Location Bureaux 294 m² à 919 m²37 Boulevard Des Capucines, 75002 Paris

Loyer/mois : Nous consulter

Location Bureaux Paris 75002

Secteur Paris Opéra Capucines x Knight Frank vous propose à la location plusieurs étages de bureaux idéalement situés entre l'Opéra Garnier et la Madeleine.
Le quartier séduit par son dynamisme, ses brasseries parisiennes emblématiques, ses commerces haut de gamme et ses hôtels de standing, offrant ainsi un cadre de travail vivant et inspirant.
Cet élégant immeuble haussmannien en pierre de taille dispose de parties communes sécurisées et parfaitement entretenues, reflétant un positionnement institutionnel et une image de prestige.
Plusieurs étages sont actuellement disponibles à la location :
Au R+2 : une surface de 326 m², bénéficiant d'une superbe hauteur sous plafond.
Au R+5 : une surface de 275 m², complétée par une terrasse privative de 40 m².
Au R+6/R+7 : une surface de 300m² en duplex moderne, lumineux et efficace.
Les bureaux sont en très bon état et peuvent être loués entièrement équipés dans le cadre d'un bail flexible, ou rénovés dans le cadre d'un bail commercial.
Contactez dès à présent notre agence Knight Frank afin d'organiser une visite de ces locaux d'exception.
Type de contrat :
Disponibilité : Immédiate
Référence : 31155BL-27
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
Total919 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Haussmannien

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
Parties communes sécurisés de standing
Superbe luminosité
Projet de rénovation
Climatisation réversible
Câblage informatique
Fibre optique
Terrasse privée de 40 m²

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans/prestation de service
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 26 €/m²/an
Taxe foncière : 27 €/m²/an
Indexation : ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

37 Boulevard Des CapucinesParis 75002

Transports

Madeleine

200 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
13 Commerces alimentaires
108 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

19 Banques
2 Bureaux de poste

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank a été fondé à Londres en 1896 et s'est développé pour devenir un cabinet de conseil immobilier indépendant à l'échelle mondiale, avec une présence historique dans le domaine du conseil en immobilier. Knight Frank France intervient dans l'immobilier d'entreprise, notamment les bureaux, les commerces, les actifs industriels et logistiques, et propose des services d'évaluation et de conseil aux investisseurs, prêteurs et propriétaires-occupants. L'entreprise est également active sur le marché résidentiel, incluant les biens haut de gamme et ultra-luxueux à Paris. Dans ces différents secteurs, Knight Frank France associe des activités d'agence, de conseil et de recherche de marché au sein du réseau international de Knight Frank.
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