Location Bureaux 310 m² à 2 163 m²49 Bis Avenue Hoche, 75008 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 77 868 €/an
À partir de
10 333 € HT-HC/mois
400 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Paris 75008

Au sein d'une adresse prestigieuse Knight Frank France vous propose plusieurs surfaces de bureaux à louer dans un très bel immeuble pierre de taille au 47Bis - 49 Avenue Hoche - 75008 PARIS. Cet immeuble permet d'offrir des plateaux performants aux prestations modernes. Le 2ème étage développe 1 009 m² et est en excellent état. Nombreux bureaux fermés et d'espace ouvert. Disponible à la location pour une courte durée. A 3 minutes à pied du HUB Charles de Gaule Etoile, l'environnement immédiat offre de nombreux commerces, restaurants et services de proximité. t
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : Immédiate
Référence : 16004BL-29
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage 1er
Bâtiment 47bis av Hoche
Surface 310 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 400 €/m²/an
Charges 64 €/m²/an
Etage 2ème
Bâtiment 47bis av Hoche
Surface 1009 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 400 €/m²/an
Charges 64 €/m²/an
Etage 3ème
Bâtiment 47bis av Hoche
Surface 444 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 400 €/m²/an
Charges 50 €/m²/an
Etage 4ème
Bâtiment 47bis av Hoche
Surface 400 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 400 €/m²/an
Charges 50 €/m²/an
Etage Total
Surface 2163 m²
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
1er47bis av Hoche310 m²Immédiate400 €/m²/an64 €/m²/an
2ème47bis av Hoche1009 m²Immédiate400 €/m²/an64 €/m²/an
3ème47bis av Hoche444 m²Immédiate400 €/m²/an50 €/m²/an
4ème47bis av Hoche400 m²Immédiate400 €/m²/an50 €/m²/an
Total2163 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Gardien
Accès sécurisé
Signalétique
Hôtesse d'accueil
Climatisation
Accès PMR

Conditions juridiques et financieres :
Bail : dérogatoire
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
TEOM : 11 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

49 Bis Avenue HocheParis 75008

Transports

Charles De Gaulle - Etoile

300 m (soit 4 min à pied)

Ternes

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

24 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
13 Commerces alimentaires
64 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank a été fondé à Londres en 1896 et s'est développé pour devenir un cabinet de conseil immobilier indépendant à l'échelle mondiale, avec une présence historique dans le domaine du conseil en immobilier. Knight Frank France intervient dans l'immobilier d'entreprise, notamment les bureaux, les commerces, les actifs industriels et logistiques, et propose des services d'évaluation et de conseil aux investisseurs, prêteurs et propriétaires-occupants. L'entreprise est également active sur le marché résidentiel, incluant les biens haut de gamme et ultra-luxueux à Paris. Dans ces différents secteurs, Knight Frank France associe des activités d'agence, de conseil et de recherche de marché au sein du réseau international de Knight Frank.
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