169 713 € HT-HC/mois
949 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Bureaux Paris 75008

Allure est un immeuble de bureaux situé à quelques minutes du pôle de transport de la Gare Saint-Lazare du Parc Monceau.
La restructuration opérée par le cabinet d'architectes Fanny Rozé Architecture a comme objectifs de : Remplacer les installations techniques pour améliorer les performances énergétiques et leur fiabilité, respect du Décret Tertiaire 2030 et obtention d'une certification HQE - Bâtiment durable niveau Très Performant - Décloisonnement des plateaux avec changement des revêtements sols et murs - Création d'un espace polyvalent au R-1 - Création d'une cour anglaise végétalisée - Création d'un local vélo
Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : 29/10/2025
Référence : 13539BL-21
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
1er S.Sol158 m²Immédiate680 €/m²/an
RdC278 m²Immédiate970 €/m²/an
1er422 m²Immédiate970 €/m²/an
2ème428 m²Immédiate970 €/m²/an
3ème429 m²Immédiate970 €/m²/an
4ème431 m²Immédiate970 €/m²/an
Total2146 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
Immeuble en R+4
Accès indépendant direct sur rue
Accueil revisité en pierre et bois
Ascenseur privatif
Immeuble accessible PMR
Cour privative végétalisée
Local vélos
Climatisation réversible
Hauteur Libre de 3,10m environ
Faux plancher
Faux plafond
Dalle de moquette
Parkings avec bornes de recharges pour véhicule électriques

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 18 €/m²/an
Taxe foncière : 32 €/m²/an
Indexation : indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

52 Rue De La BienfaisanceParis 75008
Nom de l'immeuble : Allure

Transports

Miromesnil

700 m (soit 5 min à pied)

Saint-Philippe-Du-Roule

1 km (soit 9 min à pied)

Villiers

1 km (soit 8 min à pied)

Monceau

1 km (soit 7 min à pied)

Gare Saint-Lazare

1 km (soit 11 min à pied)

Saint-Augustin

1 km (soit 8 min à pied)

Charles De Gaulle - Etoile

2 km (soit 18 min à pied)

Auber

2 km (soit 16 min à pied)

Pont Cardinet

2 km (soit 20 min à pied)

Haussmann Saint-Lazare

2 km (soit 15 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
12 Commerces alimentaires
57 Restaurants
5 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

7 Place Vendôme
75001 Paris
Fondée en 1896 et basée à Londres, au Royaume-Uni, Knight Frank est l'une des principales sociétés de conseil immobilier indépendantes au monde. Ils fournissent à leurs clients des solutions immobilières innovantes qui ajoutent une valeur tangible dans tous les secteurs de l'immobilier et des services. En tant que partenaires en matière d'immobilier, ils agiront toujours avec intégrité et attention lorsqu'il s'agira de répondre aux besoins uniques de leurs clients ; ils réfléchiront constamment à la situation dans son ensemble pour fournir des conseils personnalisés, clairs et réfléchis dans tous les domaines de l'immobilier.
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Thierry Nataf

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