Location Bureaux 61 m²22 Rue Saint-Augustin, 75002 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 2 196 €/an
2 593 € HT-HC/mois
510 € HT-HC/m²/an
Consulter les barèmes d'honoraires :

Location Bureaux Paris 75002

Secteur Opéra / Bourse x Knight Frank vous propose à la location une surface de 61 m² située au 1er étage d'un immeuble du 2ème arrondissement de Paris, articulé autour d'une grande cour intérieure offrant luminosité et tranquillité.
Ce plateau de bureaux bénéficie d'un parquet massif qui confère caractère et élégance à l'espace, créant un cadre de travail agréable et raffiné.
L'immeuble, idéalement situé entre les axes financiers et commerciaux du centre de Paris, offre un environnement dynamique et prestigieux tout en garantissant calme et confidentialité grâce à la cour intérieure.
Cette opportunité rare s'adresse aux entreprises en quête d'un environnement de travail alliant cachet, confort et professionnalisme. Au cœur d'un quartier stratégique et facilement accessible par les transports en commun.
Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, contactez notre agence Knight Frank dès à présent.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 30584BL-44
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
1er61 m²Immédiate510 €/m²/an44 €/m²/an
Total61 m²
Etage 1er
Surface 61 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 510 €/m²/an
Charges 44 €/m²/an
Etage Total
Surface 61 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Étage : 1

Services

  • Salle de réunion

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Immeuble mixte bureaux / habitation
Bâtiment articulée autour d'une grande cour intérieure végétalisée
Gardienne sur site
Bureaux en R+1
Grandes fenêtres
Locaux en parfait état
Parquet massif
1 grand espace de travail + 1 salle de réunion
Câblage informatique
Fibre optique

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Taxe foncière : 36 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

22 Rue Saint-AugustinParis 75002

Transports

Quatre Septembre

100 m (soit 1 min à pied)

Richelieu - Drouot

400 m (soit 5 min à pied)

Pyramides

400 m (soit 5 min à pied)

Bourse

400 m (soit 5 min à pied)

Opéra

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Boulangeries / Pâtisseries
34 Commerces alimentaires
202 Restaurants
5 Superettes / Supermarchés

Services

32 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : D (30 à 49 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank Fondé il y a plus de 125 ans en Grande-Bretagne, le groupe Knight Frank apporte aujourd’hui son expertise comme conseil international en immobilier grâce à plus de 20 000 collaborateurs intervenant depuis plus de 600 bureaux dans 50 pays. Sa branche française, créée il y a plus de 50 ans à Paris, intervient sur le marché de l’immobilier d’entreprise et résidentiel. Avec 120 collaborateurs, Knight Frank France est organisée autour de 7 lignes de service : l’investissement (Capital Markets), la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier & Landlord Strategy and Solutions), l’aménagement d’espaces (Design & Delivery), le département locatif commerces (Retail Leasing), l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation & Advisory, le résidentiel prime. Knight Frank est également présent à Lyon.
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