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Location Bureaux 286 m² à 432 m²38 Avenue De L'Opera, 75002 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 10 010 €/an
Taxes bureaux : 25 €/m²/an
À partir de
21 927 € HT-HC/mois
920 € HT-HC/m²/an
Consulter les barèmes d'honoraires :

Location Bureaux Paris 75002

Location Bureaux 432 m²

830 € HT-HC/m²/an

Dans un superbe immeuble haussmannien, situé à l'angle de l'avenue de l'Opéra et de la rue Louis Le Grand, Knight Frank vous propose une magnifique surface de bureaux à la location totalisant une surface de 432 m², pouvant accueillir jusqu'à 50 collaborateurs. Situé dans un magnifique immeuble, l'espace bénéficie d'un accès facile et pratique grâce à la présence d'un ascenseur. Le quartier offre une multitude de commerces, restaurants et services à proximité, et l'espace est facilement accessible en transports en commun avec la station de métro Opéra et la Gare Auber.
Sous Location de 24 mois à 36 mois avec possibilité de récupérer le mobilier. Espace de travail totalement privatif.
Type de contrat : Sous-location
Disponibilité : Immédiate
Référence : 23391BL-44
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
3ème432 m²Immédiate830 €/m²/an79 €/m²/an
Total432 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Style haussmannien

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé

Sécurité

  • Gardien
Contrôle d'accès (digicode / interphone)
Double accès
Parties communes de très bon standing
Gardien
Capacitaire : 50 postes
Climatisation réversible (chaud/froid)
Aménagement flexible (mixte openspace et bureaux cloisonnés)
Cuisine et espace détente
Possibilité de conserver le mobilier

Conditions juridiques et financieres :
Bail : de sous-location
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Taxe foncière : 23 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du Preneur

Location Bureaux 286 m²

920 € HT-HC/m²/an

Dans un magnifique immeuble haussmannien d'angle donnant sur la place de l'Opéra, nous vous proposons à la location une surface de bureaux en étage élevé avec balcon.
Ce plateau climatisé et lumineux offre une très belle hauteur sous plafond et un plan très flexible.
L'environnement immédiat est très dynamique avec notamment de nombreux restaurants, commerces et services.
L'accès à l'immeuble est facilité par la proximité des transports : métro Opéra (lignes 3, 7 et 8), métro Quatre Septembre (ligne 3), métro Chaussée d'Antin-La Fayette (lignes 7 et 9), métro Pyramides (lignes 7 et 14) et RER A Auber.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 28515BL-44
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
4ème286 m²Immédiate920 €/m²/an73 €/m²/an
Total286 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Style haussmannien

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Terrasse
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Gardien
Magnifique immeuble Napoléon III d'angle
Les parties communes et le surface vont faire l'objet d'une rénovation (curage des sols, remise en peinture, faux plafond staff type BA13, réfection des WC).
Surface flexible : aménagement mixte espaces ouverts et cloisonnés
Possibilité de travailler en full open space ou en bureaux cloisonnées
Aménagement en bureaux cloisonnés : lot 286 m² jusqu'à 16 bureaux
Bureaux avec une vues dégagées
Très belle hauteur sous plafond
Plateaux très lumineux
Balcons filants sur les deux lots
Climatisation
Faux plafonds
Plancher technique
Chauffage CPCU
Cuisines sur les deux lots
Gardienne
Ascenseur

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Taxe foncière : 35 €/m²/an
Indexation : ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du Preneur

Emplacement

38 Avenue De L'OperaParis 75002

Transports

Opéra

200 m (soit 2 min à pied)

Quatre Septembre

300 m (soit 3 min à pied)

Chaussée D'antin - La Fayette

400 m (soit 5 min à pied)

Pyramides

500 m (soit 5 min à pied)

Richelieu - Drouot

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
19 Commerces alimentaires
164 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

31 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank Fondé il y a plus de 125 ans en Grande-Bretagne, le groupe Knight Frank apporte aujourd’hui son expertise comme conseil international en immobilier grâce à plus de 20 000 collaborateurs intervenant depuis plus de 600 bureaux dans 50 pays. Sa branche française, créée il y a plus de 50 ans à Paris, intervient sur le marché de l’immobilier d’entreprise et résidentiel. Avec 120 collaborateurs, Knight Frank France est organisée autour de 7 lignes de service : l’investissement (Capital Markets), la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier & Landlord Strategy and Solutions), l’aménagement d’espaces (Design & Delivery), le département locatif commerces (Retail Leasing), l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation & Advisory, le résidentiel prime. Knight Frank est également présent à Lyon.
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