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Location Bureaux 134 m²19 Rue De Cléry, 75002 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 3 350 €/an
7 593 € HT-HC/mois
680 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75002

KNIGHT FRANK vous propose, à la location une surface de bureaux, au cœur du Silicon Sentier. Bénéficiez d'une surface rénovée et climatisée. Les locaux sont lumineux et traversants. Configuration actuelle : 1 accueil, 4 bureaux dont 2 espaces ouverts, cuisine et 2 sanitaires. Les locaux de type haussmannien (parquet, moulures et cheminée) disposent d'une très belle hauteur sous plafond (3,20 mètres) et d'une configuration modulable, idéale pour un aménagement flexible. Situé à 100 mètres du métro Sentier (ligne 3) et à 300 mètres du métro Bonne Nouvelle (lignes 8 et 9). Ne tardez pas à venir visiter.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/10/2026
Référence : 31871BL-43
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
2ème134 m²01/12/2026680 €/m²/an33 €/m²/an
Total134 m²
Etage 2ème
Surface 134 m²
Disponibilité 01/12/2026
Loyer 680 €/m²/an
Charges 33 €/m²/an
Etage Total
Surface 134 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Style haussmannien

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Accès sécurisé (digicode et interphone)
Cour intérieure pavée avec racks à vélos
Ascenseur
Gardien
Fibre optique
Rafraichissement prévu par le bailleur (peinture et parquet)
Installation de la climatisation
Parquet, moulures et cheminées
Configuration : 1 accueil, 2 espaces ouverts, 2 bureaux
Cuisine
2 sanitaires
Chauffage individuel électrique
Grandes fenêtres et double vitrage
Faux plafond acoustique
Hauteur sous plafond (3,2 m)

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : C.R.L. (2,5%)
Taxe bureaux : 26 €/m²/an
Taxe foncière : 25 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : trimestrellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

19 Rue De CléryParis 75002

Transports

Sentier

200 m (soit 2 min à pied)

Bonne Nouvelle

400 m (soit 4 min à pied)

Bourse

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 30 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

11 Boulangeries / Pâtisseries
26 Commerces alimentaires
169 Restaurants
9 Superettes / Supermarchés

Services

7 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
3 Écoles

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank Fondé il y a plus de 125 ans en Grande-Bretagne, le groupe Knight Frank apporte aujourd’hui son expertise comme conseil international en immobilier grâce à plus de 20 000 collaborateurs intervenant depuis plus de 600 bureaux dans 50 pays. Sa branche française, créée il y a plus de 50 ans à Paris, intervient sur le marché de l’immobilier d’entreprise et résidentiel. Avec 120 collaborateurs, Knight Frank France est organisée autour de 7 lignes de service : l’investissement (Capital Markets), la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier & Landlord Strategy and Solutions), l’aménagement d’espaces (Design & Delivery), le département locatif commerces (Retail Leasing), l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation & Advisory, le résidentiel prime. Knight Frank est également présent à Lyon.
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