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Location Bureaux 79 m²4 Rue De Berri, 75008 Paris

3 621 € HT-HC/mois
550 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Bureaux Paris 75008

Knight Frank vous présente en exclusivité une surface de bureaux de 79 m², idéalement située au cœur du QCA, au sein d'un bel immeuble haussmannien de standing.
Située en rez-de-chaussée sur cour, la surface bénéficie d'un emplacement en fond de cour, offrant un environnement calme et préservé, rare dans ce secteur particulièrement recherché.
Les locaux se composent de deux open spaces fonctionnels, d'un bureau fermé, ainsi que d'une salle de réunion d'environ 15 m², permettant une organisation à la fois fluide et modulable selon vos besoins.
Cette surface conviendra parfaitement à une activité tertiaire recherchant une adresse centrale, un cadre élégant, et une implantation premium dans Paris.
Immeuble haussmanien
Belles parties communes
Locaux traversants sur cours
Belle luminosité
2 entrées disctinctes
2 open spaces
1 bureau ferme
1 salle de reunion
1 kitchenette
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 03/03/2026
Référence : 31354BL-11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux79 m²550 € HT-HC/m²/an03/03/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1880

Services

  • Terrasse

Emplacement

4 Rue De BerriParis 75008

Transports

Saint-Philippe-Du-Roule

700 m (soit 6 min à pied)

Franklin D. Roosevelt

1 km (soit 8 min à pied)

George V

1 km (soit 3 min à pied)

Charles De Gaulle - Etoile

2 km (soit 8 min à pied)

Pont De L'alma

2 km (soit 15 min à pied)

Invalides

2 km (soit 20 min à pied)

Kléber

2 km (soit 11 min à pied)

Péreire Levallois

2 km (soit 6 min en voiture)

Neuilly Porte Maillot

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
11 Commerces alimentaires
104 Restaurants
5 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
Fondée en 1896 et basée à Londres, au Royaume-Uni, Knight Frank est l'une des principales sociétés de conseil immobilier indépendantes au monde. Ils fournissent à leurs clients des solutions immobilières innovantes qui ajoutent une valeur tangible dans tous les secteurs de l'immobilier et des services. En tant que partenaires en matière d'immobilier, ils agiront toujours avec intégrité et attention lorsqu'il s'agira de répondre aux besoins uniques de leurs clients ; ils réfléchiront constamment à la situation dans son ensemble pour fournir des conseils personnalisés, clairs et réfléchis dans tous les domaines de l'immobilier.
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