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Location Bureaux 1 873 m²69 Avenue Franklin D. Roosevelt, 75008 Paris

152 962 € HT-HC/mois
980 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Bureaux Paris 75008

Situé à l'angle de l'avenue Franklin D. Roosevelt et de la rue La Boétie, le 69 Franklin Roosevelt est un immeuble parisien qui allie élégance haussmannienne à une réhabilitation moderne. Son emplacement privilégié donne le pouls d'une offre de bureaux exemplaire. La restructuration sur-mesure a permis de décloisonner les surfaces, libérant ainsi un espace extérieur. Cet ajout contemporain optimise l'écrin de pierre, le rendant plus que jamais adapté aux nouveaux usages professionnels. Le 69 Franklin Roosevelt ouvre un nouveau chapitre dans son histoire en incarnant la norme tertiaire : élégante, collaborative et efficiente. Venez découvrir les 1900 m² de bureaux pour travailler mieux et autrement.
Accueil
Local vélo
Socle serviciel : SDR, Tisanerie, Vestiaires & douches, fitness…
Terrasse d'environ 30 m² au R+1
Climatisation réversible (production immeuble)
Onduleur
Groupe électrogène
Capacité totale : 200 personnes
Locaux techniques en sous sol
Accessibilité PMR
8 fenêtres au RDC haut vont être changées (angle rue La Boétie et sur l'avenue Franklin Roosevelt
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur
Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : 31/12/2025
Référence : 510BL-14
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
RdC281 m²01/09/2026980 €/m²/an
RdC230 m²01/09/2026980 €/m²/an
1er280 m²01/09/2026980 €/m²/an
2ème282 m²01/09/2026980 €/m²/an
3ème284 m²01/09/2026980 €/m²/an
4ème288 m²01/09/2026980 €/m²/an
5ème228 m²01/09/2026980 €/m²/an
Total1873 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1880

Emplacement

69 Avenue Franklin D. RooseveltParis 75008

Transports

Franklin D. Roosevelt

800 m (soit 5 min à pied)

George V

800 m (soit 9 min à pied)

Saint-Philippe-Du-Roule

900 m (soit 2 min en voiture)

Champs-Élysées - Clemenceau

1 km (soit 8 min à pied)

Charles De Gaulle - Etoile

1 km (soit 15 min à pied)

Pont De L'alma

2 km (soit 18 min à pied)

Miromesnil

2 km (soit 4 min à pied)

Invalides

2 km (soit 16 min à pied)

Gare Saint-Lazare

2 km (soit 15 min à pied)

Haussmann Saint-Lazare

3 km (soit 19 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 30 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

29 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

8 Boulangeries / Pâtisseries
17 Commerces alimentaires
158 Restaurants
9 Superettes / Supermarchés

Services

6 Banques
1 Bureau de poste

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
Fondée en 1896 et basée à Londres, au Royaume-Uni, Knight Frank est l'une des principales sociétés de conseil immobilier indépendantes au monde. Ils fournissent à leurs clients des solutions immobilières innovantes qui ajoutent une valeur tangible dans tous les secteurs de l'immobilier et des services. En tant que partenaires en matière d'immobilier, ils agiront toujours avec intégrité et attention lorsqu'il s'agira de répondre aux besoins uniques de leurs clients ; ils réfléchiront constamment à la situation dans son ensemble pour fournir des conseils personnalisés, clairs et réfléchis dans tous les domaines de l'immobilier.
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Alexandre Melina

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