Location Bureaux 521 m²65 Rue D'Anjou, 75008 Paris

TRI-EXCLUSIVITE - KNIGHT FRANK vous propose, à la location, un plateau rénové de bureaux de 521 m². Le 65 rue d'Anjou offre un cadre de travail prestigieux et fonctionnel, avec des prestations modernes et un aménagement modulable selon les besoins. Bénéficiez d'une surface lumineuse, climatisée (chaud/froid), d'un balcon filant et d'une belle hauteur sous plafond (3-3,50 mètres). Des travaux sont prévus : remise en peinture, remplacement plafonds dégradés et éclairage LED. L'immeuble allie charme classique et confort contemporain, avec duplex d'ascenseurs, des parties communes soignées et une cour intérieure avec racks à vélos. À proximité immédiate de la gare SNCF Saint-Lazare et de Saint-Augustin. Cette adresse stratégique séduira les entreprises en quête de visibilité et de standing.
Immeuble en angle
Parties communes d'excellent standing
Cour intérieure avec racks à vélos
Double accès
Surface rénovée par le bailleur (remise en peinture, changement sol, éclairage LED, remplacement faux plafonds dégradés)
Mixte espaces ouverts et cloisonnés
Balcon filant
Hauteur sous plafond (3m-3.5m)
Capacitaire sécuritaire : 60 personnes
Climatisation réversible
Boitiers au sol
Local technique
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 26 €/m²/an
Taxe foncière : 24 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur