Location Bureaux 176 m² à 616 m²19 Rue De Madrid, 75008 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 1 785 €/an
À partir de
11 000 € HT-HC/mois
750 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Paris 75008

Au 19 rue de Madrid (75008 Paris), Knight Frank commercialise en exclusivité plusieurs plateaux de bureaux à la location au sein d'un immeuble entièrement restructuré, offrant des prestations modernes et certifié BREEAM Very Good.
L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Deux lots situés en rez-de-chaussée peuvent accueillir des professions libérales, tandis que les autres surfaces sont destinées à un usage de bureaux. Les plateaux s'organisent du rez-de-jardin / rez-de-chaussée (217 m²) jusqu'aux 1er et 2ème étage (176 m²).
L'ensemble bénéficie de prestations haut de gamme : hall d'accueil rénové avec conciergerie connectée, local vélos, matériaux nobles (marbre, parquet en chêne massif, moulures, cheminées) ainsi que des équipements techniques de dernière génération incluant domotique intégrale, climatisation réversible et connectivité pré-câblée.
La localisation est très centrale : à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare, desservie par de multiples lignes de métro (3, 9, 13, 14) et bus, et au cœur d'un quartier vivant mêlant commerces, restauration, culture et espaces verts (Parc Monceau, Opéra Garnier).
Type de contrat : 6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 29604BL-39
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage Rez-de-jardin
Surface 217 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 750 €/m²/an
Charges 40 €/m²/an
Etage RdC
Surface 17 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 750 €/m²/an
Charges 40 €/m²/an
Etage RdC
Surface 30 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 750 €/m²/an
Charges 40 €/m²/an
Etage 1er
Surface 176 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 750 €/m²/an
Charges 40 €/m²/an
Etage 2ème
Surface 176 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 750 €/m²/an
Charges 40 €/m²/an
Etage Total
Surface 616 m²
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
Rez-de-jardin217 m²Immédiate750 €/m²/an40 €/m²/an
RdC17 m²Immédiate750 €/m²/an40 €/m²/an
RdC30 m²Immédiate750 €/m²/an40 €/m²/an
1er176 m²Immédiate750 €/m²/an40 €/m²/an
2ème176 m²Immédiate750 €/m²/an40 €/m²/an
Total616 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR

Services

  • Terrasse
  • Open space

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Bureaux naturellement très lumineux et traversant
Espaces ouverts et cloisonnés
Sanitaires PMR à chaque niveau
Balcon au R+2
Patio végétalisé au RDC
Local informatique entièrement précablé
Équipements à basse consommation énergétique
Climatisation et ventilation performantes
Excellente isolation phonique et thermique
Domotique pour le contrôle d'accès, l'éclairage, la température, la sécurité et les occultants température, la sécurité et les occultants

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 26 €/m²/an
Taxe foncière : 21 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

19 Rue De MadridParis 75008

Transports

Europe

200 m (soit 2 min à pied)

Saint-Augustin

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries
14 Commerces alimentaires
49 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées
2 Collèges
4 Écoles

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank Fondé il y a plus de 125 ans en Grande-Bretagne, le groupe Knight Frank apporte aujourd’hui son expertise comme conseil international en immobilier grâce à plus de 20 000 collaborateurs intervenant depuis plus de 600 bureaux dans 50 pays. Sa branche française, créée il y a plus de 50 ans à Paris, intervient sur le marché de l’immobilier d’entreprise et résidentiel. Avec 120 collaborateurs, Knight Frank France est organisée autour de 7 lignes de service : l’investissement (Capital Markets), la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier & Landlord Strategy and Solutions), l’aménagement d’espaces (Design & Delivery), le département locatif commerces (Retail Leasing), l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation & Advisory, le résidentiel prime. Knight Frank est également présent à Lyon.
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Pierre-Dominique Guelfucci

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