Location Bureaux 365 m²13008 Marseille

5 475 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 27 375 € HT/an
Taxe foncière : 8 760 €/an
Taxes bureaux : 1 €/m²/an

LOCATION BUREAUX 365 m2 13008 MARSEILLE

Au c?ur de l?un des secteurs les plus recherch?s de Marseille, l?avenue du Prado concentre de nombreuses activit?s tertiaires et b?n?ficie d?une desserte remarquable. ? deux pas du m?tro P?rier, nous proposons ? la location un lot de bureaux de 365 m?, id?al pour une entreprise souhaitant associer adresse prestigieuse et accessibilit? optimale.
L?immeuble, reconnu pour son standing, dispose d?une fa?ade en mur rideau avec fen?tres amovibles, et d?un vaste hall d?accueil en rez-de-chauss?e ouvrant sur un jardin ? l?arri?re. Les parties communes sont soign?es et entretenues, tandis qu?un service de gardiennage renforce le confort des occupants.
Les bureaux profitent d?une vue d?gag?e plein sud, d?une lumi?re g?n?reuse et d?un environnement professionnel structur?.
Six places de stationnement en sous-sol sont disponibles en suppl?ment (1 300 ?/an/place HTHC).
Disponibilit? imm?diate.
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Bureaux open space
- Câblage RJ45
- Dalle LED 60x60
- Espace commun :
- Espace extérieur
- Façade en béton
- Parties communes qualitatives
- Salle de réunion
- VMC double flux
- Accès PMR
- Ascenseur
- Bureau d'accueil
- Centrale de Traitement d'Air (CTA)
- Double Vitrage
- Faux plafond
- PAC réversible
- Vidéo surveillance
- Sécurisé
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 28/11/2025
Référence : 13_11713
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux365 m²180 € HT-HC/m²/an28/11/2025

Emplacement

Marseille 13008

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue Du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence
Locopro Entreprises – Bouches-du-Rhône et Vaucluse Spécialistes de l’immobilier d’entreprise, Locopro Entreprises Bouches-du-Rhône et Vaucluse met son expertise au service de votre développement : bureaux, locaux d’activités, entrepôts ou commerces, nous intervenons sur toutes les surfaces, auprès de profils très variés, de la PME local au groupe international. Notre agence, à taille humaine, se distingue par son agilité, sa réactivité et sa capacité à proposer des solutions sur-mesure. Parce qu’un projet immobilier professionnel va bien au-delà de la simple recherche de murs : c’est un enjeu financier, juridique, humain. Nous vous accompagnons sur tous les aspects, jusqu’à votre installation. Nos domaines d’expertise Vente, location et investissement : bureaux, locaux d’activités/industriels, commerces, terrains. Accompagnement personnalisé, selon les secteurs géographiques et les types d’actifs. Chaque conseiller est spécialisé sur son secteur et sa typologie pour garantir précision et efficacité. Une vision globale : nous intervenons dès la conception du projet (réflexion, critères, budget) jusqu’à sa concrétisation. Pourquoi choisir Locopro Entreprises Bouches-du-Rhône et Vaucluse ? Implantation stratégique à Aix-en-Provence, Marseille, Avignon, Cavaillon et leurs alentours, au cœur de bassins économiques dynamiques. Large portefeuille d’offres : plus de 350 annonces, avec des ventes et des locations récentes, couvrant bureaux, locaux d’activités, commerces, terrains. Une note de 4,8/5 avec des avis clients contrôlés : preuve de notre sérieux, de notre professionnalisme et de la satisfaction des entreprises que nous accompagnons. Disponibilité, écoute, et proximité : même si votre projet n’est qu’au stade de la réflexion, nous sommes là pour le structurer avec vous. Contact et accès : Retrouvez-nous dans notre agence à Aix-en-Provence, 10 rue du Lieutenant Parayre, Espace Wagner – 13290. Horaires : lundi à vendredi, 9h-12h / 14h-18h. Contact : 04 42 510 510 | info13@locopro.com LOCOPRO Aix-Marseille : votre partenaire engagé pour trouver le lieu idéal, qui serve vos ambitions, facilite vos opérations, et pérennise votre succès en immobilier d'entreprise.
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