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Location Bureaux 1 873 m²69 Avenue Franklin D. Roosevelt, 75008 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxes bureaux : 25 €/m²/an
152 962 € HT-HC/mois
980 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75008

Situé à l'angle de l'avenue Franklin D. Roosevelt et de la rue La Boétie, le 69 Franklin Roosevelt est un immeuble parisien qui allie élégance haussmannienne à une réhabilitation moderne. Son emplacement privilégié donne le pouls d'une offre de bureaux exemplaire. La restructuration sur-mesure a permis de décloisonner les surfaces, libérant ainsi un espace extérieur. Cet ajout contemporain optimise l'écrin de pierre, le rendant plus que jamais adapté aux nouveaux usages professionnels. Le 69 Franklin Roosevelt ouvre un nouveau chapitre dans son histoire en incarnant la norme tertiaire : élégante, collaborative et efficiente. Venez découvrir les 1 900 m² de bureaux pour travailler mieux et autrement.
Type de contrat : 6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 510BL-33
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage RdC
Surface 281 m²
Disponibilité 01/09/2026
Loyer 980 €/m²/an
Charges Nous consulter
Etage RdC
Surface 230 m²
Disponibilité 01/09/2026
Loyer 980 €/m²/an
Charges Nous consulter
Etage 1er
Surface 280 m²
Disponibilité 01/09/2026
Loyer 980 €/m²/an
Charges Nous consulter
Etage 2ème
Surface 282 m²
Disponibilité 01/09/2026
Loyer 980 €/m²/an
Charges Nous consulter
Etage 3ème
Surface 284 m²
Disponibilité 01/09/2026
Loyer 980 €/m²/an
Charges Nous consulter
Etage 4ème
Surface 288 m²
Disponibilité 01/09/2026
Loyer 980 €/m²/an
Charges Nous consulter
Etage 5ème
Surface 228 m²
Disponibilité 01/09/2026
Loyer 980 €/m²/an
Charges Nous consulter
Etage Total
Surface 1873 m²
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
RdC281 m²01/09/2026980 €/m²/anNous consulter
RdC230 m²01/09/2026980 €/m²/anNous consulter
1er280 m²01/09/2026980 €/m²/anNous consulter
2ème282 m²01/09/2026980 €/m²/anNous consulter
3ème284 m²01/09/2026980 €/m²/anNous consulter
4ème288 m²01/09/2026980 €/m²/anNous consulter
5ème228 m²01/09/2026980 €/m²/anNous consulter
Total1873 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Haussmannien

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
Accueil
Local vélo
Socle serviciel : SDR, Tisanerie, Vestiaires & douches, fitness…
Terrasse d'environ 30 m² au R+1
Climatisation réversible (production immeuble)
Onduleur
Groupe électrogène
Capacité totale : 200 personnes
Locaux techniques en sous sol
Accessibilité PMR
8 fenêtres au RDC haut vont être changées (angle rue La Boétie et sur l'avenue Franklin Roosevelt

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

69 Avenue Franklin D. RooseveltParis 75008

Transports

Saint-Philippe-Du-Roule

0 m (soit 2 min en voiture)

Miromesnil

400 m (soit 4 min à pied)

Franklin D. Roosevelt

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

29 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

8 Boulangeries / Pâtisseries
17 Commerces alimentaires
157 Restaurants
9 Superettes / Supermarchés

Services

6 Banques
1 Bureau de poste

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank a été fondé à Londres en 1896 et s'est développé pour devenir un cabinet de conseil immobilier indépendant à l'échelle mondiale, avec une présence historique dans le domaine du conseil en immobilier. Knight Frank France intervient dans l'immobilier d'entreprise, notamment les bureaux, les commerces, les actifs industriels et logistiques, et propose des services d'évaluation et de conseil aux investisseurs, prêteurs et propriétaires-occupants. L'entreprise est également active sur le marché résidentiel, incluant les biens haut de gamme et ultra-luxueux à Paris. Dans ces différents secteurs, Knight Frank France associe des activités d'agence, de conseil et de recherche de marché au sein du réseau international de Knight Frank.
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Alexandre Melina

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