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Location Bureaux 264 m²18 Rue Royale, 75008 Paris

13 200 € HT-HC/mois

600 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 6 864 €/an

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Location Bureaux Paris 75008

Idéalement placée entre la Place de la Madeleine et la Concorde, Knight Frank vous propose une surface de bureaux lumineuse en étage élevé à la location, au sein d'un immeuble de très bon standing.
Immeuble sécurisé et gardienné se trouvant sur la prestigieuse rue Royale à priximité des grandes maisons et enseinges de mode et bénéficiant d'une excellente desserte : métro Madeleine (8-12-14), Concorde (1-8-12), Bus (42,52,84,94), Gare Saint-Lazare.
Surface lumineuse, calme et climatisée, mixant les espaces ouverts et fermés avec une grande flexibilité d'aménagement.
Plateau idéal pour des activités de mode, showroom, conseil et finance.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 26/05/2026

Référence : 31297BL-22

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Bâtiment	Surface	Disponibilité	Loyer
3ème		264 m²	Immédiate	600 €/m²/an
Total		264 m²

Caractéristiques

État du bien : Très bon état

Cuisine

Climatisation
Double vitrage
Meublé

Gardien

Fibre optique

Digicode - Interphone
Gardien
4 bureaux sur rue
2 bureaux sur la première cour
4 bureaux sur la 2ème cour
Cuisine ouverte
3 sanitaires
Climatisation
Fibre optique
Parquet dans les bureaux sur rue
Double vitrage

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 26 €/m²/an
Indexation : ILAT
Modalités : Trimestriel d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur