Location Bureaux 338 m²2 Rue De La Paix, 75002 Paris

23 378 € HT-HC/mois
830 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 13 858 €/an

Location Bureaux Paris 75002

Situé au 2 rue de la Paix, à l'angle des rues Danielle Casanova et rue de la Paix, entre l'Opéra et la colonne Vendôme, KNIGHT FRANK vous propose à la location une magnifique surface de bureaux en étage élevé de 338m².
En parfait état, cette surface totalement privative est à louer en bail 3/6/9 et bénéficie de deux accès privatif, d'une climatisation réversible et d'un pré-câblage informatique.
Elle comprend une entrée, dix bureaux ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.
Localisation de tout premier choix, à deux pas de la place Vendôme, au cœur d'un quartier dynamique, commerçant et très connecté.
Excellente accessibilité (métros Opéra, Madeleine, Concorde, Tuileries), nombreux restaurants et services à proximité immédiate.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 31032BL-27
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
4ème338 m²Immédiate830 €/m²/an70 €/m²/an
Total338 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Accès à l'immeuble sécurisé
Hall d'entrée moderne rénové en 2025
Signalétique immeuble et visiophone
Large ascenseur
Locataire unique sur le palier : deux entrées possible
Un espace d'accueil, 10 bureaux, et une cuisine aménagée et équipée
Fenetres double vitrage
Local informatique
Sanitaires H / F séparés
Climatisation réversible
Câblage informatique et fibre optique

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9/10 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 29 €/m²/an
Taxe foncière : 41 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

2 Rue De La PaixParis 75002

Transports

Madeleine

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Boulangeries / Pâtisseries
19 Commerces alimentaires
110 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

25 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank a été fondé à Londres en 1896 et s'est développé pour devenir un cabinet de conseil immobilier indépendant à l'échelle mondiale, avec une présence historique dans le domaine du conseil en immobilier. Knight Frank France intervient dans l'immobilier d'entreprise, notamment les bureaux, les commerces, les actifs industriels et logistiques, et propose des services d'évaluation et de conseil aux investisseurs, prêteurs et propriétaires-occupants. L'entreprise est également active sur le marché résidentiel, incluant les biens haut de gamme et ultra-luxueux à Paris. Dans ces différents secteurs, Knight Frank France associe des activités d'agence, de conseil et de recherche de marché au sein du réseau international de Knight Frank.
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Contacter l'agence

Pierre-dominique Guelfucci

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