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Location Bureaux 117 m²112-114 Rue La Boétie, 75008 Paris

5 850 € HT-HC/mois
600 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 4 095 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75008

À deux pas des Champs-Élysées, Knight Frank vous propose à la location une surface de bureaux de 117 m² entièrement rénovée, située au 4e étage d'un bel immeuble de style haussmannien.
Les bureaux bénéficient d'une belle luminosité naturelle, sont climatisés, câblés et équipés de la fibre optique. L'immeuble bénéficie d'un ascenseur vitré neuf (installé en août 2025) et de parties communes de très bon standing
L'immeuble bénéficie d'un ascenseur vitré neuf (installé en août 2025) et de parties communes de très bon standing.
Emplacement très dynamique, au cœur d'un quartier commerçant, parfaitement desservi par les lignes de métro 1 et 9 (Franklin D. Roosevelt, George V, Saint-Philippe-du-Roule) et le RER A.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 26/05/2026
Référence : 29148BL-23
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
4ème117 m²Immédiate600 €/m²/an37 €/m²/an
Total117 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Haussmannien
  • Étage : 4

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Immeuble sécurisée et gardienné
Ascenseur neuf (cabine et machinerie)
Bureaux en parfait état
Une entrée, une salle de réunion avec parquet, moulures et cheminée
Deux bureaux ouverts en configuration open-space
Deux bureaux fermés
Une kitchenette équipée
Deux sanitaires séparés
Câblage informatique et fibre optique
Climatisation réversible et chauffage collectif

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
TEOM : 7 €/m²/an
Taxe foncière : 28 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

112-114 Rue La BoétieParis 75008

Transports

George V

600 m (soit 7 min à pied)

Franklin D. Roosevelt

600 m (soit 6 min à pied)

Saint-Philippe-Du-Roule

700 m (soit 2 min à pied)

Champs-Élysées - Clemenceau

1 km (soit 9 min à pied)

Charles De Gaulle - Etoile

1 km (soit 12 min à pied)

Pont De L'alma

1 km (soit 16 min à pied)

Invalides

2 km (soit 17 min à pied)

Miromesnil

2 km (soit 7 min à pied)

Gare Saint-Lazare

2 km (soit 18 min à pied)

Haussmann Saint-Lazare

3 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 30 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries
17 Commerces alimentaires
141 Restaurants
7 Superettes / Supermarchés

Services

7 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
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Contacter l'agence

Pierre-dominique Guelfucci

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