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Location Bureaux 1 287 m² à 5 861 m²Le Particulier 1, 5 Rue Louis Le Grand, 75002 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
107 250 € HT-HC/mois
1 000 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75002

Location Bureaux 5 861 m²

1 050 € HT-HC/m²/an

Entre Opéra et Vendôme, rue Louis le Grand (Paris 2e), l'agence YMA requalifie, pour ALTAREA et JP MORGAN, un ensemble immobilier de 15 000 m2 d'espaces de bureaux. Insoupçonnable depuis la rue, le projet se matérialise par des greffes architecturales réparties au coeur des cours d'îlots.
Daté début 18e, ce patrimoine est composé d'une série de sept bâtiments adjacents. Historiquement hôtels particuliers, ils ont été en grande partie reconvertis à l'aube du XXe en un ensemble tertiaire, fonctionnant en enfilade par le jeu de percements internes. Démarche vertueuse par son approche patrimoniale, l'opération vise à restituer l'autonomie de chacun des lots au plus proche de leur configuration et typologie d'origine, tout en inventant un nouveau registre architectural et les conditions opérationnelles de leur nouvelle exploitation respective.
Disponibilité : 31/03/2027
Référence : 27021BL-38
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
2ème S.Sol119 m²01/04/20271050 €/m²/anNous consulter
1er S.Sol3-5848 m²01/04/20271050 €/m²/anNous consulter
1er S.Sol188 m²01/04/20271050 €/m²/anNous consulter
Entresol3-5551 m²01/04/20271050 €/m²/anNous consulter
RdC3-51444 m²01/04/20271050 €/m²/anNous consulter
Entresol1230 m²01/04/20271050 €/m²/anNous consulter
RdC1130 m²01/04/20271050 €/m²/anNous consulter
1er3-5437 m²01/04/20271050 €/m²/anNous consulter
1er1232 m²01/04/20271050 €/m²/anNous consulter
2ème3-5450 m²01/04/20271050 €/m²/anNous consulter
2ème1225 m²01/04/20271050 €/m²/anNous consulter
3ème3-5445 m²01/04/20271050 €/m²/anNous consulter
3ème1226 m²01/04/20271050 €/m²/anNous consulter
4ème3-5399 m²01/04/20271050 €/m²/anNous consulter
4ème1137 m²01/04/20271050 €/m²/anNous consulter
Total5861 m²

Caractéristiques

First basement : 952 m²
Office & lighted areas : 581 m²
Fintness & meeting rooms : 59 m²
Biking areas : 70 m²

Conditions juridiques et financieres :
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Location Bureaux 1 287 m²

1 000 € HT-HC/m²/an

Entre Opéra et Vendôme, rue Louis le Grand (Paris 2e), l'agence YMA requalifie, pour ALTAREA et JP MORGAN, un ensemble immobilier de 15 000 m2 d'espaces de bureaux. Insoupçonnable depuis la rue, le projet se matérialise par des greffes architecturales réparties au coeur des cours d'îlots.
Daté début 18e, ce patrimoine est composé d'une série de sept bâtiments adjacents. Historiquement hôtels particuliers, ils ont été en grande partie reconvertis à l'aube du XXe en un ensemble tertiaire, fonctionnant en enfilade par le jeu de percements internes. Démarche vertueuse par son approche patrimoniale, l'opération vise à restituer l'autonomie de chacun des lots au plus proche de leur configuration et typologie d'origine, tout en inventant un nouveau registre architectural et les conditions opérationnelles de leur nouvelle exploitation respective.
Disponibilité : 31/03/2027
Référence : 27019BL-38
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
2ème S.Sol19 m²01/04/20271000 €/m²/anNous consulter
1er S.Sol88 m²01/04/20271000 €/m²/anNous consulter
RdC130 m²01/04/20271000 €/m²/anNous consulter
Entresol230 m²01/04/20271000 €/m²/anNous consulter
1er232 m²01/04/20271000 €/m²/anNous consulter
2ème225 m²01/04/20271000 €/m²/anNous consulter
3ème226 m²01/04/20271000 €/m²/anNous consulter
4ème137 m²01/04/20271000 €/m²/anNous consulter
Total1287 m²

Caractéristiques

Services

  • Salle de réunion
  • Terrasse
185 m² de restaurants
Salles de réunion
Balcons au R+4
Extérieur de 50 m²
Cour pavée agrémentée de jardinières
Local vélo au RdC

Conditions juridiques et financieres :
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

5 Rue Louis Le GrandParis 75002
Nom de l'immeuble : Le Particulier 1

Transports

Pyramides

400 m (soit 4 min à pied)

Opéra

400 m (soit 5 min à pied)

Quatre Septembre

500 m (soit 5 min à pied)

Madeleine

500 m (soit 6 min à pied)

Tuileries

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Boulangeries / Pâtisseries
23 Commerces alimentaires
137 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

26 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
Fondée en 1896 et basée à Londres, au Royaume-Uni, Knight Frank est l'une des principales sociétés de conseil immobilier indépendantes au monde. Ils fournissent à leurs clients des solutions immobilières innovantes qui ajoutent une valeur tangible dans tous les secteurs de l'immobilier et des services. En tant que partenaires en matière d'immobilier, ils agiront toujours avec intégrité et attention lorsqu'il s'agira de répondre aux besoins uniques de leurs clients ; ils réfléchiront constamment à la situation dans son ensemble pour fournir des conseils personnalisés, clairs et réfléchis dans tous les domaines de l'immobilier.
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