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Location Bureaux 264 m²6 Avenue Marceau, 75008 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 11 352 €/an
Taxes bureaux : 19 €/m²/an
13 640 € HT-HC/mois
620 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75008

TRI-EXCLUSIVITE - KNIGHT FRANK vous propose, à la location, avenue Marceau, une surface de bureaux de 264 m² au 4ème étage. Cette surface entièrement modulable, permet un agencement totalement personnalisé pour la configuration des espaces. Flexibilité d'aménagement et climatisation réversible (chaud/froid). Les parties communes bénéficieront également d'une rénovation. Ces bureaux sont situés dans un immeuble tertiaire avec accès sécurisé et duplex d'ascenseurs. Dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Paris, à proximité immédiate des transports en commun : Alma-Marceau (ligne 9) et George V (ligne 1) ainsi que des principales artères parisiennes.
Nombreuses places de parking au sous-sol de l'immeuble. Archives disponibles au sous-sol.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/01/2027
Référence : 31464BL-39
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage 4ème
Surface 264 m²
Disponibilité 01/01/2027
Loyer 620 €/m²/an
Charges 84 €/m²/an
Etage Total
Surface 264 m²
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
4ème264 m²01/01/2027620 €/m²/an84 €/m²/an
Total264 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Espace meublé
Immeuble moderne
Hall et parties communes de bon standing
Parties communes en cours de rénovation
Duplex d'ascenseurs
Emplacements de stationnement au sein de l'immeuble
Archives disponibles en sous-sol

Climatisation réversible
Absence de contraintes porteuses
Cloisonnement amovible

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 19 €/m²/an
Taxe foncière : 43 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

6 Avenue MarceauParis 75008

Transports

Alma - Marceau

200 m (soit 1 min à pied)

Pont De L'alma

500 m (soit 6 min à pied)

Iéna

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

18 km (soit 29 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

29 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
7 Commerces alimentaires
48 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank Fondé il y a plus de 125 ans en Grande-Bretagne, le groupe Knight Frank apporte aujourd’hui son expertise comme conseil international en immobilier grâce à plus de 20 000 collaborateurs intervenant depuis plus de 600 bureaux dans 50 pays. Sa branche française, créée il y a plus de 50 ans à Paris, intervient sur le marché de l’immobilier d’entreprise et résidentiel. Avec 120 collaborateurs, Knight Frank France est organisée autour de 7 lignes de service : l’investissement (Capital Markets), la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier & Landlord Strategy and Solutions), l’aménagement d’espaces (Design & Delivery), le département locatif commerces (Retail Leasing), l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation & Advisory, le résidentiel prime. Knight Frank est également présent à Lyon.
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Emilie Traventhal

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