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Location Bureaux 387 m²122 Boétie, 122 Rue La Boétie, 75008 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 13 932 €/an

24 188 € HT-HC/mois

750 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75008

Dans un immeuble entièrement restructuré par l'agence Axel Schoenert, à deux pas des Champs-Élysées, Knight Frank vous propose à la location des bureaux d'excellent standing de 387 m², rénovés selon les derniers standards du marché.
La surface est totalement privative, et peut etre louée pour une durée flexible 18 - 24 - 35 mois avec possibilité de reconduction tacite ou en bail commercial.
Possibilité de louer la surface avec du mobilier en leasing.
Grâce à la modularité des plateaux, l'espace peut être aménagé selon vos besoins, en configurations ouvertes, cloisonnées ou collaboratives.
Environnement très dynamique et excellent accès aux transports en commun : Ligne 1 : stations George V et Franklin Roosevelt à quelques minutes à pied. Ligne 9 : Saint Philippe du Roule.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 28965BL-37

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage 1er

Surface 387 m²

Disponibilité Immédiate

Loyer 750 €/m²/an

Charges 70 €/m²/an

Etage Total

Surface 387 m²

Etage	Bâtiment	Surface	Disponibilité	Loyer	Charges
1er		387 m²	Immédiate	750 €/m²/an	70 €/m²/an
Total		387 m²

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
État du bien : Rénové

Climatisation
Double vitrage
Meublé

Surface accessibilité aux PMR
Cour pavée et végétalisée de 20 m²
Climatisation réversible en panneau rayonnant
Faux plancher technique sur plénium
Fenêtre double vitrage acoustique
Hauteur sous plafond de 3,60 m
6 espaces de bureaux permettant d'accueillir 50 personnes + 15 en SDR
Leasing de mobilier pour une prestation plug and play possible (prix sur demande)
Chauffage et rafraîchissement par géothermie

Conditions juridiques et financieres :
Bail : commercial ou dérogatoire
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 27 €/m²/an
Taxe foncière : 36 €/m²/an
Indexation : ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

122 Rue La BoétieParis 75008

Nom de l'immeuble : 122 Boétie

Transports

Saint-Philippe-Du-Roule

300 m (soit 3 min à pied)

Franklin D. Roosevelt

500 m (soit 6 min à pied)

George V

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 30 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries

15 Commerces alimentaires

135 Restaurants

6 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques

1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

Visite virtuelle

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme

75001 Paris

Fondée en 1896 et basée à Londres, au Royaume-Uni, Knight Frank est l'une des principales sociétés de conseil immobilier indépendantes au monde. Ils fournissent à leurs clients des solutions immobilières innovantes qui ajoutent une valeur tangible dans tous les secteurs de l'immobilier et des services. En tant que partenaires en matière d'immobilier, ils agiront toujours avec intégrité et attention lorsqu'il s'agira de répondre aux besoins uniques de leurs clients ; ils réfléchiront constamment à la situation dans son ensemble pour fournir des conseils personnalisés, clairs et réfléchis dans tous les domaines de l'immobilier.

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