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Location Bureaux 113 m² à 416 m²104 Rue D'Aboukir, 75002 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 7 904 €/an
Taxes bureaux : 26 €/m²/an
À partir de
7 533 € HT-HC/mois
800 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75002

Knight Frank vous propose à la location deux plateaux de bureaux situés aux R+3 et R+4, représentant une surface totale de 404 m² divisible à partir de 113 m². Situé au cœur du 2ème arrondissement de Paris, le 104 rue d'Aboukir est un immeuble mixte faisant actuellement l'objet d'une restructuration complète.
Ces espaces, entièrement rénovés, bénéficieront de prestations modernes et qualitatives, adaptées aux nouveaux standards d'occupation tertiaire. Les plateaux seront disponibles à compter de septembre 2026 et offriront une grande flexibilité d'aménagement.
Cette opération constitue une opportunité rare de s'implanter au sein d'un immeuble restructuré, dans un secteur central et dynamique de la capitale. Surface pouvant être louée avec mobilier et services.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 31562BL-45
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
3ème265 m²Immédiate800 €/m²/an45 €/m²/an
4ème151 m²Immédiate800 €/m²/an45 €/m²/an
Total416 m²
Etage 3ème
Surface 265 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 800 €/m²/an
Charges 45 €/m²/an
Etage 4ème
Surface 151 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 800 €/m²/an
Charges 45 €/m²/an
Etage Total
Surface 416 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Salle de réunion
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé

Internet

  • Fibre optique
Accès sécurisé
Mobilier et services possibles
Rénovation prime
Luminosité
Belle hauteur sous plafond
Open space
Salle de réunion
Climatisation
Câblage informatique et fibre optique
Décret tertiaire 2030
Capacitaire : 57 personnes
Cave

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 26 €/m²/an
Taxe foncière : 19 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : d'avance et trimestriellement
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

104 Rue D'AboukirParis 75002

Transports

Sentier

300 m (soit 3 min à pied)

Strasbourg - Saint-Denis

400 m (soit 4 min à pied)

Réaumur - Sébastopol

400 m (soit 5 min à pied)

Bonne Nouvelle

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 30 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Boulangeries / Pâtisseries
19 Commerces alimentaires
147 Restaurants
7 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
4 Écoles

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank Fondé il y a plus de 125 ans en Grande-Bretagne, le groupe Knight Frank apporte aujourd’hui son expertise comme conseil international en immobilier grâce à plus de 20 000 collaborateurs intervenant depuis plus de 600 bureaux dans 50 pays. Sa branche française, créée il y a plus de 50 ans à Paris, intervient sur le marché de l’immobilier d’entreprise et résidentiel. Avec 120 collaborateurs, Knight Frank France est organisée autour de 7 lignes de service : l’investissement (Capital Markets), la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier & Landlord Strategy and Solutions), l’aménagement d’espaces (Design & Delivery), le département locatif commerces (Retail Leasing), l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation & Advisory, le résidentiel prime. Knight Frank est également présent à Lyon.
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