Location Bureaux 301 m² à 727 m²24-26 Place De La Madeleine, 75008 Paris

À partir de
20 292 € HT-HC/mois
809 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxes bureaux : 26 €/m²/an

Location Bureaux Paris 75008

Secteur Paris – La Madeleine x Knight Frank vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux idéalement situés Place de la Madeleine, au sein d'une adresse iconique offrant une vue unique.
L'immeuble du 24-26 Place de la Madeleine dispose d'une entrée principale plus confidentielle par la rue Vignon. Le hall commun, élégant et premium, bénéficie d'un desk d'accueil et d'un espace d'attente qualitatif.
Le plateau de 426 m² au 3ème étage bénéficie d'atouts exceptionnels : une vue imprenable sur La Madeleine, un fort potentiel d'aménagement en open space et un excellent tramage de fenêtres, offrant un maximum de flexibilité et de confort.
Le plateau de 301 m² au 6ème étage est baigné de lumière. Les mansardes structurelles de l'immeuble apportent du caractère aux prestations et renforcent le charme des espaces.
Le dynamisme du secteur Madeleine, allié aux prestations résolument modernes et premium de l'immeuble, viendront assurer standing, confort et attractivité pour vos collaborateurs. Contactez Knight Frank dès à présent pour organiser une visite de ces locaux d'exception.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/09/2026
Référence : 30662BL-21
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
3ème426 m²01/10/2026850 €/m²/an
6ème301 m²01/10/2026750 €/m²/an
Total727 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
Une adresse iconique, Place de la Madeleine
Une vue unique
Accès Personnes à Mobilité Réduite
2 grands ascenseurs
Excellente flexibilité d'aménagement
Important tramage de fenêtres
Faux planchers techniques
Une adresse d'exception

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 26 €/m²/an
Taxe foncière : 50 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : Par trimestrialité d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT HC

Emplacement

24-26 Place De La MadeleineParis 75008

Transports

Madeleine

500 m (soit 1 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 30 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries
24 Commerces alimentaires
141 Restaurants
5 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

7 Place Vendôme
75001 Paris
Fondée en 1896 et basée à Londres, au Royaume-Uni, Knight Frank est l'une des principales sociétés de conseil immobilier indépendantes au monde. Ils fournissent à leurs clients des solutions immobilières innovantes qui ajoutent une valeur tangible dans tous les secteurs de l'immobilier et des services. En tant que partenaires en matière d'immobilier, ils agiront toujours avec intégrité et attention lorsqu'il s'agira de répondre aux besoins uniques de leurs clients ; ils réfléchiront constamment à la situation dans son ensemble pour fournir des conseils personnalisés, clairs et réfléchis dans tous les domaines de l'immobilier.
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