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Location Bureaux 222 m²4 Rue De Marignan, 75008 Paris

12 950 € HT-HC/mois
700 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxes bureaux : 25 €/m²/an

Location Bureaux Paris 75008

Knight Frank vous propose une surface de bureaux située au sein d'un immeuble de standing, idéalement implanté dans le prestigieux Triangle d'Or. Les locaux, situés au 4ème étage avec ascenseur, offrent un cadre de travail lumineux et élégant. Actuellement en état d'usage, la surface fera l'objet d'une rénovation complète réalisée par le bailleur, garantissant des prestations de qualité. L'ensemble se compose de six bureaux, d'une salle de réunion fonctionnelle et bénéficie de prestations recherchées telles que parquet, moulures, cheminées, climatisation et balcon filant. La distribution des espaces permet une organisation efficace et confortable, tout en conservant le charme de l'ancien et une atmosphère professionnelle soignée.
Immeuble en pierre de taille
Belle hauteur sous plafond
7 bureaux
Parquet et moulures
Climatisation
Chauffage collectif
Balcon filant
Gardienne
Ascenseur
Conditions juridiques et financieres :
Bail : professionnel
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : 30994BL-14
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
4ème222 m²31/03/2026700 €/m²/an
Total222 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1910

Services

  • Parking
  • Terrasse

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

4 Rue De MarignanParis 75008

Transports

George V

800 m (soit 8 min à pied)

Franklin D. Roosevelt

900 m (soit 4 min à pied)

Alma - Marceau

900 m (soit 7 min à pied)

Pont De L'alma

1 km (soit 10 min à pied)

Champs-Élysées - Clemenceau

1 km (soit 8 min à pied)

Charles De Gaulle - Etoile

1 km (soit 14 min à pied)

Saint-Philippe-Du-Roule

1 km (soit 7 min à pied)

Invalides

2 km (soit 12 min à pied)

Gare Saint-Lazare

2 km (soit 6 min en voiture)

Musée D'orsay

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 30 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

29 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Alimentation

6 Commerces alimentaires
59 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
Fondée en 1896 et basée à Londres, au Royaume-Uni, Knight Frank est l'une des principales sociétés de conseil immobilier indépendantes au monde. Ils fournissent à leurs clients des solutions immobilières innovantes qui ajoutent une valeur tangible dans tous les secteurs de l'immobilier et des services. En tant que partenaires en matière d'immobilier, ils agiront toujours avec intégrité et attention lorsqu'il s'agira de répondre aux besoins uniques de leurs clients ; ils réfléchiront constamment à la situation dans son ensemble pour fournir des conseils personnalisés, clairs et réfléchis dans tous les domaines de l'immobilier.
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