Location Bureaux 535 m² à 1 151 m²38 Rue Des Jeûneurs, 75002 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 18 416 €/an
À partir de
40 125 € HT-HC/mois
900 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Paris 75002

Idéalement située au cœur du Sentier, entre la place de la Bourse et les Grands Boulevards, cette surface de bureaux bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché au sein de l'un des quartiers les plus dynamiques de la capitale.
Nous vous proposons à la location environ 1 150 m² de bureaux entièrement rénovés, développés sur les deux derniers étages d'un immeuble de grand standing bénéficiant d'une très belle façade et de parties communes élégantes.
Ces plateaux offrent une grande souplesse d'aménagement permettant de répondre à de nombreuses configurations d'occupation. Le dernier niveau, caractérisé par ses volumes atypiques, constitue un véritable atout d'image et un remarquable vecteur de communication pour son futur occupant.
L'environnement immédiat se distingue par son dynamisme et son attractivité, avec une offre abondante de commerces, restaurants, hôtels et services qui contribuent à la qualité de vie des utilisateurs.
L'immeuble est également parfaitement adapté aux nouveaux usages grâce à la présence de locaux vélos en rez-de-chaussée et en sous-sol. Il bénéficie en outre d'une excellente desserte par les transports en commun avec les stations Grands Boulevards (lignes 8 et 9) et Bourse (ligne 3) à quelques minutes à pied.
Disponibilité : 31/10/2026
Référence : 32180BL-38
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage 3ème
Surface 616 m²
Disponibilité 01/11/2026
Loyer 900 €/m²/an
Charges 123 €/m²/an
Etage 4ème
Surface 535 m²
Disponibilité 01/11/2026
Loyer 900 €/m²/an
Charges 126 €/m²/an
Etage Total
Surface 1151 m²
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
3ème616 m²01/11/2026900 €/m²/an123 €/m²/an
4ème535 m²01/11/2026900 €/m²/an126 €/m²/an
Total1151 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
Parties communes de qualité
Deux derniers étages de l'immeuble
Plateaux rénovés par le Bailleur
Flexibilité d'aménagement : possibilité de travailler en espace ouvert ou en bureaux cloisonnés
Ascenseurs
Climatisation
Local vélo au rez-de-chaussée et au sous-sol
Capacitaire de 60 personnes par étage soit 120 personnes pour 1 150 m²
Certification HQE très bon

Conditions juridiques et financieres :
Taxe bureaux : 22 €/m²/an
Taxe foncière : 16 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

38 Rue Des JeûneursParis 75002

Transports

Grands Boulevards

300 m (soit 3 min à pied)

Bourse

400 m (soit 4 min à pied)

Bonne Nouvelle

400 m (soit 5 min à pied)

Sentier

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries
15 Commerces alimentaires
155 Restaurants
8 Superettes / Supermarchés

Services

9 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

7 Place Vendôme
75001 Paris
Fondée en 1896 et basée à Londres, au Royaume-Uni, Knight Frank est l'une des principales sociétés de conseil immobilier indépendantes au monde. Ils fournissent à leurs clients des solutions immobilières innovantes qui ajoutent une valeur tangible dans tous les secteurs de l'immobilier et des services. En tant que partenaires en matière d'immobilier, ils agiront toujours avec intégrité et attention lorsqu'il s'agira de répondre aux besoins uniques de leurs clients ; ils réfléchiront constamment à la situation dans son ensemble pour fournir des conseils personnalisés, clairs et réfléchis dans tous les domaines de l'immobilier.
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