Location Bureaux 386 m²Hôtel Le Marois, 9-11 Avenue Franklin D. Roosevelt, 75008 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 12 738 €/an
21 873 € HT-HC/mois
680 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Paris 75008

Au 5ème étage d'un immeuble de standing parfaitement entretenu, Knight Frank vous propose 386 m² de bureaux rénovés, de très bon standing, prolongés par trois balcons indépendants offrant une vue exceptionnelle sur le Grand Palais.
À deux pas de la Seine et des Champs-Élysées, l'immeuble dispose d'un gardien à demeure et offre, en complément, la possibilité de louer des espaces de réception au sein de l'Hôtel Le Marois.
Lumineux grâce à une exposition sud-est, les bureaux se prêtent à des aménagements variés, en open space comme en bureaux cloisonnés, avec jusqu'à 12 bureaux fermés envisageables. Les balcons permettent également l'installation d'espaces extérieurs qualitatifs.
L'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité au transports en commun : métro Franklin D. Roosevelt (lignes 1 et 9) - Champs Elysées Clémenceau (lignes 1 et 13) à deux pas, ainsi que plusieurs lignes de bus et stations de vélos en libre-service.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 30587BL-42
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
5ème386 m²Immédiate680 €/m²/an52 €/m²/an
Total386 m²
Etage 5ème
Surface 386 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 680 €/m²/an
Charges 52 €/m²/an
Etage Total
Surface 386 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Étage : 5

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Terrasse
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Parties communes sécurisé et bon standing
Signalétique dans le hall de l'immeuble
Ascenseur
Accueil et salle d'attente
Aménagement des espaces en bureaux fermés ou open space
Cuisine aménagée et équipée
Climatisation réversible
Câblage informatique existant cat.4
Faux plancher technique avec boitier de sol.
3 sanitaires H/F séparés

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 23 €/m²/an
Taxe foncière : 33 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

9-11 Avenue Franklin D. RooseveltParis 75008
Nom de l'immeuble : Hôtel Le Marois

Transports

Franklin D. Roosevelt

300 m (soit 4 min à pied)

Champs-Élysées - Clemenceau

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 30 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

29 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

11 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank Fondé il y a plus de 125 ans en Grande-Bretagne, le groupe Knight Frank apporte aujourd’hui son expertise comme conseil international en immobilier grâce à plus de 20 000 collaborateurs intervenant depuis plus de 600 bureaux dans 50 pays. Sa branche française, créée il y a plus de 50 ans à Paris, intervient sur le marché de l’immobilier d’entreprise et résidentiel. Avec 120 collaborateurs, Knight Frank France est organisée autour de 7 lignes de service : l’investissement (Capital Markets), la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier & Landlord Strategy and Solutions), l’aménagement d’espaces (Design & Delivery), le département locatif commerces (Retail Leasing), l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation & Advisory, le résidentiel prime. Knight Frank est également présent à Lyon.
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