Location Bureaux 425 m²81 Rue De Monceau, 75008 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 11 475 €/an
21 958 € HT-HC/mois
620 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Paris 75008

EXCLUSIVITE - KNIGHT FRANK, vous propose, à la location, une surface de bureaux. À deux pas du prestigieux Parc Monceau, découvrez une adresse de caractère offrant 425 m² de bureaux haussmanniens au cœur du 8ème arrondissement. Situés au 3ème étage d'un immeuble de standing, ces espaces séduisent par leurs volumes exceptionnels, leur hauteur sous plafond de 4 mètres, ainsi que leurs prestations de charme associant parquet, moulures et cheminées. Avec ses 14 bureaux, son balcon filant, cette surface lumineuse répond parfaitement aux attentes d'une entreprise en quête d'un environnement de travail élégant, fonctionnel et idéalement desservi par les transports parisiens. A 150 mètres du métro "Villiers" (ligne 3), à 700 mètres du métro "Miromesnil" (lignes 9 et 13) et à 850 mètres de la Gare SNCF Saint-Lazare (lignes 9, 12, 13 et 14).
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/10/2026
Référence : 30149BL-42
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
3ème425 m²01/11/2026620 €/m²/an54 €/m²/an
Total425 m²
Etage 3ème
Surface 425 m²
Disponibilité 01/11/2026
Loyer 620 €/m²/an
Charges 54 €/m²/an
Etage Total
Surface 425 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Style haussmannien
  • Étage : 3
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking
  • Terrasse

Sécurité

  • Gardien
Parties communes de très bon standing
Ascenseur
Gardiennage
Parquet, moulures, cheminées
Hauteur sous plafond : 4 mètres
Changement de l'intégralité des huisseries
14 bureaux
1 cuisine
3 sanitaires
Balcon filant
Local informatique
1 cave
1 place de parking extérieur
1 box

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 26 €/m²/an
Taxe foncière : 27 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC

Emplacement

81 Rue De MonceauParis 75008

Transports

Villiers

100 m (soit 1 min à pied)

Monceau

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

27 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

13 Boulangeries / Pâtisseries
32 Commerces alimentaires
51 Restaurants
6 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées
2 Collèges
1 École

Santé

9 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank Fondé il y a plus de 125 ans en Grande-Bretagne, le groupe Knight Frank apporte aujourd’hui son expertise comme conseil international en immobilier grâce à plus de 20 000 collaborateurs intervenant depuis plus de 600 bureaux dans 50 pays. Sa branche française, créée il y a plus de 50 ans à Paris, intervient sur le marché de l’immobilier d’entreprise et résidentiel. Avec 120 collaborateurs, Knight Frank France est organisée autour de 7 lignes de service : l’investissement (Capital Markets), la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier & Landlord Strategy and Solutions), l’aménagement d’espaces (Design & Delivery), le département locatif commerces (Retail Leasing), l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation & Advisory, le résidentiel prime. Knight Frank est également présent à Lyon.
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