12% Accessibilité PMR Un accès piéton extérieur dédié aux mobilitésdouces ( parkings vélos) 1 050 m² de terrasses accessibles et 700 m² d’espaces végétalisés Patios végétalisés accessibles de l’auditorium et du business center Un potager urbain Roof top avec vue panoramique Hall double hauteur avec hôtesse entièrement repensé et aménagé Socle de services dédiés aux utilisateurs Centre d'affaires à partir de mars 2026 Accueil / Conciergerie Espaces polyvalents et réversibles Cafétéria avec espace extérieur au 5ème étage Business center, restauration, lobby, services et fitness Possibilité d’avoir un agencement sur mesure Espaces de travail lumineux et traversants L’immeuble est entièrement divisible : à partir de 195 m² au niveau du bâtiment D - à partir de 360 m² au niveau du bâtiment A Conditions financières & juridiques : Loyer Bureaux : de 550 à 720 €/HT HC/ m²/ an Charges Bureaux : 34 € Charges Archives : 26 € Loyer Parkings : 2 500 €/HT HC/ m²/ an Conditions particulières à la location : Taxe bureaux + taxe foncière : 48€ /m²/an Taxe foncière : 4 € Honoraires : 15% HT du loyer HT HC Bail : 9 ans Régime Fiscal : T.V.A. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

• Convient pour 13 à 38 personnes
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
• Espace en excellent état

Prestations : Au pied de la station pont Cardinet L14 Immeuble indépendant restructuré Double adresse BBC Effinergie et HQE Bâtiment Durable niveau Exceptionnel 3 bâtiments reliés Effectif : 740 personnes Chauffage CPCU Climatisation : groupe froid + CTA Plafonds rayonnants Stores intérieurs motorisés Faux planchers dans tous les espaces de bureaux Potentiel de salles de réunion : 12% Accessibilité PMR Un accès piéton extérieur dédié aux mobilitésdouces ( parkings vélos) 1 050 m² de terrasses accessibles et 700 m² d’espaces végétalisés Patios végétalisés accessibles de l’auditorium et du business center Un potager urbain Roof top avec vue panoramique Hall double hauteur avec hôtesse entièrement repensé et aménagé Socle de services dédiés aux utilisateurs Centre d'affaires à partir de mars 2026 Accueil / Conciergerie Espaces polyvalents et réversibles Cafétéria avec espace extérieur au 5ème étage Business center, restauration, lobby, services et fitness Possibilité d’avoir un agencement sur mesure Espaces de travail lumineux et traversants L’immeuble est entièrement divisible : à partir de 195 m² au niveau du bâtiment D - à partir de 360 m² au niveau du bâtiment A Conditions financières & juridiques : Loyer Bureaux : de 550 à 720 €/HT HC/ m²/ an Charges Bureaux : 34 € Charges Archives : 26 € Loyer Parkings : 2 500 €/HT HC/ m²/ an Conditions particulières à la location : Taxe bureaux + taxe foncière : 48€ /m²/an Taxe foncière : 4 € Honoraires : 15% HT du loyer HT HC Bail : 9 ans Régime Fiscal : T.V.A. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

• Convient pour 7 à 21 personnes
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
• Espace en excellent état

