14 999 € HT-HC/mois
845 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 200 € HT/an

Location Bureaux Paris 75003

LEASEO vous propose des bureaux en très bon état avec un beau linéaire de façade, en rez-de-chaussée et 1er étage, au cœur du Marais. Idéal pour un showroom, ce lieu bénéficie d'une visibilité exceptionnelle dans un quartier dynamique, à proximité des transports, commerces et lieux culturels..- Locaux en excellent état, reliés par un escalier intérieur, en rez-de-chaussée et 1er étage, aménagés en espace ouvert
- Parquet
- Pierre apparente
- Pavés de verres au 1er étage - velux
- Plusieurs accès sur rue / via parties communes
- Beau linéaire de façade
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an
- Taxe foncière : 21.13 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILC
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 12/05/2026
Référence : 23042BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
Rez de chaussée133 m²Immédiate845 €/m²/an
1er étage80 m²Immédiate845 €/m²/an
Total213 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Equipements

  • Meublé
- Locaux en excellent état, reliés par un escalier intérieur, en rez-de-chaussée et 1er étage, aménagés en espace ouvert
- Parquet
- Pierre apparente
- Pavés de verres au 1er étage - velux
- Plusieurs accès sur rue / via parties communes
- Beau linéaire de façade
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
Régime fiscal : T.V.A.
- Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an
- Taxe foncière : 21.13 € /m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILC
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

7 Rue Charles-François DupuisParis 75003

Transports

Filles Du Calvaire

600 m (soit 5 min à pied)

République

700 m (soit 4 min à pied)

Temple

800 m (soit 4 min à pied)

Oberkampf

1 km (soit 6 min à pied)

Arts Et Métiers

1 km (soit 7 min à pied)

Paris-Est

2 km (soit 18 min à pied)

Gare De L'est

2 km (soit 18 min à pied)

Châtelet Les Halles

2 km (soit 19 min à pied)

Gare Du Nord

2 km (soit 7 min en voiture)

Magenta

3 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 26 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

8 Boulangeries / Pâtisseries
22 Commerces alimentaires
116 Restaurants
7 Superettes / Supermarchés

Services

8 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées
2 Collèges
2 Écoles

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

43 Rue La Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.
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Virginie Damois

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