Location Bureaux 301 m² à 727 m²24-26 Place De La Madeleine, 75008 Paris

À partir de
20 292 € HT-HC/mois
809 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 36 350 €/an
Taxes bureaux : 26 €/m²/an

Location Bureaux Paris 75008

Secteur Paris – La Madeleine x Knight Frank vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux idéalement situés Place de la Madeleine, au sein d'une adresse iconique offrant une vue unique.
L'immeuble du 24-26 Place de la Madeleine dispose d'une entrée principale plus confidentielle par la rue Vignon. Le hall commun, élégant et premium, bénéficie d'un desk d'accueil et d'un espace d'attente qualitatif.
Le plateau de 426 m² au 3ème étage bénéficie d'atouts exceptionnels : une vue imprenable sur La Madeleine, un fort potentiel d'aménagement en open space et un excellent tramage de fenêtres, offrant un maximum de flexibilité et de confort.
Le plateau de 301 m² au 6ème étage est baigné de lumière. Les mansardes structurelles de l'immeuble apportent du caractère aux prestations et renforcent le charme des espaces.
Le dynamisme du secteur Madeleine, allié aux prestations résolument modernes et premium de l'immeuble, viendront assurer standing, confort et attractivité pour vos collaborateurs. Contactez Knight Frank dès à présent pour organiser une visite de ces locaux d'exception.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/09/2026
Référence : 30662BL-28
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
3ème426 m²01/10/2026850 €/m²/an91 €/m²/an
6ème301 m²01/10/2026750 €/m²/an91 €/m²/an
Total727 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
Une adresse iconique, Place de la Madeleine
Une vue unique
Accès Personnes à Mobilité Réduite
2 grands ascenseurs
Excellente flexibilité d'aménagement
Important tramage de fenêtres
Faux planchers techniques
Une adresse d'exception

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 26 €/m²/an
Taxe foncière : 50 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : Par trimestrialité d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT HC

Emplacement

24-26 Place De La MadeleineParis 75008

Transports

Madeleine

500 m (soit 1 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 30 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries
24 Commerces alimentaires
141 Restaurants
5 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank a été fondé à Londres en 1896 et s'est développé pour devenir un cabinet de conseil immobilier indépendant à l'échelle mondiale, avec une présence historique dans le domaine du conseil en immobilier. Knight Frank France intervient dans l'immobilier d'entreprise, notamment les bureaux, les commerces, les actifs industriels et logistiques, et propose des services d'évaluation et de conseil aux investisseurs, prêteurs et propriétaires-occupants. L'entreprise est également active sur le marché résidentiel, incluant les biens haut de gamme et ultra-luxueux à Paris. Dans ces différents secteurs, Knight Frank France associe des activités d'agence, de conseil et de recherche de marché au sein du réseau international de Knight Frank.
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Dorian Dehays

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