Location Bureaux 425 m²81 Rue De Monceau, 75008 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 11 475 €/an
21 958 € HT-HC/mois
620 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Paris 75008

KNIGHT FRANK, vous propose, à la location, une surface de bureaux. À deux pas du prestigieux Parc Monceau, découvrez une adresse de caractère offrant 425 m² de bureaux haussmanniens au cœur du 8? arrondissement. Situés au 3ème étage d'un immeuble de standing, ces espaces séduisent par leurs volumes exceptionnels, leur hauteur sous plafond de 4 mètres, ainsi que leurs prestations de charme associant parquet, moulures et cheminées. Avec ses 14 bureaux, son balcon filant, cette surface lumineuse répond parfaitement aux attentes d'une entreprise en quête d'un environnement de travail élégant, fonctionnel et idéalement desservi par les transports parisiens. A 150 mètres du métro "Villiers" (ligne 3), à 700 mètres du métro "Miromesnil" (lignes 9 et 13) et à 850 mètres de la Gare SNCF Saint-Lazare (lignes 9, 12, 13 et 14).
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/10/2026
Référence : 30149BL-29
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
3ème425 m²01/11/2026620 €/m²/anNous consulter
Total425 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Haussmannien
  • Étage : 3

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
Parties communes de très bon standing
Ascenseur
Gardiennage
Parquet, moulures, cheminées
Hauteur sous plafond : 4 mètres
Changement de l'intégralité des huisseries
14 bureaux
1 cuisine
3 sanitaires
Balcon filant
Local informatiqué climatisé
1 cave
1 place de parking extérieur

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 26 €/m²/an
Taxe foncière : 27 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

81 Rue De MonceauParis 75008

Transports

Villiers

600 m (soit 1 min à pied)

Monceau

600 m (soit 6 min à pied)

Malesherbes

700 m (soit 7 min à pied)

Europe

800 m (soit 7 min à pied)

Gare Saint-Lazare

1 km (soit 13 min à pied)

Rome

2 km (soit 7 min à pied)

Pont Cardinet

2 km (soit 14 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

27 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

13 Boulangeries / Pâtisseries
32 Commerces alimentaires
51 Restaurants
6 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées
2 Collèges
1 École

Santé

9 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank a été fondé à Londres en 1896 et s'est développé pour devenir un cabinet de conseil immobilier indépendant à l'échelle mondiale, avec une présence historique dans le domaine du conseil en immobilier. Knight Frank France intervient dans l'immobilier d'entreprise, notamment les bureaux, les commerces, les actifs industriels et logistiques, et propose des services d'évaluation et de conseil aux investisseurs, prêteurs et propriétaires-occupants. L'entreprise est également active sur le marché résidentiel, incluant les biens haut de gamme et ultra-luxueux à Paris. Dans ces différents secteurs, Knight Frank France associe des activités d'agence, de conseil et de recherche de marché au sein du réseau international de Knight Frank.
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