Prestations : Au pied de la station pont Cardinet L14 Immeuble indépendant restructuré Double adresse BBC Effinergie et HQE Bâtiment Durable niveau Exceptionnel 3 bâtiments reliés Effectif : 740 personnes Chauffage CPCU Climatisation : groupe froid + CTA Plafonds rayonnants Stores intérieurs motorisés Faux planchers dans tous les espaces de bureaux Potentiel de salles de réunion : 12% Accessibilité PMR Un accès piéton extérieur dédié aux mobilitésdouces ( parkings vélos) 1 050 m² de terrasses accessibles et 700 m² d’espaces végétalisés Patios végétalisés accessibles de l’auditorium et du business center Un potager urbain Roof top avec vue panoramique Hall double hauteur avec hôtesse entièrement repensé et aménagé Socle de services dédiés aux utilisateurs Centre d'affaires à partir de mars 2026 Accueil / Conciergerie Espaces polyvalents et réversibles Cafétéria avec espace extérieur au 5ème étage Business center, restauration, lobby, services et fitness Possibilité d’avoir un agencement sur mesure Espaces de travail lumineux et traversants L’immeuble est entièrement divisible : à partir de 195 m² au niveau du bâtiment D - à partir de 360 m² au niveau du bâtiment A Conditions financières & juridiques : Loyer Bureaux : de 550 à 720 €/HT HC/ m²/ an Charges Bureaux : 34 € Charges Archives : 26 € Loyer Parkings : 2 500 €/HT HC/ m²/ an Conditions particulières à la location : Taxe bureaux + taxe foncière : 48€ /m²/an Taxe foncière : 4 € Honoraires : 15% HT du loyer HT HC Bail : 9 ans Régime Fiscal : T.V.A. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

• Convient pour 13 à 38 personnes
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
• Espace en excellent état

Prestations : Au pied de la station pont Cardinet L14 Immeuble indépendant restructuré Double adresse BBC Effinergie et HQE Bâtiment Durable niveau Exceptionnel 3 bâtiments reliés Effectif : 740 personnes Chauffage CPCU Climatisation : groupe froid + CTA Plafonds rayonnants Stores intérieurs motorisés Faux planchers dans tous les espaces de bureaux Potentiel de salles de réunion : 12% Accessibilité PMR Un accès piéton extérieur dédié aux mobilitésdouces ( parkings vélos) 1 050 m² de terrasses accessibles et 700 m² d’espaces végétalisés Patios végétalisés accessibles de l’auditorium et du business center Un potager urbain Roof top avec vue panoramique Hall double hauteur avec hôtesse entièrement repensé et aménagé Socle de services dédiés aux utilisateurs Centre d'affaires à partir de mars 2026 Accueil / Conciergerie Espaces polyvalents et réversibles Cafétéria avec espace extérieur au 5ème étage Business center, restauration, lobby, services et fitness Possibilité d’avoir un agencement sur mesure Espaces de travail lumineux et traversants L’immeuble est entièrement divisible : à partir de 195 m² au niveau du bâtiment D - à partir de 360 m² au niveau du bâtiment A Conditions financières & juridiques : Loyer Bureaux : de 550 à 720 €/HT HC/ m²/ an Charges Bureaux : 34 € Charges Archives : 26 € Loyer Parkings : 2 500 €/HT HC/ m²/ an Conditions particulières à la location : Taxe bureaux + taxe foncière : 48€ /m²/an Taxe foncière : 4 € Honoraires : 15% HT du loyer HT HC Bail : 9 ans Régime Fiscal : T.V.A. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

• Convient pour 7 à 21 personnes
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
• Espace en excellent état

Prestations : Au pied de la station pont Cardinet L14 Immeuble indépendant restructuré Double adresse BBC Effinergie et HQE Bâtiment Durable niveau Exceptionnel 3 bâtiments reliés Effectif : 740 personnes Chauffage CPCU Climatisation : groupe froid + CTA Plafonds rayonnants Stores intérieurs motorisés Faux planchers dans tous les espaces de bureaux Potentiel de salles de réunion : 12% Accessibilité PMR Un accès piéton extérieur dédié aux mobilitésdouces ( parkings vélos) 1 050 m² de terrasses accessibles et 700 m² d’espaces végétalisés Patios végétalisés accessibles de l’auditorium et du business center Un potager urbain Roof top avec vue panoramique Hall double hauteur avec hôtesse entièrement repensé et aménagé Socle de services dédiés aux utilisateurs Centre d'affaires à partir de mars 2026 Accueil / Conciergerie Espaces polyvalents et réversibles Cafétéria avec espace extérieur au 5ème étage Business center, restauration, lobby, services et fitness Possibilité d’avoir un agencement sur mesure Espaces de travail lumineux et traversants L’immeuble est entièrement divisible : à partir de 195 m² au niveau du bâtiment D - à partir de 360 m² au niveau du bâtiment A Conditions financières & juridiques : Loyer Bureaux : de 550 à 720 €/HT HC/ m²/ an Charges Bureaux : 34 € Charges Archives : 26 € Loyer Parkings : 2 500 €/HT HC/ m²/ an Conditions particulières à la location : Taxe bureaux + taxe foncière : 48€ /m²/an Taxe foncière : 4 € Honoraires : 15% HT du loyer HT HC Bail : 9 ans Régime Fiscal : T.V.A. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

