Location Bureaux 151 m² à 416 m² - Photo 1

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Location Bureaux 151 m² à 416 m²104 Rue D'Aboukir, 75002 Paris

À partir de

10 067 € HT-HC/mois

800 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Bureaux Paris 75002

Décret tertiaire 2030
Rénovation prime
Capacitaire : 57 personnes
Cave

Situé au cœur du 2ème arrondissement de Paris, le 104 rue d'Aboukir est un immeuble mixte faisant actuellement l'objet d'une restructuration complète, avec une livraison prévisionnelle en septembre 2026.
Ces espaces, entièrement rénovés, bénéficieront de prestations modernes et qualitatives, adaptées aux nouveaux standards d'occupation tertiaire. Les plateaux seront disponibles à compter de septembre 2026 et offriront une grande flexibilité d'aménagement.
Cette opération constitue une opportunité rare de s'implanter au sein d'un immeuble restructuré, dans un secteur central et dynamique de la capitale.
Accès sécurisé
Rénovation prime
Luminosité
Belle hauteur sous plafond
Open space
Salle de réunion
Climatisation
Câblage informatique et fibre optique
Décret tertiaire 2030
Capacitaire : 57 personnes
Cave
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 26 €/m²/an
Taxe foncière : 19 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : d'avance et trimestriellement
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 14/09/2026

Référence : 31562BL-15

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Surface	Disponibilité	Loyer
3ème	265 m²	15/09/2026	800 €/m²/an
4ème	151 m²	15/09/2026	800 €/m²/an
Total	416 m²

Caractéristiques

Divisible
Année de construction : 1800

Emplacement

104 Rue D'AboukirParis 75002

Transports

Strasbourg - Saint-Denis

400 m (soit 4 min à pied)

Sentier

500 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 30 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Boulangeries / Pâtisseries

19 Commerces alimentaires

147 Restaurants

7 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques

2 Bureaux de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

4 Écoles

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme

75001 Paris

Fondée en 1896 et basée à Londres, au Royaume-Uni, Knight Frank est l'une des principales sociétés de conseil immobilier indépendantes au monde. Ils fournissent à leurs clients des solutions immobilières innovantes qui ajoutent une valeur tangible dans tous les secteurs de l'immobilier et des services. En tant que partenaires en matière d'immobilier, ils agiront toujours avec intégrité et attention lorsqu'il s'agira de répondre aux besoins uniques de leurs clients ; ils réfléchiront constamment à la situation dans son ensemble pour fournir des conseils personnalisés, clairs et réfléchis dans tous les domaines de l'immobilier.

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Edgard De la chapelle

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