Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Bureaux 338 m²2 Rue De La Paix, 75002 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 13 858 €/an
23 378 € HT-HC/mois
830 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75002

Situé au 2 rue de la Paix, à l'angle des rues Danielle Casanova et rue de la Paix, entre l'Opéra et la colonne Vendôme, KNIGHT FRANK vous propose à la location une magnifique surface de bureaux en étage élevé de 338m².
En parfait état, cette surface totalement privative est à louer en bail 3/6/9 et bénéficie de deux accès privatif, d'une climatisation réversible et d'un pré-câblage informatique.
Elle comprend une entrée, dix bureaux ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.
Localisation de tout premier choix, à deux pas de la place Vendôme, au cœur d'un quartier dynamique, commerçant et très connecté.
Excellente accessibilité (métros Opéra, Madeleine, Concorde, Tuileries), nombreux restaurants et services à proximité immédiate.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 31032BL-38
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage 4ème
Surface 338 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 830 €/m²/an
Charges 70 €/m²/an
Etage Total
Surface 338 m²
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
4ème338 m²Immédiate830 €/m²/an70 €/m²/an
Total338 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Accès à l'immeuble sécurisé
Hall d'entrée moderne rénové en 2025
Signalétique immeuble et visiophone
Large ascenseur
Locataire unique sur le palier : deux entrées possible
Un espace d'accueil, 10 bureaux, et une cuisine aménagée et équipée
Fenetres double vitrage
Local informatique
Sanitaires H / F séparés
Climatisation réversible
Câblage informatique et fibre optique

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9/10 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 29 €/m²/an
Taxe foncière : 41 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

2 Rue De La PaixParis 75002

Transports

Opéra

400 m (soit 4 min à pied)

Madeleine

400 m (soit 5 min à pied)

Pyramides

500 m (soit 5 min à pied)

Quatre Septembre

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Boulangeries / Pâtisseries
19 Commerces alimentaires
110 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

25 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
Fondée en 1896 et basée à Londres, au Royaume-Uni, Knight Frank est l'une des principales sociétés de conseil immobilier indépendantes au monde. Ils fournissent à leurs clients des solutions immobilières innovantes qui ajoutent une valeur tangible dans tous les secteurs de l'immobilier et des services. En tant que partenaires en matière d'immobilier, ils agiront toujours avec intégrité et attention lorsqu'il s'agira de répondre aux besoins uniques de leurs clients ; ils réfléchiront constamment à la situation dans son ensemble pour fournir des conseils personnalisés, clairs et réfléchis dans tous les domaines de l'immobilier.
Voir tous les bureaux à louer à Paris 2ème

Paris - Arrondissements - Location Bureaux

Paris - Quartiers - Location Bureaux

Paris 2ème - Autres recherches

Contacter l'agence

Pierre-Dominique Guelfucci

À l'envoi, vous acceptez nos CGU