Location Bureaux 43 m² à 488 m² - Photo 1

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Location Bureaux 43 m² à 488 m²3 Impasse De La Planchette, 75003 Paris

À partir de

1 833 € HT-HC/mois

512 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 20 428 € HT/an

Taxes bureaux : 22 €/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75003

LEASEO vous propose des bureaux climatisés et modulables dans un magnifique immeuble industriel au cœur du 3e arrondissement, quartier Arts-et-Métiers. Un emplacement rare, calme et inspirant, parfaitement desservi pour accueillir vos équipes et stimuler la créativité au quotidien..- Locaux traversants et atypiques esprit industriel, en excellent état disposant d'une très belle luminosité
- Climatisation réversible
- Plinthes périphériques
- Parquet
- Câblage informatique de l'ancien locataire (à auditer)
- Double vitrage
- Fibre optique
- Rénovation du hall effectuée avec accès sécurisé (interphone et badges)
- Contrôle d'accès - gardien - fibre optique
- L'impôt foncier et l'assurance sont inclus dans les charges
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 21.99 €/m²/an
Taxe foncière : 15 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
- Locaux traversants et atypiques esprit industriel, en excellent état disposant d'une très belle luminosité
- Climatisation réversible
- Plinthes périphériques
- Parquet
- Câblage informatique de l'ancien locataire (à auditer)
- Double vitrage
- Fibre optique
- Rénovation du hall effectuée avec accès sécurisé (interphone et badges)
- Contrôle d'accès - gardien - fibre optique
- L'impôt foncier et l'assurance sont inclus dans les charges
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 21.99 €/m²/an
Taxe foncière : 15 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/04/2026

Références : 26454BL, 27400BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Bureaux	43 m²	512 € HT-HC/m²/an	30/04/2026
3	Bureaux	445 m²	674 € HT-HC/m²/an	30/04/2026

Caractéristiques

Divisible
Année de construction : 1880

Climatisation

Alarme

Fibre optique

Emplacement

3 Impasse De La PlanchetteParis 75003

Transports

Réaumur - Sébastopol

600 m (soit 5 min à pied)

Arts Et Métiers

800 m (soit 6 min à pied)

Strasbourg - Saint-Denis

1 km (soit 2 min à pied)

Temple

1 km (soit 7 min à pied)

Châtelet Les Halles

1 km (soit 15 min à pied)

Jacques Bonsergent

2 km (soit 8 min à pied)

Paris-Est

2 km (soit 13 min à pied)

Gare De L'est

2 km (soit 12 min à pied)

Gare Du Nord

2 km (soit 17 min à pied)

Magenta

3 km (soit 20 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 28 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries

16 Commerces alimentaires

108 Restaurants

13 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques

2 Bureaux de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

1 Collège

2 Écoles

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LEASEO

4.9(135 Avis)

43 Rue La Fayette

75009 Paris

Fondée en février 2010, LEASEO s’est rapidement imposée sur le marché de la transaction de bureaux à Paris en s’appuyant sur un réseau relationnel solide d’investisseurs institutionnels et sur une utilisation stratégique du web comme vecteur privilégié de communication et de marketing direct. Notre philosophie repose avant tout sur la construction de collaborations durables avec chacun de nos clients. Cette approche partenariale crée un climat de confiance indispensable à la réussite de nos missions. La satisfaction de nos clients constitue le cœur de notre organisation, et la fidélité qu’ils nous accordent régulièrement contribue directement au développement de LEASEO. En tant que conseil en immobilier d’entreprise, LEASEO accompagne aussi bien les propriétaires que les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, notamment en matière de location et de vente de surfaces de bureaux. Pour les propriétaires et investisseurs, nous intervenons dans les domaines de la commercialisation ainsi que du conseil en acquisition et en arbitrage. Pour les utilisateurs, nous apportons notre expertise en conseil d’implantation et en recherche de site, en sortie anticipée de bail accompagnée de la recherche d’un successeur, en recherche de sous-locataires et en renégociation de bail. LEASEO met ainsi son expérience et son approche centrée client au service de l’ensemble des acteurs de l’immobilier tertiaire.

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Location Bureaux 43 m² à 488 m²3 Impasse De La Planchette, 75003 Paris

Location Bureaux Paris 75003

Caractéristiques

Immeuble

Equipements

Sécurité

Internet