Location Bureaux 521 m²65 Rue D'Anjou, 75008 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 12 504 €/an
36 036 € HT-HC/mois
830 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Paris 75008

TRI-EXCLUSIVITE - KNIGHT FRANK vous propose, à la location, un plateau rénové de bureaux de 521 m². Le 65 rue d'Anjou offre un cadre de travail prestigieux et fonctionnel, avec des prestations modernes et un aménagement modulable selon les besoins. Bénéficiez d'une surface lumineuse, climatisée (chaud/froid), d'un balcon filant et d'une belle hauteur sous plafond (3-3,50 mètres). Des travaux sont prévus : remise en peinture, remplacement plafonds dégradés et éclairage LED. L'immeuble allie charme classique et confort contemporain, avec duplex d'ascenseurs, des parties communes soignées et une cour intérieure avec racks à vélos. À proximité immédiate de la gare SNCF Saint-Lazare et de Saint-Augustin. Cette adresse stratégique séduira les entreprises en quête de visibilité et de standing.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 30392BL-34
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage 2ème
Surface 521 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 830 €/m²/an
Charges 61 €/m²/an
Etage Total
Surface 521 m²
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
2ème521 m²Immédiate830 €/m²/an61 €/m²/an
Total521 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé
Immeuble en angle
Parties communes d'excellent standing
Cour intérieure avec racks à vélos
Double accès
Surface rénovée par le bailleur (remise en peinture, changement sol, éclairage LED, remplacement faux plafonds dégradés)
Mixte espaces ouverts et cloisonnés
Balcon filant
Hauteur sous plafond (3m-3.5m)
Capacitaire sécuritaire : 60 personnes
Climatisation réversible
Boitiers au sol
Local technique

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 26 €/m²/an
Taxe foncière : 24 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

65 Rue D'AnjouParis 75008

Transports

Saint-Lazare

200 m (soit 1 min à pied)

Saint-Augustin

200 m (soit 2 min à pied)

Gare Saint-Lazare

300 m (soit 3 min à pied)

Havre-Caumartin

400 m (soit 5 min à pied)

Europe

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
13 Commerces alimentaires
124 Restaurants
8 Superettes / Supermarchés

Services

11 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 École

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank a été fondé à Londres en 1896 et s'est développé pour devenir un cabinet de conseil immobilier indépendant à l'échelle mondiale, avec une présence historique dans le domaine du conseil en immobilier. Knight Frank France intervient dans l'immobilier d'entreprise, notamment les bureaux, les commerces, les actifs industriels et logistiques, et propose des services d'évaluation et de conseil aux investisseurs, prêteurs et propriétaires-occupants. L'entreprise est également active sur le marché résidentiel, incluant les biens haut de gamme et ultra-luxueux à Paris. Dans ces différents secteurs, Knight Frank France associe des activités d'agence, de conseil et de recherche de marché au sein du réseau international de Knight Frank.
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