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Location Bureaux 256 m² à 1 006 m²Étoile Saint-Honoré, 21-25 Rue Balzac, 75008 Paris

À partir de
15 360 € HT-HC/mois
720 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75008

PARIS QCA ETOILE - Au sein d'un magnifique ensemble immobilier avec l'accès à différents services, Knight Frank commercialise différentes surfaces de bureaux entièrement rénovés au sein du centre d'affaires Etoile - Saint-Honoré. Cet emblématique immeuble permet d'offrir des plateaux de bureaux performants entièrement rénovés, permettant un aménagement des espaces de travail sans contrainte. Le futur utilisateur pourra disposer des dernières prestations modernes et de l'accès à différents services présents dans l'immeuble, tel que : l'accès à une conciergerie, l'accès à des salles de réunion et à un auditorium, un restaurant club, salle de sport, local vélo, parkings privés, parkings visiteurs… A 5minutes à pied du HUB Charles de Gaulle Etoile, l'environnement immédiat offre de nombreux commerces, restaurants et services de proximité. t
Disponibilité : Immédiate
Référence : 27521BL-27
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
RdC256 m²Immédiate690 €/m²/an74 €/m²/an
Mezzanine750 m²Immédiate730 €/m²/an74 €/m²/an
Total1006 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
Immeuble de grand standing avec service d'accueil et de nombreux services dont : Conciergerie, service presse, restaurant club, auditorium, salles de réunion, espace extérieur
Bureaux livrés rénovés et décloisonnés par le bailleur
Accessibilité aux personnes à mobilité réduite pour les deux lots;
Différents scénarios d'aménagements possibles : Open space - bureaux fermés
Équipement avec faux-plancher technique /Plafond en staff et éclairage LED intégré Climatisation réversible
Patio mutualisé

Local vélos neuf avec nombreux emplacements
Nombreux emplacements de parking disponible dans l'immeuble dont des places à recharges rapide.
Faible quote-part de parties communes (5%)

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : trimestriellement par avance par virement bancaire
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

21-25 Rue BalzacParis 75008
Nom de l'immeuble : Étoile Saint-Honoré

Transports

George V

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
15 Commerces alimentaires
53 Restaurants
5 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank a été fondé à Londres en 1896 et s'est développé pour devenir un cabinet de conseil immobilier indépendant à l'échelle mondiale, avec une présence historique dans le domaine du conseil en immobilier. Knight Frank France intervient dans l'immobilier d'entreprise, notamment les bureaux, les commerces, les actifs industriels et logistiques, et propose des services d'évaluation et de conseil aux investisseurs, prêteurs et propriétaires-occupants. L'entreprise est également active sur le marché résidentiel, incluant les biens haut de gamme et ultra-luxueux à Paris. Dans ces différents secteurs, Knight Frank France associe des activités d'agence, de conseil et de recherche de marché au sein du réseau international de Knight Frank.
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Pierre-dominique Guelfucci

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