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Location Bureaux 209 m² à 11 356 m²WOW, 22-32 Rue De Clignancourt, 75018 Paris

Loyer/mois : Nous consulter
Charges locatives : 965 260 € HT/an

Location Bureau Paris 75018

A quelques mètres de la Butte Montmartre, dans un environnement parisien trendy desservi par les lignes 2 et 4 du métro, WOW est un ensemble immobilier exceptionnel. Développant 11 300 m² de bureaux et services entièrement restructurés et adaptés aux attentes des Grands Utilisateurs.
La surprise est assurée dès l'arrivée grâce à son architecture remarquable qui lui confère une forte identité. Des lieux agréables à vivre, dans les espaces de bureaux bénéficiant de belles vues sur le Sacré Coeur, des espaces de services en premier jour et des roof-top accessibles permettant de profiter de vues exceptionnelles. Certifications HQE, BREEAM, Well Core V2 et Wiredscore.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 06/11/2025
Référence : 164328-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
6Lot 01 - BASBureaux1 157
5Lot 02Bureaux1 123
4Lot 03Bureaux1 491
3Lot 04Bureaux1 716
2Lot 05Bureaux1 751
1Lot 06Bureaux1 793
Entre-SolLot 07Bureaux605
RdC HautLot 09Bureaux209
RdJardinLot 012Bureaux308
RdDalleLot 08Bureaux291
RdC BasLot 010Bureaux592
RdC BasLot 011Bureaux320
Total11 356 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Salle de réunion
  • Terrasse

Sécurité

  • Gardien
ERP : ERP possible
Immeuble restructuré en R+6 avec charpente Eiffel apparente
Capacitaire : 1 275 personnes
11 356 m² de bureaux et services répartis en rez-de-Rue + 6 étages + 3 niveaux de socle (RDC Haut, RDC Bas et RDJ) en partie en 1er jour
1071 m² d'espaces extérieurs
Terrasses végétalisées accessibles aux utilisateurs à tous les étages dont un WOWTOP 360°
Un plongeoir abrité tout en verre
Certifications : BREEAM excellent, BBC rénovation, WELL Gold, WiredScore niveau classique, HQE BD très performant, anticipation de la RE 2020
Plateaux courants d'environ 1 200 m² et 17 mètres de profondeur
Sous-sol à usage de bureaux en parties éclairées, salles de réunion et archives
Jusqu'à 3.90 m de hauteur sous plafond
ERP 5ème catégorie type W. Zone accessible au public : espace hall (RDR), espace rue intérieure (RDJ à RDC Haut), compartiment sud R+5
Bâtiment 32 : deux asc. duplex de 1 000 kgs desservant les niveaux RDJ à R+6 bas + deux asc. duplex de 1 000 kgs desservant les niveaux RDR à R+6 Bas + un élévateur PMR de 630 kgs escmotable desservant les niveaux R+6 Bas, R+6 Haut et Toiture terrasse
Bâtiment 22 : un asc. de 1 000 kgs desservant les niveaux RDJ à RDR
Contrôle d'accès, interphone, vidéosurveillance
Surface RDC : 2325 m²

Emplacement

22-32 Rue De ClignancourtParis 75018
Nom de l'immeuble : WOW

Transports

Château Rouge

300 m (soit 2 min à pied)

Barbès - Rochechouart

500 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 34 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

23 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

8 Boulangeries / Pâtisseries
43 Commerces alimentaires
79 Restaurants
15 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
5 Écoles

Santé

11 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.

L'équipe

Carole Taieb-laloum
Carole Taieb-laloum - Partner, Grands Comptes
Carole Taieb-Laloum est associée en charge des grands comptes chez Cushman & Wakefield, basée à Neuilly-sur-Seine. Elle accompagne des entreprises de premier plan dans leurs stratégies immobilières à grande échelle, de la recherche de locaux à l'optimisation de leurs portefeuilles. Carole met à profit son expertise du marché immobilier de Bureaux pour gérer des projets complexes et forger des partenariats durables.

Propriétaire

VINCI Immobilier

À propos de l'architecte

Yrieix Martineau Architecture

88 Avenue Kléber
75016 Paris
https://www.ym-architecture.com
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Contacter l'agence

Carole Taieb-laloum

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