24 188 € HT-HC/mois
750 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 13 932 €/an

Location Bureaux Paris 75008

Dans un immeuble entièrement restructuré par l'agence Axel Schoenert, à deux pas des Champs-Élysées, Knight Frank vous propose à la location des bureaux d'excellent standing de 387 m², rénovés selon les derniers standards du marché.
La surface est totalement privative, et peut etre louée pour une durée flexible 18 - 24 - 35 mois avec possibilité de reconduction tacite ou en bail commercial.
Possibilité de louer la surface avec du mobilier en leasing.
Grâce à la modularité des plateaux, l'espace peut être aménagé selon vos besoins, en configurations ouvertes, cloisonnées ou collaboratives.
Environnement très dynamique et excellent accès aux transports en commun : Ligne 1 : stations George V et Franklin Roosevelt à quelques minutes à pied. Ligne 9 : Saint Philippe du Roule.
Type de contrat : 18/35 mois
Disponibilité : 26/05/2026
Référence : 28965BL-23
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
1er387 m²Immédiate750 €/m²/an70 €/m²/an
Total387 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Meublé
Surface accessibilité aux PMR
Cour pavée et végétalisée de 20 m²
Climatisation réversible en panneau rayonnant
Faux plancher technique sur plénium
Fenêtre double vitrage acoustique
Hauteur sous plafond de 3,60 m
6 espaces de bureaux permettant d'accueillir 50 personnes + 15 en SDR
Leasing de mobilier pour une prestation plug and play possible (prix sur demande)
Chauffage et rafraîchissement par géothermie

Conditions juridiques et financieres :
Bail : commercial ou dérogatoire
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 27 €/m²/an
Taxe foncière : 36 €/m²/an
Indexation : ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

122 Rue La BoétieParis 75008
Nom de l'immeuble : 122 Boétie

Transports

George V

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 30 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
15 Commerces alimentaires
135 Restaurants
6 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

7 Place Vendôme
75001 Paris
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Contacter l'agence

Knight Frank France

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