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Location Bureaux 238 m²46 Rue De Londres, 75008 Paris

13 883 € HT-HC/mois
700 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 4 760 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75008

KNIGHT FRANK vous propose, à proximité immédiate de la gare SNCF Saint-Lazare, une surface de bureaux de type haussmannienne (parquet / moulures et cheminées) qui a été totalement rénovée par le bailleur. Mise en place d'un système de climatisation neuf et huisseries neuves côté rue. Ces bureaux offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel proposant des espaces agencés avec des matériaux de qualité et des équipements de dernière génération. Situés dans un immeuble de très bon standing, les parties communes ont été récemment rénovées. Emplacement stratégique, entre le 8ème et le 9ème arrondissement, à 2 pas de la gare SNCF Saint-Lazare (lignes 3, 12, 13 et 14) et à 150 mètres du métro "Liège" (ligne 13).
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 26/05/2026
Référence : 29873BL-23
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
1er238 m²Immédiate700 €/m²/an12 €/m²/an
Total238 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Haussmannien

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
Parties communes d'excellent standing et rénovées récemment
Gardiennage
Ascenseur
Local vélos
Cour intérieure
Surface entièrement rénovée
Installation d'une climatisation neuve par le bailleur
Huisseries neuves côté rue
Configuration : 3 espaces ouverts, 1 salle de réunion, cuisine et sanitaires
Archives de 3 m² au sous-sol

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : C.R.L. (2,5%)
Taxe bureaux : 26 €/m²/an
Taxe foncière : 20 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : par trimestre civil à échoir
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

46 Rue De LondresParis 75008

Transports

Europe

400 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 33 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
6 Commerces alimentaires
73 Restaurants
6 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
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