Location Bureaux 123 m²26 Rue Bayard, 75008 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 3 198 €/an
6 150 € HT-HC/mois
600 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Paris 75008

Knight Frank vous propose en exclusivité une surface de bureaux de 123 m² à la location, idéalement située au cœur du Triangle d'Or.
Les locaux se développent en rez-de-chaussée et R+1, reliés par une trémie intérieure, et bénéficient d'une double adresse rue Bayard et impasse d'Antin, offrant confidentialité et flexibilité d'accès.
La surface sera remise au propre par le bailleur, avec reprise des peintures et remplacement de la moquette.
L'espace se compose d'un accueil, d'un open space, d'un bureau fermé ainsi que d'une grande salle de réunion.
Cette surface conviendra parfaitement à une activité tertiaire recherchant une adresse centrale, un cadre élégant et une implantation premium au cœur de Paris.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/08/2026
Référence : 32279BL-30
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage RdC
Surface 29 m²
Disponibilité 01/09/2026
Loyer 600 €/m²/an
Charges 60 €/m²/an
Etage 1er
Surface 94 m²
Disponibilité 01/09/2026
Loyer 600 €/m²/an
Charges 60 €/m²/an
Etage Total
Surface 123 m²
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
RdC29 m²01/09/2026600 €/m²/an60 €/m²/an
1er94 m²01/09/2026600 €/m²/an60 €/m²/an
Total123 m²

Caractéristiques

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
Adresse premium au cœur du Triangle d'Or
Surface de bureaux de 123 m² en rez-de-chaussée et R+1
Remise au propre de la surface par le bailleur
Climatisation
Double adresse : rue Bayard / impasse d'Antin
4 bureaux fermés
1 grande salle de réunion
Places de parking disponible

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 26 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

26 Rue BayardParis 75008

Transports

Franklin D. Roosevelt

200 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 30 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

29 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Alimentation

2 Commerces alimentaires
25 Restaurants

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank a été fondé à Londres en 1896 et s'est développé pour devenir un cabinet de conseil immobilier indépendant à l'échelle mondiale, avec une présence historique dans le domaine du conseil en immobilier. Knight Frank France intervient dans l'immobilier d'entreprise, notamment les bureaux, les commerces, les actifs industriels et logistiques, et propose des services d'évaluation et de conseil aux investisseurs, prêteurs et propriétaires-occupants. L'entreprise est également active sur le marché résidentiel, incluant les biens haut de gamme et ultra-luxueux à Paris. Dans ces différents secteurs, Knight Frank France associe des activités d'agence, de conseil et de recherche de marché au sein du réseau international de Knight Frank.
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