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Location Bureaux 39 m²Rue De Crimée, 75019 Paris

Honoraires preneur : 6 000 € HT

Dépôt de garantie : 3 000 € HT

Charges locatives : 180 € HT/an

1 000 € HT-HC/mois

308 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Paris 75019

FREDeLION vous propose à la location un local professionnel d’environ 39 m², situé dans un secteur calme et bien desservi du 19e arrondissement, à proximité du canal de l’Ourcq, du bassin de la Villette et des transports.
Destiné à une activité professionnelle, à des bureaux ou à un petit atelier artisanal ou artistique, ce local offre une configuration fonctionnelle et lumineuse. Il se compose d’une pièce principale de 34 m², d’une kitchenette équipée d’environ 5 m² ainsi que de sanitaires avec lave-mains, et meubles de rangement.
L’espace bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à deux verrières donnant sur cour et à cinq panneaux de pavés de verre ouvrant sur le jardin de l’immeuble voisin.
Conditions financières:
Loyer mensuel : 1 000 € HT HC
Charges mensuelles : 180 €
Dépôt de garantie : 3 000 €
Honoraires à la charge du preneur : 6 000 € HT, majorés de la TVA au taux en vigueur

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Nombre de postes	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	2 - 4	39 m²	308 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Frais d’agence : 6000 € Durée : 3/6/9 Charges locatives : 4,62 €/m²/an Dépôt de garantie : 3000 €

Espace / Lot RDC

Nombre de postes 2 - 4

Surface 39 m²

Loyer 308 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Emplacement

Rue De CriméeParis 75019

Transports

Danube

500 m (soit 5 min à pied)

Botzaris

500 m (soit 6 min à pied)

Ourcq

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

20 km (soit 24 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

23 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries

4 Commerces alimentaires

20 Restaurants

7 Superettes / Supermarchés

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

1 Collège

5 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : D (180 à 249 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

STERN GROUP

28 Boulevard Malesherbes

75008 Paris

Acteur majeur de l'immobilier sur Paris et sa proche banlieue, FREDeLION poursuit son développement en créant un département Capital Market en 2023. Avec un réseau de 23 agences physiques et plus de 120 collaborateurs, FREDeLION à une parfaite vision du marché immobilier et accompagne ses clients sur chacun de leur projet, avec excellence et rigueur. Nos métiers : - bureaux - cafés, hôtels et restaurants - vente de murs - cession de bail - commerces Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.

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