Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Bureaux 1 176 m² à 2 592 m²37-41 Rue Du Rocher, 75008 Paris

À partir de
90 258 € HT-HC/mois
921 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 168 480 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75008

A proximité directe de la Gare St Lazare, découvrez 2 592 m² de bureaux disponibles à la location au sein d'un immeuble tertiaire rénové aux normes HQE.
Cet immobilier d'entreprise haut de gamme se distingue par son superbe rooftop privatif au 7ème étage et ses services premium : accueil avec hôtesse, triplex d'ascenseurs et cafétéria commune.
Il y a un capacitaire de 90 personnes sur le 5ème, 90 personnes sur le 6ème et 30 personnes sur le 7ème étage. L'immeuble propose des parkings (sous-sol et vélos).
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/08/2026
Référence : 359BL-27
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
5ème1176 m²01/09/2026910 €/m²/anNous consulter
6ème1067 m²01/09/2026930 €/m²/anNous consulter
7ème349 m²01/09/2026930 €/m²/anNous consulter
Total2592 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Sécurité

  • Accueil
Bureaux livrés entièrement rénovés et décloisonnés
Accueil avec hôtesse
Grands plateaux articulés autour de la cour intérieure
Rooftop privatif au 7ème étage
Triplex d'ascenseurs
Cafétéria commune
Capacitaire : 5ème et 6ème étage 90 personnes (par étage), 7ème étage 30 personnes
Parking en sous-sol
Parking vélos au RdC

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 24 €/m²/an
TEOM : 9 €/m²/an
Taxe foncière : 32 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

37-41 Rue Du RocherParis 75008

Transports

Europe

700 m (soit 4 min à pied)

Gare Saint-Lazare

900 m (soit 5 min à pied)

Saint-Augustin

900 m (soit 6 min à pied)

Villiers

1 km (soit 6 min à pied)

Saint-Lazare

1 km (soit 5 min à pied)

Auber

2 km (soit 11 min à pied)

Haussmann Saint-Lazare

2 km (soit 9 min à pied)

Liège

2 km (soit 7 min à pied)

Pont Cardinet

2 km (soit 18 min à pied)

Invalides

2 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
12 Commerces alimentaires
61 Restaurants
5 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
4 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank a été fondé à Londres en 1896 et s'est développé pour devenir un cabinet de conseil immobilier indépendant à l'échelle mondiale, avec une présence historique dans le domaine du conseil en immobilier. Knight Frank France intervient dans l'immobilier d'entreprise, notamment les bureaux, les commerces, les actifs industriels et logistiques, et propose des services d'évaluation et de conseil aux investisseurs, prêteurs et propriétaires-occupants. L'entreprise est également active sur le marché résidentiel, incluant les biens haut de gamme et ultra-luxueux à Paris. Dans ces différents secteurs, Knight Frank France associe des activités d'agence, de conseil et de recherche de marché au sein du réseau international de Knight Frank.
Voir tous les bureaux à louer à Paris 8

Paris - Arrondissements - Location Bureaux

Paris - Quartiers - Location Bureaux

Paris 8 - Autres recherches

Contacter l'agence

Thierry Nataf

À l'envoi, vous acceptez nos CGU