Location Bureaux 301 m² à 727 m²75008 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 36 350 €/an
Taxes bureaux : 26 €/m²/an
À partir de
20 292 € HT-HC/mois
809 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Paris 75008

Secteur Paris – La Madeleine x Knight Frank vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux idéalement situés Place de la Madeleine, au sein d'une adresse iconique offrant une vue unique.
L'immeuble du 24-26 Place de la Madeleine dispose d'une entrée principale plus confidentielle par la rue Vignon. Le hall commun, élégant et premium, bénéficie d'un desk d'accueil et d'un espace d'attente qualitatif.
Le plateau de 426 m² au 3ème étage bénéficie d'atouts exceptionnels : une vue imprenable sur La Madeleine, un fort potentiel d'aménagement en open space et un excellent tramage de fenêtres, offrant un maximum de flexibilité et de confort.
Le plateau de 301 m² au 6ème étage est baigné de lumière. Les mansardes structurelles de l'immeuble apportent du caractère aux prestations et renforcent le charme des espaces.
Le dynamisme du secteur Madeleine, allié aux prestations résolument modernes et premium de l'immeuble, viendront assurer standing, confort et attractivité pour vos collaborateurs. Contactez Knight Frank dès à présent pour organiser une visite de ces locaux d'exception.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/09/2026
Référence : 30662BL-39
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage 3ème
Surface 426 m²
Disponibilité 01/10/2026
Loyer 850 €/m²/an
Charges 91 €/m²/an
Etage 6ème
Surface 301 m²
Disponibilité 01/10/2026
Loyer 750 €/m²/an
Charges 91 €/m²/an
Etage Total
Surface 727 m²
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
3ème426 m²01/10/2026850 €/m²/an91 €/m²/an
6ème301 m²01/10/2026750 €/m²/an91 €/m²/an
Total727 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR

Services

  • Open space

Equipements

  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil
Une adresse iconique, Place de la Madeleine
Une vue unique
Accès Personnes à Mobilité Réduite
2 grands ascenseurs
Excellente flexibilité d'aménagement
Important tramage de fenêtres
Faux planchers techniques
Une adresse d'exception

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 26 €/m²/an
Taxe foncière : 50 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : Par trimestrialité d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT HC

Emplacement

Paris 75008

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank Fondé il y a plus de 125 ans en Grande-Bretagne, le groupe Knight Frank apporte aujourd’hui son expertise comme conseil international en immobilier grâce à plus de 20 000 collaborateurs intervenant depuis plus de 600 bureaux dans 50 pays. Sa branche française, créée il y a plus de 50 ans à Paris, intervient sur le marché de l’immobilier d’entreprise et résidentiel. Avec 120 collaborateurs, Knight Frank France est organisée autour de 7 lignes de service : l’investissement (Capital Markets), la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier & Landlord Strategy and Solutions), l’aménagement d’espaces (Design & Delivery), le département locatif commerces (Retail Leasing), l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation & Advisory, le résidentiel prime. Knight Frank est également présent à Lyon.
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Dorian Dehays

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