Location Bureaux 246 m² à 2 054 m²Allure, 52 Rue De La Bienfaisance, 75008 Paris

À partir de
18 409 € HT-HC/mois
898 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 65 728 €/an
Taxes bureaux : 18 €/m²/an

Location Bureaux Paris 75008

Allure est un immeuble de bureaux situé à quelques minutes du pôle de transport de la Gare Saint-Lazare du Parc Monceau.
La restructuration opérée par le cabinet d'architectes Fanny Rozé Architecture a comme objectifs de : remplacer les installations techniques pour améliorer les performances énergétiques et leur fiabilité, respect du Décret Tertiaire 2030 et obtention d'une certification HQE - Bâtiment durable niveau Très Performant - Décloisonnement des plateaux avec changement des revêtements sols et murs - Création d'un espace polyvalent au R-1 - Création d'une cour anglaise végétalisée - Création d'un local vélo.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 13539BL-28
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
RdC243 m²Immédiate860 €/m²/an70 €/m²/an
1er435 m²Immédiate890 €/m²/an70 €/m²/an
2ème466 m²Immédiate900 €/m²/an70 €/m²/an
3ème443 m²Immédiate910 €/m²/an70 €/m²/an
4ème467 m²Immédiate910 €/m²/an70 €/m²/an
Total2054 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
Accès indépendant
Immeuble accessible PMR
Cour privative végétalisée
Local vélos
Climatisation réversible (Fraicheur de Paris)
Hauteur Libre de 3,10m environ
Faux plancher
Faux plafond staff
Parkings avec bornes de recharges pour véhicule électriques

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 18 €/m²/an
Taxe foncière : 32 €/m²/an
Indexation : indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

52 Rue De La BienfaisanceParis 75008
Nom de l'immeuble : Allure

Transports

Miromesnil

700 m (soit 5 min à pied)

Saint-Philippe-Du-Roule

1 km (soit 9 min à pied)

Monceau

1 km (soit 7 min à pied)

Villiers

1 km (soit 8 min à pied)

Gare Saint-Lazare

1 km (soit 11 min à pied)

Saint-Augustin

1 km (soit 8 min à pied)

Charles De Gaulle - Etoile

2 km (soit 18 min à pied)

Auber

2 km (soit 16 min à pied)

Pont Cardinet

2 km (soit 20 min à pied)

Haussmann Saint-Lazare

2 km (soit 15 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
12 Commerces alimentaires
57 Restaurants
5 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank a été fondé à Londres en 1896 et s'est développé pour devenir un cabinet de conseil immobilier indépendant à l'échelle mondiale, avec une présence historique dans le domaine du conseil en immobilier. Knight Frank France intervient dans l'immobilier d'entreprise, notamment les bureaux, les commerces, les actifs industriels et logistiques, et propose des services d'évaluation et de conseil aux investisseurs, prêteurs et propriétaires-occupants. L'entreprise est également active sur le marché résidentiel, incluant les biens haut de gamme et ultra-luxueux à Paris. Dans ces différents secteurs, Knight Frank France associe des activités d'agence, de conseil et de recherche de marché au sein du réseau international de Knight Frank.
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Contacter l'agence

Thierry Nataf

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