Location Bureaux 172 m²41 Avenue De Friedland, 75008 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 7 052 €/an
11 825 € HT-HC/mois
825 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Paris 75008

Secteur Paris 8 - Étoile x Knight Frank vous propose en sous-location une surface de bureaux de grand standing d'environ 172 m2, située à proximité immédiate de la place de l'Étoile et des nombreuses commodités du quartier.
L'immeuble situé au 41 avenue de Friedland vous accueille à travers des parties communes de très grand standing, agrémentées d'un desk d'accueil permettant de recevoir vos clients dans un environnement prestigieux.
Ces bureaux situés au 4ème étage offrent un cadre de travail prestigieux alliant le cachet de l'ancien - parquet massif, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond - à un confort moderne.
Entièrement indépendante, la surface se compose d'un espace d'accueil, d'une cuisine équipée, de plusieurs bureaux et de salles de réunion climatisés. Cette surface offre un environnement de travail élégant et particulièrement représentatif, idéal pour l'installation d'un showroom ou de bureaux de représentation.
La sous-location pourra être envisagée selon des conditions de durée flexibles, avec la possibilité de conserver le mobilier actuellement en place.
Contactez dès à présent notre agence Knight Frank pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Type de contrat : Sous-location
Disponibilité : 30/09/2026
Référence : 32601BL-35
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage 3ème
Surface 172 m²
Disponibilité 01/10/2026
Loyer 825 €/m²/an
Charges Nous consulter
Etage Total
Surface 172 m²
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
3ème172 m²01/10/2026825 €/m²/anNous consulter
Total172 m²

Caractéristiques

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
Hôtesse d'accueil
Ascenseurs
Bureaux en étage élevé
Grandes fenêtres
Balcon sur cours
Bureaux meublés
Parquet massif
Moulures
Cheminées
Climatisation

Conditions juridiques et financieres :
Bail : de sous-location
Taxe bureaux : 26 €/m²/an
Taxe foncière : 41 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

41 Avenue De FriedlandParis 75008

Transports

Charles De Gaulle - Etoile

300 m (soit 3 min à pied)

George V

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
5 Commerces alimentaires
48 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank a été fondé à Londres en 1896 et s'est développé pour devenir un cabinet de conseil immobilier indépendant à l'échelle mondiale, avec une présence historique dans le domaine du conseil en immobilier. Knight Frank France intervient dans l'immobilier d'entreprise, notamment les bureaux, les commerces, les actifs industriels et logistiques, et propose des services d'évaluation et de conseil aux investisseurs, prêteurs et propriétaires-occupants. L'entreprise est également active sur le marché résidentiel, incluant les biens haut de gamme et ultra-luxueux à Paris. Dans ces différents secteurs, Knight Frank France associe des activités d'agence, de conseil et de recherche de marché au sein du réseau international de Knight Frank.
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