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Location Bureaux 1 176 m² à 2 592 m²37-41 Rue Du Rocher, 75008 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 82 944 €/an
À partir de
90 258 € HT-HC/mois
921 € HT-HC/m²/an
Consulter les barèmes d'honoraires :

Location Bureaux Paris 75008

A proximité directe de la Gare St Lazare, découvrez 2 592 m² de bureaux disponibles à la location au sein d'un immeuble tertiaire rénové aux normes HQE.
Cet immobilier d'entreprise haut de gamme se distingue par son superbe rooftop privatif au 7ème étage et ses services premium : accueil avec hôtesse, triplex d'ascenseurs et cafétéria commune.
Il y a un capacitaire de 90 personnes sur le 5ème, 90 personnes sur le 6ème et 30 personnes sur le 7ème étage. L'immeuble propose des parkings (sous-sol et vélos).
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 359BL-39
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage 5ème
Surface 1176 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 910 €/m²/an
Charges Nous consulter
Etage 6ème
Surface 1067 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 930 €/m²/an
Charges Nous consulter
Etage 7ème
Surface 349 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 930 €/m²/an
Charges Nous consulter
Etage Total
Surface 2592 m²
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
5ème1176 m²Immédiate910 €/m²/anNous consulter
6ème1067 m²Immédiate930 €/m²/anNous consulter
7ème349 m²Immédiate930 €/m²/anNous consulter
Total2592 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking
  • Terrasse

Sécurité

  • Accueil
Bureaux livrés entièrement rénovés et décloisonnés
Accueil avec hôtesse
Grands plateaux articulés autour de la cour intérieure
Rooftop privatif au 7ème étage
Triplex d'ascenseurs
Cafétéria commune
Capacitaire : 5ème et 6ème étage 90 personnes (par étage), 7ème étage 30 personnes
Parking en sous-sol
Parking vélos au RdC

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 24 €/m²/an
TEOM : 9 €/m²/an
Taxe foncière : 32 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du Preneur

Emplacement

37-41 Rue Du RocherParis 75008

Transports

Europe

300 m (soit 4 min à pied)

Saint-Lazare

400 m (soit 5 min à pied)

Saint-Augustin

500 m (soit 6 min à pied)

Gare Saint-Lazare

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
12 Commerces alimentaires
61 Restaurants
5 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
4 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank Fondé il y a plus de 125 ans en Grande-Bretagne, le groupe Knight Frank apporte aujourd’hui son expertise comme conseil international en immobilier grâce à plus de 20 000 collaborateurs intervenant depuis plus de 600 bureaux dans 50 pays. Sa branche française, créée il y a plus de 50 ans à Paris, intervient sur le marché de l’immobilier d’entreprise et résidentiel. Avec 120 collaborateurs, Knight Frank France est organisée autour de 7 lignes de service : l’investissement (Capital Markets), la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier & Landlord Strategy and Solutions), l’aménagement d’espaces (Design & Delivery), le département locatif commerces (Retail Leasing), l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation & Advisory, le résidentiel prime. Knight Frank est également présent à Lyon.
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