• Convient pour 12 à 37 personnes
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
• Espace en excellent état

Prestations : Au pied de la station pont Cardinet L14 Immeuble indépendant restructuré Double adresse BBC Effinergie et HQE Bâtiment Durable niveau Exceptionnel 3 bâtiments reliés Effectif : 740 personnes Chauffage CPCU Climatisation : groupe froid + CTA Plafonds rayonnants Stores intérieurs motorisés Faux planchers dans tous les espaces de bureaux Potentiel de salles de réunion : 12% Accessibilité PMR Un accès piéton extérieur dédié aux mobilitésdouces ( parkings vélos) 1 050 m² de terrasses accessibles et 700 m² d’espaces végétalisés Patios végétalisés accessibles de l’auditorium et du business center Un potager urbain Roof top avec vue panoramique Hall double hauteur avec hôtesse entièrement repensé et aménagé Socle de services dédiés aux utilisateurs Centre d'affaires à partir de mars 2026 Accueil / Conciergerie Espaces polyvalents et réversibles Cafétéria avec espace extérieur au 5ème étage Business center, restauration, lobby, services et fitness Possibilité d’avoir un agencement sur mesure Espaces de travail lumineux et traversants L’immeuble est entièrement divisible : à partir de 195 m² au niveau du bâtiment D - à partir de 360 m² au niveau du bâtiment A Conditions financières & juridiques : Loyer Bureaux : de 550 à 720 €/HT HC/ m²/ an Charges Bureaux : 34 € Charges Archives : 26 € Loyer Parkings : 2 500 €/HT HC/ m²/ an Conditions particulières à la location : Taxe bureaux + taxe foncière : 48€ /m²/an Taxe foncière : 4 € Honoraires : 15% HT du loyer HT HC Bail : 9 ans Régime Fiscal : T.V.A. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

• Convient pour 7 à 21 personnes
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
• Espace en excellent état

Prestations : Au pied de la station pont Cardinet L14 Immeuble indépendant restructuré Double adresse BBC Effinergie et HQE Bâtiment Durable niveau Exceptionnel 3 bâtiments reliés Effectif : 740 personnes Chauffage CPCU Climatisation : groupe froid + CTA Plafonds rayonnants Stores intérieurs motorisés Faux planchers dans tous les espaces de bureaux Potentiel de salles de réunion : 12% Accessibilité PMR Un accès piéton extérieur dédié aux mobilitésdouces ( parkings vélos) 1 050 m² de terrasses accessibles et 700 m² d’espaces végétalisés Patios végétalisés accessibles de l’auditorium et du business center Un potager urbain Roof top avec vue panoramique Hall double hauteur avec hôtesse entièrement repensé et aménagé Socle de services dédiés aux utilisateurs Centre d'affaires à partir de mars 2026 Accueil / Conciergerie Espaces polyvalents et réversibles Cafétéria avec espace extérieur au 5ème étage Business center, restauration, lobby, services et fitness Possibilité d’avoir un agencement sur mesure Espaces de travail lumineux et traversants L’immeuble est entièrement divisible : à partir de 195 m² au niveau du bâtiment D - à partir de 360 m² au niveau du bâtiment A Conditions financières & juridiques : Loyer Bureaux : de 550 à 720 €/HT HC/ m²/ an Charges Bureaux : 34 € Charges Archives : 26 € Loyer Parkings : 2 500 €/HT HC/ m²/ an Conditions particulières à la location : Taxe bureaux + taxe foncière : 48€ /m²/an Taxe foncière : 4 € Honoraires : 15% HT du loyer HT HC Bail : 9 ans Régime Fiscal : T.V.A. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

