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Location Bureaux 1 071 m²Immeuble Roche-Courcelles, 3 Avenue Hoche, 75008 Paris

98 175 € HT-HC/mois
1 100 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxes bureaux : 25 €/m²/an

Location Bureaux Paris 75008

Cet immeuble en copropriété fait actuellement l'objet d'une restructuration complète afin de moderniser ses espaces et améliorer ses prestations. Ce projet vise à offrir des locaux remis à neuf, alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique. La restructuration permettra une meilleure optimisation des surfaces, ainsi qu'une mise aux normes des installations techniques et de sécurité. Idéal pour accueillir des activités tertiaires dans un cadre contemporain, cet immeuble offrira bientôt un environnement de travail attractif et adapté aux exigences des entreprises modernes. Une opportunité à saisir pour bénéficier d'un bien rénové dans un secteur dynamique.
Démarche HQE excellent et certification BREEAM
R-1 : food court, salle de réunion, salle de sport
R+8 : terrasse mutualisée
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Taxe foncière : 24 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/11/2026
Référence : 29314BL-16
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
5ème1071 m²30/11/20261100 €/m²/an
Total1071 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1974

Services

  • Parking
  • Terrasse

Emplacement

3 Avenue HocheParis 75008
Nom de l'immeuble : Immeuble Roche-Courcelles

Transports

Courcelles

300 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

27 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
11 Commerces alimentaires
32 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

7 Banques

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
Fondée en 1896 et basée à Londres, au Royaume-Uni, Knight Frank est l'une des principales sociétés de conseil immobilier indépendantes au monde. Ils fournissent à leurs clients des solutions immobilières innovantes qui ajoutent une valeur tangible dans tous les secteurs de l'immobilier et des services. En tant que partenaires en matière d'immobilier, ils agiront toujours avec intégrité et attention lorsqu'il s'agira de répondre aux besoins uniques de leurs clients ; ils réfléchiront constamment à la situation dans son ensemble pour fournir des conseils personnalisés, clairs et réfléchis dans tous les domaines de l'immobilier.
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