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Location Bureaux 79 m²4 Rue De Berri, 75008 Paris

3 621 € HT-HC/mois
550 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 2 923 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75008

Knight Frank vous présente en exclusivité une surface de bureaux de 79 m², idéalement située au cœur du QCA, au sein d'un bel immeuble haussmannien de standing.
Située au rez-de-chaussée, la surface bénéficie d'un emplacement en fond de cour, offrant un environnement calme et préservé, rare dans ce secteur particulièrement recherché.
Les locaux se composent de deux open spaces fonctionnels, d'un bureau fermé, ainsi que d'une salle de réunion d'environ 15 m², permettant une organisation à la fois fluide et modulable selon vos besoins.
Cette surface conviendra parfaitement à une activité tertiaire recherchant une adresse centrale, un cadre élégant, et une implantation premium dans Paris.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 31354BL-27
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
RdC79 m²Immédiate550 €/m²/an47 €/m²/an
Total79 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Haussmannien

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
Immeuble haussmanien
Belles parties communes
Locaux traversants sur cours
Belle luminosité
2 entrées disctinctes
2 open spaces
1 bureau ferme
1 salle de reunion
1 kitchenette

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe foncière : 37 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC

Emplacement

4 Rue De BerriParis 75008

Transports

Saint-Philippe-Du-Roule

700 m (soit 6 min à pied)

Franklin D. Roosevelt

1 km (soit 8 min à pied)

George V

1 km (soit 3 min à pied)

Charles De Gaulle - Etoile

2 km (soit 8 min à pied)

Pont De L'alma

2 km (soit 15 min à pied)

Invalides

2 km (soit 20 min à pied)

Kléber

2 km (soit 11 min à pied)

Péreire Levallois

2 km (soit 6 min en voiture)

Neuilly Porte Maillot

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
11 Commerces alimentaires
104 Restaurants
5 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank a été fondé à Londres en 1896 et s'est développé pour devenir un cabinet de conseil immobilier indépendant à l'échelle mondiale, avec une présence historique dans le domaine du conseil en immobilier. Knight Frank France intervient dans l'immobilier d'entreprise, notamment les bureaux, les commerces, les actifs industriels et logistiques, et propose des services d'évaluation et de conseil aux investisseurs, prêteurs et propriétaires-occupants. L'entreprise est également active sur le marché résidentiel, incluant les biens haut de gamme et ultra-luxueux à Paris. Dans ces différents secteurs, Knight Frank France associe des activités d'agence, de conseil et de recherche de marché au sein du réseau international de Knight Frank.
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