Location Bureaux 210 m²12 Avenue Franklin D. Roosevelt, 75008 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 5 250 €/an
12 075 € HT-HC/mois
690 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Paris 75008

Secteur Paris 8e Champs-Élysées x Knight Frank vous propose, au sein d'un bel immeuble haussmannien de standing, idéalement implanté au coeur du 8e arrondissement et à quelques pas des Champs-Élysées, une surface de bureaux à louer de grand standing.
La surface s'inscrit dans un environnement de grande qualité, avec une cage d'escalier récemment rénovée. Les locaux disposent d'une climatisation réversible, d'un câblage informatique ainsi que d'une cuisine aménagée. Les bureaux feront l'objet d'une rénovation intégrale sur mesure, permettant d'adapter les espaces aux besoins du futur utilisateur.
Le charme de l'ancien sera pleinement préservé grâce au parquet, aux moulures, aux cheminées et à une belle hauteur sous plafond, offrant un cadre de travail à la fois élégant, fonctionnel et valorisant pour votre entreprise.
Contactez dès à présent notre agence Knight Frank afin d'organiser une visite de ces magnifiques bureaux.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 31246BL-42
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
1er210 m²Après accord690 €/m²/an35 €/m²/an
Total210 m²
Etage 1er
Surface 210 m²
Disponibilité Après accord
Loyer 690 €/m²/an
Charges 35 €/m²/an
Etage Total
Surface 210 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Style haussmannien

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé
Bel immeuble haussmannien de standing
Ascenseur
Climatisation réversible
Câblage informatique en place
Cuisine aménagée
Cage d'escalier récemment rénovée
Parquet
Moulures et cheminées
Belle hauteur sous plafond
Rénovation intégrale "sur mesure"

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

12 Avenue Franklin D. RooseveltParis 75008

Transports

Saint-Philippe-Du-Roule

200 m (soit 2 min à pied)

Franklin D. Roosevelt

300 m (soit 3 min à pied)

Miromesnil

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 29 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

29 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Boulangeries / Pâtisseries
16 Commerces alimentaires
140 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Services

6 Banques
1 Bureau de poste

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank Fondé il y a plus de 125 ans en Grande-Bretagne, le groupe Knight Frank apporte aujourd’hui son expertise comme conseil international en immobilier grâce à plus de 20 000 collaborateurs intervenant depuis plus de 600 bureaux dans 50 pays. Sa branche française, créée il y a plus de 50 ans à Paris, intervient sur le marché de l’immobilier d’entreprise et résidentiel. Avec 120 collaborateurs, Knight Frank France est organisée autour de 7 lignes de service : l’investissement (Capital Markets), la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier & Landlord Strategy and Solutions), l’aménagement d’espaces (Design & Delivery), le département locatif commerces (Retail Leasing), l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation & Advisory, le résidentiel prime. Knight Frank est également présent à Lyon.
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