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Location Bureaux 198 m²48 Rue De La Bienfaisance, 75008 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 1 980 €/an

12 012 € HT-HC/mois

728 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Paris 75008

Au sein d'un immeuble mixte, de type haussmannien et à proximité immédiate de l'avenue de Messine et du Boulevard Haussmann, Knight Frank vous propose une surface de bureaux atypique sous verrière en duplex de 198 m², à la vente ainsi qu'à la location.
Cet immeuble de bon standing se distingue par sa façade en pierre de taille et sa double adresse prestigieuse, rue de la Bienfaisance et rue Treilhard. L'immeuble bénéficie d'un accès sécurisé avec interphone, ainsi que d'une entrée principale et d'une sortie de secours donnant sur les parties communes de service. Une gardienne est également présente pour assurer l'entretien de l'immeuble.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 18252BL-34

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage RdC

Surface 94 m²

Disponibilité Immédiate

Loyer 728 €/m²/an

Charges 39 €/m²/an

Etage 1er

Surface 104 m²

Disponibilité Immédiate

Loyer 728 €/m²/an

Charges 39 €/m²/an

Etage Total

Surface 198 m²

Etage	Surface	Disponibilité	Loyer	Charges
RdC	94 m²	Immédiate	728 €/m²/an	39 €/m²/an
1er	104 m²	Immédiate	728 €/m²/an	39 €/m²/an
Total	198 m²

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
ERP
État du bien : Très bon état
Haussmannien

Climatisation

Accueil
Gardien

Fibre optique

Gardienne
Accès immeuble sécurisé, interphone
Entrée principale et sortie de secours sur les parties communes de service de l'immeuble
Surface en très bon état - ERP & PMR au RDC
Climatisation réversible
Câblage informatique RJ45
Fibre optique
Skydômes
Parquet et plafonds en staff avec spots et luminaires intégrés
Surface en duplex de 200 m2 dont 172 m2 Carrez
RDC: un accueil, un bureau fermé, un open space et un espace technique (reprographie et informatique)
R+1: un bureau fermé et un open space éclairés par 4 skydomes type verrière

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA (loc) – Dro. enreg. (vente)
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Taxe foncière : 10 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur / à la charge de l'acquéreur

Emplacement

48 Rue De La BienfaisanceParis 75008

Transports

Miromesnil

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries

12 Commerces alimentaires

65 Restaurants

5 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques

1 Bureau de poste

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

1 Collège

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme

75001 Paris

Knight Frank a été fondé à Londres en 1896 et s'est développé pour devenir un cabinet de conseil immobilier indépendant à l'échelle mondiale, avec une présence historique dans le domaine du conseil en immobilier. Knight Frank France intervient dans l'immobilier d'entreprise, notamment les bureaux, les commerces, les actifs industriels et logistiques, et propose des services d'évaluation et de conseil aux investisseurs, prêteurs et propriétaires-occupants. L'entreprise est également active sur le marché résidentiel, incluant les biens haut de gamme et ultra-luxueux à Paris. Dans ces différents secteurs, Knight Frank France associe des activités d'agence, de conseil et de recherche de marché au sein du réseau international de Knight Frank.

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Location Bureaux 198 m²48 Rue De La Bienfaisance, 75008 Paris

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Caractéristiques

Immeuble

Equipements

Sécurité

Internet