Location Bureaux 290 m² à 590 m²37 Boulevard Des Capucines, 75002 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 7 830 €/an
À partir de
21 750 € HT-HC/mois
900 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Paris 75002

Paris Opérra x Capucines - Knight Frank vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux d'exception sur le prestigieux boulevard des Capucines, entre l'Opéra Garnier et la Madeleine.
Au cœur d'un quartier dynamique, animé par ses commerces de luxe, brasseries emblématiques et hôtels de standing, cet élégant immeuble haussmannien en pierre de taille bénéficie de parties communes sécurisées et parfaitement entretenues.
Les bureaux font actuellement l'objet d'une rénovation intégrale haut de gamme : parquet massif en point de Hongrie, climatisation réversible neuve, isolation optimisée, éclairage LED design et câblage informatique dernière génération. Les surfaces seront livrées en espaces ouverts, offrant une grande flexibilité d'aménagement.
Surfaces disponibles :
R+5 : 290 m² de bureaux lumineux avec terrasse privative de 40 m² offrant une vue remarquable sur Paris.
R+6/R+7 : 300 m² en duplex moderne, lumineux et fonctionnel.
Contactez Knight Frank dés à présent pour organiser une visite de ces bureaux d'exception.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 28/02/2027
Référence : 31155BL-45
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
5ème290 m²01/03/2027900 €/m²/an70 €/m²/an
Total590 m²
Etage 5ème
Surface 290 m²
Disponibilité 01/03/2027
Loyer 900 €/m²/an
Charges 70 €/m²/an
Etage Total
Surface 590 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Style haussmannien

Services

  • Terrasse
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé

Internet

  • Fibre optique
Parties communes sécurisés de standing
Superbe luminosité
Projet de rénovation intégrale haut de gamme
Parquet massif
Espace ouvert
Climatisation réversible
Câblage informatique
Fibre optique
R+5 - Terrasse privée de 40 m²

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 26 €/m²/an
Taxe foncière : 27 €/m²/an
Indexation : ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

37 Boulevard Des CapucinesParis 75002

Transports

Madeleine

200 m (soit 3 min à pied)

Opéra

300 m (soit 3 min à pied)

Auber

500 m (soit 6 min à pied)

Havre-Caumartin

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
13 Commerces alimentaires
108 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

19 Banques
2 Bureaux de poste

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank Fondé il y a plus de 125 ans en Grande-Bretagne, le groupe Knight Frank apporte aujourd’hui son expertise comme conseil international en immobilier grâce à plus de 20 000 collaborateurs intervenant depuis plus de 600 bureaux dans 50 pays. Sa branche française, créée il y a plus de 50 ans à Paris, intervient sur le marché de l’immobilier d’entreprise et résidentiel. Avec 120 collaborateurs, Knight Frank France est organisée autour de 7 lignes de service : l’investissement (Capital Markets), la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier & Landlord Strategy and Solutions), l’aménagement d’espaces (Design & Delivery), le département locatif commerces (Retail Leasing), l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation & Advisory, le résidentiel prime. Knight Frank est également présent à Lyon.
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