Location Bureaux 238 m²46 Rue De Londres, 75008 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 4 760 €/an
13 487 € HT-HC/mois
680 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Paris 75008

KNIGHT FRANK vous propose, à proximité immédiate de la gare SNCF Saint-Lazare, une surface de bureaux de type haussmannienne (parquet / moulures et cheminées) qui a été totalement rénovée par le bailleur. Mise en place d'un système de climatisation neuf et huisseries neuves côté rue. Ces bureaux offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel proposant des espaces agencés avec des matériaux de qualité et des équipements de dernière génération. Situés dans un immeuble de très bon standing, les parties communes ont été récemment rénovées. Emplacement stratégique, entre le 8ème et le 9ème arrondissement, à 2 pas de la gare SNCF Saint-Lazare (lignes 3, 12, 13 et 14) et à 150 mètres du métro "Liège" (ligne 13).
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 29873BL-30
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage 1er
Surface 238 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 680 €/m²/an
Charges 12 €/m²/an
Etage Total
Surface 238 m²
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
1er238 m²Immédiate680 €/m²/an12 €/m²/an
Total238 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Haussmannien

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
Parties communes d'excellent standing et rénovées récemment
Gardiennage
Ascenseur
Local vélos
Cour intérieure
Surface entièrement rénovée
Installation d'une climatisation neuve par le bailleur
Huisseries neuves côté rue
Configuration : 3 espaces ouverts, 1 salle de réunion, cuisine et sanitaires
Archives de 3 m² au sous-sol

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : C.R.L. (2,5%)
Taxe bureaux : 26 €/m²/an
Taxe foncière : 20 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : par trimestre civil à échoir
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

46 Rue De LondresParis 75008

Transports

Liège

200 m (soit 2 min à pied)

Europe

300 m (soit 3 min à pied)

Gare Saint-Lazare

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 33 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
6 Commerces alimentaires
73 Restaurants
6 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank a été fondé à Londres en 1896 et s'est développé pour devenir un cabinet de conseil immobilier indépendant à l'échelle mondiale, avec une présence historique dans le domaine du conseil en immobilier. Knight Frank France intervient dans l'immobilier d'entreprise, notamment les bureaux, les commerces, les actifs industriels et logistiques, et propose des services d'évaluation et de conseil aux investisseurs, prêteurs et propriétaires-occupants. L'entreprise est également active sur le marché résidentiel, incluant les biens haut de gamme et ultra-luxueux à Paris. Dans ces différents secteurs, Knight Frank France associe des activités d'agence, de conseil et de recherche de marché au sein du réseau international de Knight Frank.
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