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Location Bureaux 219 m²82 Avenue Marceau, 75008 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 11 607 €/an
13 688 € HT-HC/mois
750 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75008

Place Charles de Gaulle Etoile - Vue sur l'Arc de Triomphe. Bureaux entièrement rénovés d'environ 219 m² immédiatement disponible à la location.
Immeuble de bureaux d'excellent standing, au pied de la Place de l'Etoile et qui bénéficie d'une triple exposition ainsi qu'une vue imprenable sur l'Arc de Triomphe.
Les bureaux offrent un plan sans contraintes porteuses permettant une organisation de travail en open space ou en 7 bureaux fermés.
L'accès aux transports en commun se fait via les stations Charles de Gaulle Etoile (Ligne 1 - 2 - 6 et RER A) ainsi que plusieurs lignes de bus.
Le dynamisme du secteur allié à la qualité de ces locaux, viendront assurer le confort des futurus utilisateurs.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 28852BL-42
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
1er219 m²Immédiate750 €/m²/an55 €/m²/an
Total219 m²
Etage 1er
Surface 219 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 750 €/m²/an
Charges 55 €/m²/an
Etage Total
Surface 219 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
Parties communes rénovés et sécurisés
Signalétique moderne
Duplex d'ascenseurs
Parkings au sous-sol de l'immeuble
Surface rénovée : possibilité open space ou 7 bureaux.
Triple exposition / Excellente luminosité
Climatisation réversible
Câblage informatique en cintrage périphérique
Kitchenette
Sanitaires privatifs
1 réserve de 7 m² au sous-sol

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 26 €/m²/an
TEOM : 14 €/m²/an
Taxe foncière : 53 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

82 Avenue MarceauParis 75008

Transports

George V

300 m (soit 4 min à pied)

Charles De Gaulle - Etoile

300 m (soit 3 min à pied)

Kléber

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
4 Commerces alimentaires
31 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank Fondé il y a plus de 125 ans en Grande-Bretagne, le groupe Knight Frank apporte aujourd’hui son expertise comme conseil international en immobilier grâce à plus de 20 000 collaborateurs intervenant depuis plus de 600 bureaux dans 50 pays. Sa branche française, créée il y a plus de 50 ans à Paris, intervient sur le marché de l’immobilier d’entreprise et résidentiel. Avec 120 collaborateurs, Knight Frank France est organisée autour de 7 lignes de service : l’investissement (Capital Markets), la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier & Landlord Strategy and Solutions), l’aménagement d’espaces (Design & Delivery), le département locatif commerces (Retail Leasing), l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation & Advisory, le résidentiel prime. Knight Frank est également présent à Lyon.
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