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Location Bureaux 412 m² à 588 m²10-10 Rue D'Uzes, 75002 Paris

À partir de
16 240 € HT-HC/mois
473 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxes bureaux : 27 €/m²/an

Location Bureaux Paris 75002

Location Bureaux 588 m²

544 € HT-HC/m²/an

Situé au coeur d'un quartier particulièrement dynamique, animé par de nombreuses entreprises, restaurants et lieux de vie, Knight Frank vous propose à la location un superbe ensemble de 585,65 m² réparti sur deux niveaux :
Un rez-de-chaussée accessible PMR de 315,20 m² et un niveau inférieur comprenant une zone bénéficiant de lumière naturelle (245,10 m²) et un local archives/technique de 28,35 m².
Cet espace de caractère, précédemment occupé par Swarovski puis par un industriel du luminaire pour ses bureaux et son showroom, se distingue par sa verrière centrale offrant une hauteur sous plafond de plus de 5,20 m et permettant une grande diversité d'aménagements (cf. plan au dossier).
Le niveau principal peut accueillir jusqu'à 40 postes, tandis que le niveau bas se prête idéalement à l'installation de salles de réunion, d'une cafétéria et d'espaces de convivialité ou espace stockage. Ce niveau bénéficie par ailleurs d'un apport de lumière naturelle côté rue et est desservi par un large escalier intérieur ainsi que d'un monte-charge.
L'ensemble dispose de trois accès : une entrée directe sur la rue d'Uzès, un accès plus discret via le porche, et un troisième depuis la cour, également accessible PMR.
Idéalement situé au pied des Grands Boulevard (Ligne 8 et 9) et à proximité du Palais Brongniart (ligne 3), cet espace bénéficie d'une localisation très parisienne, au coeur d'un quartier riche en commerces, restaurants et services.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : 29231BL-20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
2ème S.Sol28 m²Immédiate100 €/m²/an
RdC315 m²Immédiate750 €/m²/an
RdC bas245 m²Immédiate330 €/m²/an
Total588 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion

Equipements

  • Meublé
RDC avec large trame de fenetre sur rue + espace sous verrière
Entresol avec une partie éclairée par de la lumière naturelle
Accès direct depuis la rue d'Uzés + deux accès immeuble
5,20 m de HSP au RDC
Aménagements très qualitatifs
Cuisine
Cour immeuble avec rack à vélos

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 27 €/m²/an
Taxe foncière : 19 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : trimestriel d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Location Bureaux 412 m²

473 € HT-HC/m²/an

Situé au coeur d'un quartier particulièrement dynamique, animé par de nombreuses entreprises, restaurants et lieux de vie, Knight Frank vous propose à la location 412 m² en duplex idéale pour un bureaux / showroom avec accès PMR et monte charge.
Cet espace de caractère se distingue de part sa hauteur sous plafond, ses très beaux volumes, une verrière zénitale et une grande diversité d'aménagements possibles (cf. plan au dossier).
Idéalement situé au pied des Grands Boulevard (Ligne 8 et 9) et à proximité du Palais Brongniart (ligne 3), cet espace bénéficie d
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : 29668BL-20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
1er S.Sol59 m²01/09/2026100 €/m²/an
RdC haut173 m²01/09/2026750 €/m²/an
RdC bas180 m²01/09/2026330 €/m²/an
Total412 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
RdC avec large trame de fenetre sur rue + espace sous verrière
RdC bas éclairée en lumière naturelle
Climatisation
Monte charge
Possibilité de PMR
4 m de hauteur sous plafond au RdC
Aménagements très qualitatifs
Cuisine équipée

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 32 €/m²/an
Taxe foncière : 19 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

10-10 Rue D'UzesParis 75002

Transports

Grands Boulevards

400 m (soit 2 min à pied)

Bonne Nouvelle

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

16 Commerces alimentaires
10 Superettes / Supermarchés
4 Boulangeries / Pâtisseries
161 Restaurants

Services

7 Banques
3 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées
1 École

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
Fondée en 1896 et basée à Londres, au Royaume-Uni, Knight Frank est l'une des principales sociétés de conseil immobilier indépendantes au monde. Ils fournissent à leurs clients des solutions immobilières innovantes qui ajoutent une valeur tangible dans tous les secteurs de l'immobilier et des services. En tant que partenaires en matière d'immobilier, ils agiront toujours avec intégrité et attention lorsqu'il s'agira de répondre aux besoins uniques de leurs clients ; ils réfléchiront constamment à la situation dans son ensemble pour fournir des conseils personnalisés, clairs et réfléchis dans tous les domaines de l'immobilier.
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