Location Bureaux 117 m²112-114 Rue La Boétie, 75008 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 3 276 €/an
5 850 € HT-HC/mois
600 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Paris 75008

À deux pas des Champs-Élysées et de la station George V, Knight Frank vous propose à la location une surface de bureaux climatisée de 117 m², située au 4e étage d'un bel immeuble de style haussmannien.
Les locaux se composent d'une entrée, d'une salle de réunion, d'une kitchenette, de trois bureaux et de deux sanitaires H/F séparés. Ils bénéficient d'une très belle luminosité naturelle et sont climatisés, pré-câblés et raccordés à la fibre optique.
L'immeuble dispose d'un ascenseur vitré neuf, installé en août 2025, ainsi que de parties communes de bon standing.
Adresse centrale et dynamique, au cœur d'un environnement commerçant, parfaitement desservie par les lignes 1 et 9 du métro, avec les stations George V, Franklin D. Roosevelt et Saint-Philippe-du-Roule à proximité, ainsi que le RER A.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 29148BL-30
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage 4ème
Surface 117 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 600 €/m²/an
Charges 37 €/m²/an
Etage Total
Surface 117 m²
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
4ème117 m²Immédiate600 €/m²/an37 €/m²/an
Total117 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Haussmannien
  • Étage : 4

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
Immeuble de bon standing
Ascenseur neuf (cabine et machinerie remplacée en 2025)
Bureaux climatisé en bon état
Une entrée, une salle de réunion avec parquet moulures et cheminée
Un bureau ouvert en configuration open-space ( 3 / 4 personnes)
Deux bureaux fermés
Une kitchenette aménagée
Deux sanitaires séparés H/F
Pré-câblage informatique et fibre optique
Climatisation réversible et chauffage collectif

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
TEOM : 7 €/m²/an
Taxe foncière : 28 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

112-114 Rue La BoétieParis 75008

Transports

Saint-Philippe-Du-Roule

200 m (soit 2 min à pied)

Franklin D. Roosevelt

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 30 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries
17 Commerces alimentaires
141 Restaurants
7 Superettes / Supermarchés

Services

7 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank a été fondé à Londres en 1896 et s'est développé pour devenir un cabinet de conseil immobilier indépendant à l'échelle mondiale, avec une présence historique dans le domaine du conseil en immobilier. Knight Frank France intervient dans l'immobilier d'entreprise, notamment les bureaux, les commerces, les actifs industriels et logistiques, et propose des services d'évaluation et de conseil aux investisseurs, prêteurs et propriétaires-occupants. L'entreprise est également active sur le marché résidentiel, incluant les biens haut de gamme et ultra-luxueux à Paris. Dans ces différents secteurs, Knight Frank France associe des activités d'agence, de conseil et de recherche de marché au sein du réseau international de Knight Frank.
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Pierre-dominique Guelfucci

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