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Location Bureaux 1 568 m² à 4 772 m²49-53 Avenue Des Champs Élysées, 75008 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 124 072 €/an
À partir de
156 800 € HT-HC/mois
1 200 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75008

Au coeur de la plus belle avenue du monde, offrez à vos équipes une adresse iconique aux premières loges de l'effervescence parisienne.
Derrière cette façade d'exception se cachent près de 5 000 m² d'espaces de travail entièrement repensés. Ici, la lumière naturelle inonde des plateaux de 750 m² modulables à l'envie, où chaque détail - des parties communes soignées à la scénographie contemporaine - a été pensé pour valoriser votre culture d'entreprise.
Plus qu'un bureau, découvrez un lieu de vie unique : 1 000 m² d'espaces extérieurs, incluant un patio végétalisé et un rooftop avec vue à 360°. Alliant bien-être et performances environnementales certifiées, cet immeuble réinvente l'expérience professionnelle.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/02/2028
Référence : 383BL-41
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
2ème799 m²01/03/20281200 €/m²/anNous consulter
3ème769 m²01/03/20281200 €/m²/anNous consulter
4ème769 m²01/03/20281200 €/m²/anNous consulter
5ème770 m²01/03/20281200 €/m²/anNous consulter
6ème752 m²01/03/20281200 €/m²/anNous consulter
7ème590 m²01/03/20281200 €/m²/anNous consulter
8ème323 m²01/03/20281200 €/m²/anNous consulter
Total4772 m²
Etage 2ème
Surface 799 m²
Disponibilité 01/03/2028
Loyer 1200 €/m²/an
Charges Nous consulter
Etage 3ème
Surface 769 m²
Disponibilité 01/03/2028
Loyer 1200 €/m²/an
Charges Nous consulter
Etage 4ème
Surface 769 m²
Disponibilité 01/03/2028
Loyer 1200 €/m²/an
Charges Nous consulter
Etage 5ème
Surface 770 m²
Disponibilité 01/03/2028
Loyer 1200 €/m²/an
Charges Nous consulter
Etage 6ème
Surface 752 m²
Disponibilité 01/03/2028
Loyer 1200 €/m²/an
Charges Nous consulter
Etage 7ème
Surface 590 m²
Disponibilité 01/03/2028
Loyer 1200 €/m²/an
Charges Nous consulter
Etage 8ème
Surface 323 m²
Disponibilité 01/03/2028
Loyer 1200 €/m²/an
Charges Nous consulter
Etage Total
Surface 4772 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Terrasse

Sécurité

  • Accueil
Immeuble entièrement restructuré
Nombreuses terrasses au R+2, R+3, R+6, R+7 et R+8
Magnifique rooftop au R+9 avec vues à 360 ° sur les monuments de Paris
Une stratégie environnementale vertueuse, des certificats et labels visés ambitieux : BREEAM, BBCA, HQE, Wiredscore, Décret tertiaire 2040.
Plateaux traversants d'environ 750 m², hauteur libre moyenne de 2,50m
Capacitaire 300 personnes
Hall d'accueil avec hôtesse
Espaces mobilités douces (45 places)
CPCU & Fraîcheur de Paris

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Taxe bureaux : 26 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : à la charge du Preneur

Emplacement

49-53 Avenue Des Champs ÉlyséesParis 75008

Transports

Franklin D. Roosevelt

400 m (soit 4 min à pied)

Saint-Philippe-Du-Roule

500 m (soit 5 min à pied)

George V

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 30 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
16 Commerces alimentaires
105 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

7 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank Fondé il y a plus de 125 ans en Grande-Bretagne, le groupe Knight Frank apporte aujourd’hui son expertise comme conseil international en immobilier grâce à plus de 20 000 collaborateurs intervenant depuis plus de 600 bureaux dans 50 pays. Sa branche française, créée il y a plus de 50 ans à Paris, intervient sur le marché de l’immobilier d’entreprise et résidentiel. Avec 120 collaborateurs, Knight Frank France est organisée autour de 7 lignes de service : l’investissement (Capital Markets), la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier & Landlord Strategy and Solutions), l’aménagement d’espaces (Design & Delivery), le département locatif commerces (Retail Leasing), l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation & Advisory, le résidentiel prime. Knight Frank est également présent à Lyon.
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