Location Bureaux 448 m²31-33 Rue De La Baume, 75008 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 19 712 €/an
31 360 € HT-HC/mois
840 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Paris 75008

Au coeur du Quartier Central des Affaires, entre le boulevard Haussmann et la rue La Boétie, Knight Frank vous propose à la location un plateau de bureaux de 447 m², situé au 6ème étage d'un immeuble de bon standing.
Entièrement rénové, ce plateau bénéficie d'une triple exposition, lui assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Les espaces ont été rénovés avec des matériaux de qualité et offrent un environnement de travail confortable et fonctionnel.
Les bureaux disposent également d'une terrasse privative ainsi que de vues dégagées sur les toits de Paris. L'immeuble est sécurisé par la présence d'un gardien et bénéficie de places de stationnement en sous-sol.
Idéalement situé rue de La Baume, à proximité immédiate du boulevard Haussmann, de la rue La Boétie et des principaux transports, cet immeuble profite d'un environnement dynamique, avec de nombreux commerces, restaurants et services à quelques pas.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 31857BL-29
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
6ème448 m²Immédiate840 €/m²/an86 €/m²/an
Total448 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Haussmannien
  • Étage : 6

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
Plateau rénové en totalité
Grande flexibilité d'aménagement
Surface traversante bénéficiant d'une triple exposition (Baume/Percier/Haussmann)
Grande terrasse privative
Climatisation double flux
Plancher technique
Parties communes de standing avec gardien
Triplex d'ascenseurs
Système de vidéosurveillance
Labélisation BREEAM

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
TEOM : 12 €/m²/an
Taxe foncière : 44 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : trimestriellement et d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

31-33 Rue De La BaumeParis 75008

Transports

Miromesnil

400 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries
17 Commerces alimentaires
93 Restaurants
5 Superettes / Supermarchés

Services

9 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank a été fondé à Londres en 1896 et s'est développé pour devenir un cabinet de conseil immobilier indépendant à l'échelle mondiale, avec une présence historique dans le domaine du conseil en immobilier. Knight Frank France intervient dans l'immobilier d'entreprise, notamment les bureaux, les commerces, les actifs industriels et logistiques, et propose des services d'évaluation et de conseil aux investisseurs, prêteurs et propriétaires-occupants. L'entreprise est également active sur le marché résidentiel, incluant les biens haut de gamme et ultra-luxueux à Paris. Dans ces différents secteurs, Knight Frank France associe des activités d'agence, de conseil et de recherche de marché au sein du réseau international de Knight Frank.
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