Location Bureaux 264 m² à 528 m²6 Avenue Marceau, 75008 Paris

À partir de
13 640 € HT-HC/mois
620 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 4 €/an
Taxes bureaux : 0 €/m²/an

Location Bureaux Paris 75008

Location Bureaux 264 m² à 528 m²

620 € HT-HC/m²/an

KNIGHT FRANK vous propose, avenue Marceau, plusieurs surfaces de bureaux, à la location. Ces surfaces entièrement modulables, permettent un agencement totalement personnalisé pour la configuration des espaces. Le plateau du 2ème étage est actuellement en cours de rénovation par le bailleur. Chaque surface bénéficie d'une climatisation réversible (chaud/froid). Les parties communes bénéficieront également d'une rénovation. Situées dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Paris, à proximité immédiate des transports en commun : Alma-Marceau (ligne 9) et George V (ligne 1) ainsi que des principales artères parisiennes. Nombreuses places de parking au sous-sol de l'immeuble.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/07/2026
Référence : 30294BL-23
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
2ème264 m²01/05/2026620 €/m²/an86 €/m²/an
4ème264 m²31/07/2026620 €/m²/an86 €/m²/an
Total528 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
Hall et parties communes de bon standing
Parties communes en cours de rénovation
Duplex d'ascenseurs
Emplacements de stationnement au sein de l'immeuble
Immeuble moderne
Climatisation réversible
Absence de contraintes porteuses
Cloisonnement amovible
R+2 : surface rénovée
Travaux réalisés : Curage, remplacement des revêtements de sol, remplacement du faux-plafonds, réfection intégrale des peintures.
Archives disponibles en sous-sol

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 19 €/m²/an
Taxe foncière : 43 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Location Bureaux 264 m²

620 € HT-HC/m²/an

TRI-EXCLUSIVITE - KNIGHT FRANK vous propose, à la location, avenue Marceau, une surface de bureaux de 264 m² au 4ème étage. Cette surface entièrement modulable, permet un agencement totalement personnalisé pour la configuration des espaces. Flexibilité d'aménagement et climatisation réversible (chaud/froid). Les parties communes bénéficieront également d'une rénovation. Ces bureaux sont situés dans un immeuble tertiaire avec accès sécurisé et duplex d'ascenseurs. Dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Paris, à proximité immédiate des transports en commun : Alma-Marceau (ligne 9) et George V (ligne 1) ainsi que des principales artères parisiennes.
Nombreuses places de parking au sous-sol de l'immeuble. Archives disponibles au sous-sol.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/07/2026
Référence : 31464BL-23
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
4ème264 m²31/07/2026620 €/m²/an84 €/m²/an
Total264 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Meublé
Immeuble moderne
Hall et parties communes de bon standing
Parties communes en cours de rénovation
Duplex d'ascenseurs
Emplacements de stationnement au sein de l'immeuble
Archives disponibles en sous-sol

Climatisation réversible
Absence de contraintes porteuses
Cloisonnement amovible

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 19 €/m²/an
Taxe foncière : 43 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

6 Avenue MarceauParis 75008

Transports

Alma - Marceau

200 m (soit 1 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 29 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

29 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
7 Commerces alimentaires
48 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

7 Place Vendôme
75001 Paris
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Contacter l'agence

Emilie Traventhal

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