Location Bureaux 941 m²61 Rue Pierre Charron, 75008 Paris

58 813 € HT-HC/mois
750 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 23 058 €/an

Location Bureaux Paris 75008

Idéalement situé sur la prestigieuse rue Pierre Charron, au cœur du Triangle d'Or, cet immeuble indépendant de bureaux développe environ 941 m² en R+3.
Édifié en pierre de taille dans la seconde moitié du XIXe siècle, cet élégant hôtel particulier de style Renaissance constitue un véritable vecteur de communication pour une entreprise. Il séduit par ses volumes généreux, sa grande flexibilité d'aménagement et son excellent capacitaire, parfaitement adaptés à des environnements de travail exigeants.
L'immeuble bénéficie d'une accessibilité optimale, grâce à la proximité immédiate de nombreux transports en commun.
Il s'inscrit au sein d'un environnement ultra-dynamique et prestigieux, à proximité immédiate de commerces haut de gamme, restaurants renommés et services. Idéal pour une école, un centre de formation, une société de production, une activité mode/luxe/showroom.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 19/06/2026
Référence : 32186BL-26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
1er S.Sol82 m²Immédiate750 €/m²/anNous consulter
1er S.Sol5 m²Immédiate750 €/m²/anNous consulter
RdC246 m²Immédiate750 €/m²/anNous consulter
1er242 m²Immédiate750 €/m²/anNous consulter
2ème215 m²Immédiate750 €/m²/anNous consulter
3ème151 m²Immédiate750 €/m²/anNous consulter
Total941 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • Immeuble indépendant

Equipements

  • Meublé
Localisation prime : Triangle d'Or
Architecture style hôtel particulier Renaissance
Immeuble en R+3
Très belle hauteur sous plafond sur tous les plateaux
Grande flexibilité d'aménagement : possibilité de travailler en espaces ouverts ou en bureaux cloisonnés
Excellent capacitaire : capacité maximum de 299 personnes (classement ERP 4ème catégorie par l'ancien locataire)

Conditions juridiques et financieres :
Taxe foncière : 27 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

61 Rue Pierre CharronParis 75008

Transports

George V

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 30 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

6 Banques
1 Bureau de poste

Alimentation

12 Commerces alimentaires
91 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

7 Place Vendôme
75001 Paris
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Knight Frank France

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