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Location Bureaux 40 m²19 Rue De Marignan, 75008 Paris

1 667 € HT-HC/mois
500 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxes bureaux : 24 €/m²/an

Location Bureaux Paris 75008

Knight Frank vous propose à la location une surface de bureaux de 110 m², située au sein d'un immeuble ancien de très bon standing, bénéficiant d'une belle façade de caractère.
Implantée en rez-de-chaussée, à deux pas des Champs-Élysées, au cœur du Triangle d'Or, cette surface bénéficie d'un emplacement prime, idéal pour une activité tertiaire recherchant visibilité et prestige.
Les locaux se composent de cinq espaces ouverts, offrant une grande flexibilité d'aménagement, de deux accès indépendants sur cour, d'une cuisine aménagée et d'un sanitaire, permettant un usage fonctionnel et confortable au quotidien.
Immeuble haussmanien de standing
5 espaces ouverts
2 acces
Cuisine
Sanitaire
Baie de Brassage
Faux plafond
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 24 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : Trimestriel d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : 12665BL-16
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
RdC40 m²Immédiate500 €/m²/an
Total40 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1890

Services

  • Ascenseur
  • Parking
  • Terrasse

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

19 Rue De MarignanParis 75008

Transports

George V

900 m (soit 7 min à pied)

Alma - Marceau

1 km (soit 8 min à pied)

Franklin D. Roosevelt

1 km (soit 4 min à pied)

Pont De L'alma

1 km (soit 12 min à pied)

Champs-Élysées - Clemenceau

1 km (soit 8 min à pied)

Charles De Gaulle - Etoile

1 km (soit 13 min à pied)

Saint-Philippe-Du-Roule

1 km (soit 6 min à pied)

Invalides

2 km (soit 14 min à pied)

Gare Saint-Lazare

3 km (soit 6 min en voiture)

Auber

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

29 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

6 Banques
2 Bureaux de poste

Alimentation

11 Commerces alimentaires
86 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
Fondée en 1896 et basée à Londres, au Royaume-Uni, Knight Frank est l'une des principales sociétés de conseil immobilier indépendantes au monde. Ils fournissent à leurs clients des solutions immobilières innovantes qui ajoutent une valeur tangible dans tous les secteurs de l'immobilier et des services. En tant que partenaires en matière d'immobilier, ils agiront toujours avec intégrité et attention lorsqu'il s'agira de répondre aux besoins uniques de leurs clients ; ils réfléchiront constamment à la situation dans son ensemble pour fournir des conseils personnalisés, clairs et réfléchis dans tous les domaines de l'immobilier.
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