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Location Bureaux 256 m² à 3 603 m²Capital 8, 28-34 Rue De Monceau, 75008 Paris

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Location Bureaux Paris 75008

Location Bureaux 256 m² à 3 603 m²

Immeuble emblématique du Quartier Central des Affaires, Capital 8 développe 45 000 m² de bureaux et services au coeur du 8ème arrondissement.
Restructurée en 2006 puis rénovée en 2016, l'opération s'apprête à faire l'objet d'un ambitieux programme de travaux visant à repositionner Capital 8 dans son marché prime sous la direction du cabinet Naud et Poux.
Repenser complètement le socle serviciel pour offrir des services variés et de qualité, rendre les rooftops accessibles, végétaliser l'immeuble, ouvrir les cours pour apporter de la lumière et un geste architectural.
Une surface d'environ 9 856 m² sera disponible dont une partie indépendante de 5 281 m² sur le bâtiment Lancereaux.
Type de contrat : 6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 25576BL-42
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
Total3603 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Sécurité

  • Accueil
Services Hospitality : lobby avec bar d'accueil, espace Capital 8, conciergerie digitale, murs médias, parking vélos visiteurs, bornes de recharges électriques, Shop/repair, Casiers / Vestiaires
- Espaces restauration : The Social restaurant, The Eight, The Box et Fast Casual
- Espace Capital work : Salles de réunion, auditorium, espaces évènementiel, bulles de concentration
- Espace Capital Active : Salles de fitness, simulateur e-sport, Studio d'enregistrement, gaming boxes
- Espace Capital Lounge : Espace cocktail et réception avec accès privatif à l'un des rooftops
- Plateaux de bureaux livrés entièrement rénovés
- Bâtiment Lancereaux : indépendant, hall double hauteur, espaces réception et réunions, terrasse privative
- Espaces extérieurs accessibles avec terrasses privatives selon les lots et rooftop résidents / agriculture urbaine / Jardins Murat et Lancereaux
- Démarche environnementale avec certifications et labels visés : BREEAM Excellent, HQE, OSMOZ, BBCA, BIODIVERSITY, WIREDSCORE et R2S

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du Preneur

Location Bureaux 256 m²

Immeuble emblématique du Quartier Central des Affaires, Capital 8 développe 45 000 m² de bureaux et services au coeur du 8ème arrondissement.
Restructurée en 2006 puis rénovée en 2016, l'opération s'apprête à faire l'objet d'un ambitieux programme de travaux visant à repositionner Capital 8 dans son marché prime sous la direction du cabinet Naud et Poux.
Repenser complètement le socle serviciel pour offrir des services variés et de qualité, rendre les rooftops accessibles, végétaliser l'immeuble, ouvrir les cours pour apporter de la lumière et un geste architectural.
Type de contrat : 6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 30510BL-42
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
Total256 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Sécurité

  • Accueil
Services Hospitality : lobby avec bar d'accueil, espace Capital 8, conciergerie digitale, murs médias, parking vélos visiteurs, bornes de recharges électriques, Shop/repair, Casiers / Vestiaires
Espaces restauration : The Social restaurant, The Eight, The Box et Fast Casual
Espace Capital work : Salles de réunion, auditorium, espaces évènementiel, bulles de concentration
Espace Capital Active : Salles de fitness, simulateur e-sport, Studio d'enregistrement, gaming boxes
Espace Capital Lounge : Espace cocktail et réception avec accès privatif à l'un des rooftops
Plateaux de bureaux livrés entièrement rénovés
Bâtiment Lancereaux : indépendant, hall double hauteur, espaces réception et réunions, terrasse privative
Espaces extérieurs accessibles avec terrasses privatives selon les lots et rooftop résidents / agriculture urbaine / Jardins Murat et Lancereaux
Démarche environnementale avec certifications et labels visés : BREEAM Excellent, HQE, OSMOZ, BBCA, BIODIVERSITY, WIREDSCORE et R2S

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du Preneur

Emplacement

28-34 Rue De MonceauParis 75008
Nom de l'immeuble : Capital 8

Transports

Saint-Philippe-Du-Roule

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

27 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
1 Commerce alimentaire
31 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank Fondé il y a plus de 125 ans en Grande-Bretagne, le groupe Knight Frank apporte aujourd’hui son expertise comme conseil international en immobilier grâce à plus de 20 000 collaborateurs intervenant depuis plus de 600 bureaux dans 50 pays. Sa branche française, créée il y a plus de 50 ans à Paris, intervient sur le marché de l’immobilier d’entreprise et résidentiel. Avec 120 collaborateurs, Knight Frank France est organisée autour de 7 lignes de service : l’investissement (Capital Markets), la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier & Landlord Strategy and Solutions), l’aménagement d’espaces (Design & Delivery), le département locatif commerces (Retail Leasing), l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation & Advisory, le résidentiel prime. Knight Frank est également présent à Lyon.
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