Location Bureaux 176 m² à 616 m²19 Rue De Madrid, 75008 Paris

À partir de
11 733 € HT-HC/mois
800 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 8 379 €/an

Location Bureaux Paris 75008

Au 19 rue de Madrid (75008 Paris), Knight Frank commercialise en exclusivité plusieurs plateaux de bureaux à la location au sein d'un immeuble entièrement restructuré, offrant des prestations modernes et certifié BREEAM Very Good.
L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Deux lots situés en rez-de-chaussée peuvent accueillir des professions libérales, tandis que les autres surfaces sont destinées à un usage de bureaux. Les plateaux s'organisent du rez-de-jardin / rez-de-chaussée (217 m²) jusqu'aux 1er et 2ème étage (176 m²).
L'ensemble bénéficie de prestations haut de gamme : hall d'accueil rénové avec conciergerie connectée, local vélos, matériaux nobles (marbre, parquet en chêne massif, moulures, cheminées) ainsi que des équipements techniques de dernière génération incluant domotique intégrale, climatisation réversible et connectivité pré-câblée.
La localisation est très centrale : à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare, desservie par de multiples lignes de métro (3, 9, 13, 14) et bus, et au cœur d'un quartier vivant mêlant commerces, restauration, culture et espaces verts (Parc Monceau, Opéra Garnier).
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 29604BL-28
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
RdC30 m²Immédiate800 €/m²/an40 €/m²/an
Rez-de-jardin217 m²Immédiate800 €/m²/an40 €/m²/an
RdC17 m²Immédiate800 €/m²/an40 €/m²/an
1er176 m²Immédiate800 €/m²/an40 €/m²/an
2ème176 m²Immédiate800 €/m²/an40 €/m²/an
Total616 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Bureaux naturellement très lumineux et traversant
Espaces ouverts et cloisonnés
Sanitaires PMR à chaque niveau
Balcon au R+2
Patio végétalisé au RDC
Local informatique entièrement précablé
Équipements à basse consommation énergétique
Climatisation et ventilation performantes
Excellente isolation phonique et thermique
Domotique pour le contrôle d'accès, l'éclairage, la température, la sécurité et les occultants température, la sécurité et les occultants

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 26 €/m²/an
Taxe foncière : 21 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

19 Rue De MadridParis 75008

Transports

Europe

200 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries
14 Commerces alimentaires
49 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées
2 Collèges
4 Écoles

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank a été fondé à Londres en 1896 et s'est développé pour devenir un cabinet de conseil immobilier indépendant à l'échelle mondiale, avec une présence historique dans le domaine du conseil en immobilier. Knight Frank France intervient dans l'immobilier d'entreprise, notamment les bureaux, les commerces, les actifs industriels et logistiques, et propose des services d'évaluation et de conseil aux investisseurs, prêteurs et propriétaires-occupants. L'entreprise est également active sur le marché résidentiel, incluant les biens haut de gamme et ultra-luxueux à Paris. Dans ces différents secteurs, Knight Frank France associe des activités d'agence, de conseil et de recherche de marché au sein du réseau international de Knight Frank.
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