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Location Bureaux 256 m² à 3 875 m²Capital 8, 28-34 Rue De Monceau, 75008 Paris

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Location Bureaux Paris 75008

Location Bureaux 256 m² à 3 875 m²

Immeuble emblématique du Quartier Central des Affaires, Capital 8 développe 45 000 m² de bureaux et services au coeur du 8ème arrondissement.
Restructurée en 2006 puis rénovée en 2016, l'opération s'apprête à faire l'objet d'un ambitieux programme de travaux visant à repositionner Capital 8 dans son marché prime sous la direction du cabinet Naud et Poux.
Repenser complètement le socle serviciel pour offrir des services variés et de qualité, rendre les rooftops accessibles, végétaliser l'immeuble, ouvrir les cours pour apporter de la lumière et un geste architectural.
Une surface d'environ 9 856 m² sera disponible dont une partie indépendante de 5 281 m² sur le bâtiment Lancereaux.
Type de contrat : 6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 25576BL-34
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
Total3875 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Sécurité

  • Accueil
Services Hospitality : lobby avec bar d'accueil, espace Capital 8, conciergerie digitale, murs médias, parking vélos visiteurs, bornes de recharges électriques, Shop/repair, Casiers / Vestiaires
- Espaces restauration : The Social restaurant, The Eight, The Box et Fast Casual
- Espace Capital work : Salles de réunion, auditorium, espaces évènementiel, bulles de concentration
- Espace Capital Active : Salles de fitness, simulateur e-sport, Studio d'enregistrement, gaming boxes
- Espace Capital Lounge : Espace cocktail et réception avec accès privatif à l'un des rooftops
- Plateaux de bureaux livrés entièrement rénovés
- Bâtiment Lancereaux : indépendant, hall double hauteur, espaces réception et réunions, terrasse privative
- Espaces extérieurs accessibles avec terrasses privatives selon les lots et rooftop résidents / agriculture urbaine / Jardins Murat et Lancereaux
- Démarche environnementale avec certifications et labels visés : BREEAM Excellent, HQE, OSMOZ, BBCA, BIODIVERSITY, WIREDSCORE et R2S

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Location Bureaux 256 m² à 968 m²

Immeuble emblématique du Quartier Central des Affaires, Capital 8 développe 45 000 m² de bureaux et services au coeur du 8ème arrondissement.
Restructurée en 2006 puis rénovée en 2016, l'opération s'apprête à faire l'objet d'un ambitieux programme de travaux visant à repositionner Capital 8 dans son marché prime sous la direction du cabinet Naud et Poux.
Repenser complètement le socle serviciel pour offrir des services variés et de qualité, rendre les rooftops accessibles, végétaliser l'immeuble, ouvrir les cours pour apporter de la lumière et un geste architectural.
Type de contrat : 6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 30510BL-34
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
Total968 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Sécurité

  • Accueil
Services Hospitality : lobby avec bar d'accueil, espace Capital 8, conciergerie digitale, murs médias, parking vélos visiteurs, bornes de recharges électriques, Shop/repair, Casiers / Vestiaires
- Espaces restauration : The Social restaurant, The Eight, The Box et Fast Casual
- Espace Capital work : Salles de réunion, auditorium, espaces évènementiel, bulles de concentration
- Espace Capital Active : Salles de fitness, simulateur e-sport, Studio d'enregistrement, gaming boxes
- Espace Capital Lounge : Espace cocktail et réception avec accès privatif à l'un des rooftops
- Plateaux de bureaux livrés entièrement rénovés
- Bâtiment Lancereaux : indépendant, hall double hauteur, espaces réception et réunions, terrasse privative
- Espaces extérieurs accessibles avec terrasses privatives selon les lots et rooftop résidents / agriculture urbaine / Jardins Murat et Lancereaux
- Démarche environnementale avec certifications et labels visés : BREEAM Excellent, HQE, OSMOZ, BBCA, BIODIVERSITY, WIREDSCORE et R2S

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

28-34 Rue De MonceauParis 75008
Nom de l'immeuble : Capital 8

Transports

Saint-Philippe-Du-Roule

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

27 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
1 Commerce alimentaire
31 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank a été fondé à Londres en 1896 et s'est développé pour devenir un cabinet de conseil immobilier indépendant à l'échelle mondiale, avec une présence historique dans le domaine du conseil en immobilier. Knight Frank France intervient dans l'immobilier d'entreprise, notamment les bureaux, les commerces, les actifs industriels et logistiques, et propose des services d'évaluation et de conseil aux investisseurs, prêteurs et propriétaires-occupants. L'entreprise est également active sur le marché résidentiel, incluant les biens haut de gamme et ultra-luxueux à Paris. Dans ces différents secteurs, Knight Frank France associe des activités d'agence, de conseil et de recherche de marché au sein du réseau international de Knight Frank.
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