Location Bureaux 206 m²Le Delano, 14 Avenue Franklin D. Roosevelt, 75008 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 5 974 €/an
15 278 € HT-HC/mois
890 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Paris 75008

KNIGHT FRANK vous propose, à la location, une surface de bureaux, située avenue Franklin Roosevelt. Au cœur du prestigieux quartier des Champs-Élysées, ces bureaux de 206 m² offrent un environnement de travail haut de gamme au sein d'un immeuble entièrement restructuré en 2017. Le plateau, situé au 3ème étage, très lumineux, bénéficie d'une rénovation de qualité, d'une climatisation réversible et d'un plancher technique. Ces bureaux sont composés d'un accueil, d'un espace ouvert, 6 bureaux, cuisine, tisanerie et 3 sanitaires. Les parties communes, élégantes et sécurisées, comprennent un hall d'accueil aménagé avec un système de vidéosurveillance et un accès PMR. A proximité immédiate de Saint-Philippe-du-Roule (ligne 9) et de Franklin Roosevelt (lignes 1 et 9).
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/09/2026
Référence : 30629BL-30
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage 3ème
Surface 206 m²
Disponibilité 01/10/2026
Loyer 890 €/m²/an
Charges 73 €/m²/an
Etage Total
Surface 206 m²
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
3ème206 m²01/10/2026890 €/m²/an73 €/m²/an
Total206 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Étage : 3

Services

  • Cuisine
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
Immeuble totalement restructuré en 2017
Accès PMR
Hall d'accueil aménagé sécurisé avec vidéosurveillance
Parties communes de très bon standing
Ascenseur
Double accès
Prestations et rénovation haut de gamme
Configuration actuelle : acuceil, 1 espace ouvert, 6 bureaux, cuisine et tisanerie
3 sanitaires
Flexibilité d'aménagement
Climatisation réversible (chaud/froid)
Balconnets

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 26 €/m²/an
Taxe foncière : 29 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : trimestriel d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

14 Avenue Franklin D. RooseveltParis 75008
Nom de l'immeuble : Le Delano

Transports

Saint-Philippe-Du-Roule

100 m (soit 1 min à pied)

Franklin D. Roosevelt

300 m (soit 3 min à pied)

Miromesnil

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 30 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

29 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Boulangeries / Pâtisseries
17 Commerces alimentaires
141 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Services

6 Banques
1 Bureau de poste

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank a été fondé à Londres en 1896 et s'est développé pour devenir un cabinet de conseil immobilier indépendant à l'échelle mondiale, avec une présence historique dans le domaine du conseil en immobilier. Knight Frank France intervient dans l'immobilier d'entreprise, notamment les bureaux, les commerces, les actifs industriels et logistiques, et propose des services d'évaluation et de conseil aux investisseurs, prêteurs et propriétaires-occupants. L'entreprise est également active sur le marché résidentiel, incluant les biens haut de gamme et ultra-luxueux à Paris. Dans ces différents secteurs, Knight Frank France associe des activités d'agence, de conseil et de recherche de marché au sein du réseau international de Knight Frank.
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