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Location Bureaux 206 m²Le Delano, 14 Avenue Franklin D. Roosevelt, 75008 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 5 974 €/an
15 278 € HT-HC/mois
890 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75008

KNIGHT FRANK vous propose, à la location, une surface de bureaux, située avenue Franklin Roosevelt. Au cœur du prestigieux quartier des Champs-Élysées, ces bureaux de 206 m² offrent un environnement de travail haut de gamme au sein d'un immeuble entièrement restructuré en 2017. Le plateau, situé au 3ème étage, très lumineux, bénéficie d'une rénovation de qualité, d'une climatisation réversible et d'un plancher technique. Ces bureaux sont composés d'un accueil, d'un espace ouvert, 6 bureaux, cuisine, tisanerie et 3 sanitaires. Les parties communes, élégantes et sécurisées, comprennent un hall d'accueil aménagé avec un système de vidéosurveillance et un accès PMR. A proximité immédiate de Saint-Philippe-du-Roule (ligne 9) et de Franklin Roosevelt (lignes 1 et 9).
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/10/2026
Référence : 30629BL-39
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage 3ème
Surface 206 m²
Disponibilité 19/10/2026
Loyer 890 €/m²/an
Charges 73 €/m²/an
Etage Total
Surface 206 m²
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
3ème206 m²19/10/2026890 €/m²/an73 €/m²/an
Total206 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • État du bien : Très bon état
  • Étage : 3

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Terrasse
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil
Immeuble totalement restructuré en 2017
Accès PMR
Hall d'accueil aménagé sécurisé avec vidéosurveillance
Parties communes de très bon standing
Ascenseur
Double accès
Prestations et rénovation haut de gamme
Configuration actuelle : acuceil, 1 espace ouvert, 6 bureaux, cuisine et tisanerie
3 sanitaires
Flexibilité d'aménagement
Climatisation réversible (chaud/froid)
Balconnets

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 26 €/m²/an
Taxe foncière : 29 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : trimestriel d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC

Emplacement

14 Avenue Franklin D. RooseveltParis 75008
Nom de l'immeuble : Le Delano

Transports

Saint-Philippe-Du-Roule

100 m (soit 1 min à pied)

Franklin D. Roosevelt

300 m (soit 3 min à pied)

Miromesnil

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 30 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

29 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Boulangeries / Pâtisseries
17 Commerces alimentaires
141 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Services

6 Banques
1 Bureau de poste

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank Fondé il y a plus de 125 ans en Grande-Bretagne, le groupe Knight Frank apporte aujourd’hui son expertise comme conseil international en immobilier grâce à plus de 20 000 collaborateurs intervenant depuis plus de 600 bureaux dans 50 pays. Sa branche française, créée il y a plus de 50 ans à Paris, intervient sur le marché de l’immobilier d’entreprise et résidentiel. Avec 120 collaborateurs, Knight Frank France est organisée autour de 7 lignes de service : l’investissement (Capital Markets), la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier & Landlord Strategy and Solutions), l’aménagement d’espaces (Design & Delivery), le département locatif commerces (Retail Leasing), l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation & Advisory, le résidentiel prime. Knight Frank est également présent à Lyon.
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