Location Bureaux 330 m² à 680 m² - Photo 1

1 / 12

Location Bureaux 330 m² à 680 m²71-73 Rue De Saussure, 75017 Paris

Charges locatives : 8 € HT/an

Taxes bureaux : 25 €/m²/an

À partir de

8 250 € HT-HC/mois

300 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Paris 75017

Newmark France, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location jusqu'à 680 m² avec un plateau de 350m² en rez de chaussé et 330 au sou sol.
Ces surfaces prennent place au sein d'un immeuble sécurisé bénéficiant d'un contrôle d'accès, d'un ascenseur et de la fibre optique. Les surface peuvent êtres entièrement décloisonnés avec seulement quelques poteaux porteurs.
Les 12 grands skydomes apportent une belle luminosité naturelle à l'ensemble. Le sous-sol, est directement accessible depuis le parking avec un grande porte d’entrée, avec la possibilité d'entrer en voiture directement dans la surface. L'ensemble bénéficie d'une surface ERP et PMR avec triple accès, classée ERP de 5ème catégorie.
Disponibilité : Immédiate

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Nombre de postes	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
Sous-sol	9 - 28	330 m²	300 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Immeuble sécurisé dans le 17ème arrondissement Contrôle d'accès Ascenseur Fibre optique Rez-de-chaussée : Double entrée Espaces ouvert de 180 m² Salles de réunion Bureaux fermés Peu de contraintes porteuses Possibilité de tout décloisonner 12 skydomes Coin cuisine Double sanitaire Baie de brassage Sous-sol : Espace de stockage accessible directement par le parking Possibilité de rentrer directement dans la surface en voiture par le parking Surface ERP et PMR Triple accès Catégories ERP : 5ème catégorie Conditions financières et juridiques Loyer Bureaux : 300 €/m²/an/ HT HC Charges Bureaux : 42 €/m²/an HT Taxe foncière : A la charge du preneur Taxe bureaux : 24,69 €/m²/an Honoraires : 30 % du loyer annuel HC HT à la charge du preneur Bail : 3/6/9 ans Régime Fiscal : T.V.A. Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Paiement des loyers : Trimestriel d'avance DPE Energie - Climat : En cours de détermination Accessibilité Transports en commun : • Métro : Malesherbes (3), Pont Cardinet (14) • RER : Porte de Clichy (C) • SNCF : Pont-Cardinet • Trains : Gare Saint-Lazare (TER) Pont Cardinet (L) • Bus : 28, 31, 66, 94, 163 Taxe bureaux : 24,69 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 0,01 €/m²/an
RDC	10 - 30	350 m²	300 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Immeuble sécurisé dans le 17ème arrondissement Contrôle d'accès Ascenseur Fibre optique Rez-de-chaussée : Double entrée Espaces ouvert de 180 m² Salles de réunion Bureaux fermés Peu de contraintes porteuses Possibilité de tout décloisonner 12 skydomes Coin cuisine Double sanitaire Baie de brassage Sous-sol : Espace de stockage accessible directement par le parking Possibilité de rentrer directement dans la surface en voiture par le parking Surface ERP et PMR Triple accès Catégories ERP : 5ème catégorie Conditions financières et juridiques Loyer Bureaux : 300 €/m²/an/ HT HC Charges Bureaux : 42 €/m²/an HT Taxe foncière : A la charge du preneur Taxe bureaux : 24,69 €/m²/an Honoraires : 30 % du loyer annuel HC HT à la charge du preneur Bail : 3/6/9 ans Régime Fiscal : T.V.A. Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Paiement des loyers : Trimestriel d'avance DPE Energie - Climat : En cours de détermination Accessibilité Transports en commun : • Métro : Malesherbes (3), Pont Cardinet (14) • RER : Porte de Clichy (C) • SNCF : Pont-Cardinet • Trains : Gare Saint-Lazare (TER) Pont Cardinet (L) • Bus : 28, 31, 66, 94, 163 Taxe bureaux : 24,69 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 0,01 €/m²/an

Caractéristiques

Divisible
Année de construction : 1960

Emplacement

71-73 Rue De SaussureParis 75017

Transports

Pont Cardinet

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 34 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries

34 Commerces alimentaires

80 Restaurants

9 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques

1 Bureau de poste

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

NEWMARK

11 Rue De La Chaussee D'Antin

75009 Paris

Newmark, conseil en immobilier commercial accompagne ses clients dans la conception et la réalisation de leurs stratégies immobilières. Nos métiers: Capital Market et Leasing. Les classes d'actifs que nous adressons : bureaux, retail, résidentiel. L'intérêt de nos clients est au centre de nos considérations et pour mener à bien nos succès collectifs, nous nous appuyons sur trois grands piliers : l'ADN financier du groupe Newmark, le recrutement des meilleurs talents du marché et l'innovation technologique.

Voir tous les bureaux à louer à Paris 17

Contacter l'agence

Arnaud Ruchaud

À l'envoi, vous acceptez nos CGU