• Convient pour 13 à 40 personnes
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
• Espace en excellent état

Prestations : Au pied de la station pont Cardinet L14 Immeuble indépendant restructuré Double adresse BBC Effinergie et HQE Bâtiment Durable niveau Exceptionnel 3 bâtiments reliés Effectif : 740 personnes Chauffage CPCU Climatisation : groupe froid + CTA Plafonds rayonnants Stores intérieurs motorisés Faux planchers dans tous les espaces de bureaux Potentiel de salles de réunion : 12% Accessibilité PMR Un accès piéton extérieur dédié aux mobilitésdouces ( parkings vélos) 1 050 m² de terrasses accessibles et 700 m² d’espaces végétalisés Patios végétalisés accessibles de l’auditorium et du business center Un potager urbain Roof top avec vue panoramique Hall double hauteur avec hôtesse entièrement repensé et aménagé Socle de services dédiés aux utilisateurs Centre d'affaires à partir de mars 2026 Accueil / Conciergerie Espaces polyvalents et réversibles Cafétéria avec espace extérieur au 5ème étage Business center, restauration, lobby, services et fitness Possibilité d’avoir un agencement sur mesure Espaces de travail lumineux et traversants L’immeuble est entièrement divisible : à partir de 195 m² au niveau du bâtiment D - à partir de 360 m² au niveau du bâtiment A Conditions financières & juridiques : Loyer Bureaux : de 550 à 720 €/HT HC/ m²/ an Charges Bureaux : 34 € Charges Archives : 26 € Loyer Parkings : 2 500 €/HT HC/ m²/ an Conditions particulières à la location : Taxe bureaux + taxe foncière : 48€ /m²/an Taxe foncière : 4 € Honoraires : 15% HT du loyer HT HC Bail : 9 ans Régime Fiscal : T.V.A. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

• Convient pour 10 à 31 personnes
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
• Espace en excellent état

Prestations : Au pied de la station pont Cardinet L14 Immeuble indépendant restructuré Double adresse BBC Effinergie et HQE Bâtiment Durable niveau Exceptionnel 3 bâtiments reliés Effectif : 740 personnes Chauffage CPCU Climatisation : groupe froid + CTA Plafonds rayonnants Stores intérieurs motorisés Faux planchers dans tous les espaces de bureaux Potentiel de salles de réunion : 12% Accessibilité PMR Un accès piéton extérieur dédié aux mobilitésdouces ( parkings vélos) 1 050 m² de terrasses accessibles et 700 m² d’espaces végétalisés Patios végétalisés accessibles de l’auditorium et du business center Un potager urbain Roof top avec vue panoramique Hall double hauteur avec hôtesse entièrement repensé et aménagé Socle de services dédiés aux utilisateurs Centre d'affaires à partir de mars 2026 Accueil / Conciergerie Espaces polyvalents et réversibles Cafétéria avec espace extérieur au 5ème étage Business center, restauration, lobby, services et fitness Possibilité d’avoir un agencement sur mesure Espaces de travail lumineux et traversants L’immeuble est entièrement divisible : à partir de 195 m² au niveau du bâtiment D - à partir de 360 m² au niveau du bâtiment A Conditions financières & juridiques : Loyer Bureaux : de 550 à 720 €/HT HC/ m²/ an Charges Bureaux : 34 € Charges Archives : 26 € Loyer Parkings : 2 500 €/HT HC/ m²/ an Conditions particulières à la location : Taxe bureaux + taxe foncière : 48€ /m²/an Taxe foncière : 4 € Honoraires : 15% HT du loyer HT HC Bail : 9 ans Régime Fiscal : T.V.A. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

• Convient pour 10 à 31 personnes
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
• Espace en excellent état