Location Bureaux 268 m²3 Rue La Boëtie, 75008 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 6 432 €/an
16 527 € HT-HC/mois
740 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Paris 75008

Dans un très bel immeuble haussmannien situé à l'angle de la rue La Boétie et de la rue d'Astorg, au pied de Saint-Augustin, Knight Frank vous propose à la location des bureaux de 268 m² de très grand standing.
Au sein d'un immeuble de caractère récemment ravalé, les locaux bénéficient de prestations haussmanniene avec le confort moderne : parquet, moulures, cheminées, très belle hauteur sous plafond, climatisation réversible, double vitrage et éclairage LED suspendu.
L'immeuble offre également des parties communes d'excellent standing, avec un hall élégant et une signalétique contemporaine, une gardienne à demeure ainsi que des racks à vélos dans la cour.
L'adresse bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun : métro ligne 9 à Saint-Augustin, lignes 3, 12, 13 et 14 ainsi que le RER E à Saint-Lazare.
L'environnement immédiat est particulièrement dynamique, avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 28/02/2027
Référence : 32616BL-45
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
1er268 m²01/03/2027740 €/m²/an78 €/m²/an
Total268 m²
Etage 1er
Surface 268 m²
Disponibilité 01/03/2027
Loyer 740 €/m²/an
Charges 78 €/m²/an
Etage Total
Surface 268 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Style haussmannien

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Espace meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Bureaux haussmanniens d'excellent standing avec balcon
Parquet, moulures et cheminées
9 espaces de travail entièrement en premier jour
Cuisine aménagée
Double vitrage
3 sanitaires
Climatisation double flux
Pré câblage informatique
Fibre optique
Cour intérieure
Rack à vélos dans la cour
Gardienne à demeure

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9/10 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 26 €/m²/an
TEOM : 9 €/m²/an
Taxe foncière : 24 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

3 Rue La BoëtieParis 75008

Transports

Saint-Augustin

100 m (soit 1 min à pied)

Miromesnil

300 m (soit 4 min à pied)

Saint-Lazare

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries
18 Commerces alimentaires
116 Restaurants
7 Superettes / Supermarchés

Services

12 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank Fondé il y a plus de 125 ans en Grande-Bretagne, le groupe Knight Frank apporte aujourd’hui son expertise comme conseil international en immobilier grâce à plus de 20 000 collaborateurs intervenant depuis plus de 600 bureaux dans 50 pays. Sa branche française, créée il y a plus de 50 ans à Paris, intervient sur le marché de l’immobilier d’entreprise et résidentiel. Avec 120 collaborateurs, Knight Frank France est organisée autour de 7 lignes de service : l’investissement (Capital Markets), la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier & Landlord Strategy and Solutions), l’aménagement d’espaces (Design & Delivery), le département locatif commerces (Retail Leasing), l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation & Advisory, le résidentiel prime. Knight Frank est également présent à Lyon.
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