1 / 4

Location Bureaux 264 m²18 Rue Royale, 75008 Paris

13 200 € HT-HC/mois

600 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxes bureaux : 26 €/m²/an

Location Bureaux Paris 75008

Idéalement placée entre la Place de la Madeleine et la Concorde, Knight Frank vous propose une surface de bureaux lumineuse en étage élevé à la location, au sein d'un immeuble de très bon standing.
Immeuble sécurisé et gardienné se trouvant sur la prestigieuse rue Royale à priximité des grandes maisons et enseinges de mode et bénéficiant d'une excellente desserte : métro Madeleine (8-12-14), Concorde (1-8-12), Bus (42,52,84,94), Gare Saint-Lazare.
Surface lumineuse, calme et climatisée, mixant les espaces ouverts et fermés avec une grande flexibilité d'aménagement.
Plateau idéal pour des activités de mode, showroom, conseil et finance.
Digicode - Interphone
Gardien
4 bureaux sur rue
2 bureaux sur la première cour
4 bureaux sur la 2ème cour
Cuisine ouverte
3 sanitaires
Climatisation
Fibre optique
Parquet dans les bureaux sur rue
Double vitrage
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 26 €/m²/an
Indexation : ILAT
Modalités : Trimestriel d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 07/04/2026

Référence : 31297BL-16

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Bâtiment	Surface	Disponibilité	Loyer
3ème		264 m²	Immédiate	600 €/m²/an
Total		264 m²

Caractéristiques

Année de construction : 1850

Climatisation

Alarme

Fibre optique

Emplacement

18 Rue RoyaleParis 75008

Transports

Concorde

600 m (soit 3 min à pied)

Madeleine

1 km (soit 2 min à pied)

Auber

1 km (soit 10 min à pied)

Havre-Caumartin

1 km (soit 8 min à pied)

Opéra

1 km (soit 9 min à pied)

Invalides

2 km (soit 18 min à pied)

Gare Saint-Lazare

2 km (soit 12 min à pied)

Haussmann Saint-Lazare

2 km (soit 12 min à pied)

Tuileries

2 km (soit 9 min à pied)

Musée D'orsay

2 km (soit 15 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 30 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

15 Commerces alimentaires

67 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Services

2 Banques

1 Bureau de poste

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme

75001 Paris

Fondée en 1896 et basée à Londres, au Royaume-Uni, Knight Frank est l'une des principales sociétés de conseil immobilier indépendantes au monde. Ils fournissent à leurs clients des solutions immobilières innovantes qui ajoutent une valeur tangible dans tous les secteurs de l'immobilier et des services. En tant que partenaires en matière d'immobilier, ils agiront toujours avec intégrité et attention lorsqu'il s'agira de répondre aux besoins uniques de leurs clients ; ils réfléchiront constamment à la situation dans son ensemble pour fournir des conseils personnalisés, clairs et réfléchis dans tous les domaines de l'immobilier.

Voir tous les bureaux à louer à Paris 8

Contacter l'agence

Knight Frank France

À l'envoi, vous acceptez nos CGU

Location Bureaux 264 m²18 Rue Royale, 75008 Paris

Location Bureaux Paris 75008

Caractéristiques

Immeuble

Equipements

Sécurité

Internet